开启辅助访问
「悦西安」微信公众号提醒您中华人民共和国第十四届全国运动会
 找回密码
 注册会员
查看: 10863|回复: 45

[刚需] 第二批指导价,夹带私货有点过啊

[复制链接]
发表于 2021-10-13 15:39:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

即刻注册,感受西安

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册会员

x
同样是高新区,高新系的二手房,房价高一大截。如果这样,还吃饱撑的搞什么指导价?指导价不就是为了抑制学位房吗?
1634110745727402.jpeg
踩过的脚印


悦西安网更多精彩推荐:

上一篇:关于发布第二批住宅小区二手住房成交参考价格的通告
下一篇:天地源云水天境 意向登记结果公示


悦西安-西安城市形象与建筑、商业讨论平台|荣耀西安论坛|西安美食|西安特产|西安旅游景点攻略|西安地铁|西安火车站|西安大学|西安房价|西安地图|西安北站
发表于 2021-10-13 15:42:59 来自手机 | 显示全部楼层
看看就得了,哪个卖家真拿这个指导价去哪个房子?
留着收租金不香吗,现在西安的租房市场租金也不便宜了
回复 支持 26 反对 1

使用道具 举报

发表于 2021-10-13 15:44:38 来自手机 | 显示全部楼层
二手房指导价的意义是为了抑制二手房交易,把需求挤到新房市场,给开发商降库存,并且帮助土拍,为啥第二批是在现在发知道吗?因为这两天土拍在交保证金,这是给开发商看得政府的态度
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-10-13 15:48:39 来自手机 | 显示全部楼层
bandarilg 发表于 2021-10-13 15:44
二手房指导价的意义是为了抑制二手房交易,把需求挤到新房市场,给开发商降库存,并且帮助土拍,为啥第二批是在现在发知道吗?因为这两天土拍在交保证金,这是给开发商看得政府的态度

其实我感觉。。。要是zf意思二手房按指导价卖,,,那还买什么新房。。。二手房上车他不香吗?。。。
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-10-13 15:50:30 来自手机 | 显示全部楼层
郎才女貌 发表于 2021-10-13 15:48
其实我感觉。。。要是zf意思二手房按指导价卖,,,那还买什么新房。。。二手房上车他不香吗?。。。

如果指导价9折应该会有卖家出手认了,指导价6-7折卖家宁愿忍了
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-10-13 16:01:37 | 显示全部楼层
长治酒安 发表于 2021-10-13 15:42
看看就得了,哪个卖家真拿这个指导价去哪个房子?
留着收租金不香吗,现在西安的租房市场租金也不便宜了

二手房限价是通过限贷降低流通性,全都去买新房
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-13 16:04:10 来自手机 | 显示全部楼层
一堆人在那犟,说不卖。不卖就不卖呗,出指导价就是不想让你卖,么看二手放款都半年了,诚心就是不想让你交易,你爱拿着就拿着,谁都不损失啥。投资的一看这情况,自然就离场了,剩下那些刚需要么继续摇号打新,要么买平销盘就上车了,也不愿意看二手房。全款客户这会还能捡个漏,皆大欢喜,谁都不难受。
回复 支持 24 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-10-13 16:12:55 来自手机 | 显示全部楼层
qazxsw386 发表于 2021-10-13 16:01
二手房限价是通过限贷降低流通性,全都去买新房

zf不让买。不让卖  。宁愿让买高价新房,指导价没人卖。。感觉就是为了留住钱和人 ,,,不让跑走了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-13 16:15:20 来自手机 | 显示全部楼层
热度一降,投资的走人,市场的需求就那么些,新房这会儿都不够分,谁还管你二手。又不是说你们不卖,就能影响市场行情。没有流动性,二手置换改善的也没有了,市场的需求会更少,新房热度更低,刚需更好上车,就是这么个道理。
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-10-13 16:15:45 来自手机 | 显示全部楼层
你可以理解这个指导价基本是现在交易价打个折扣
回复 支持 12 反对 0

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表