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楼主: 五行缺金

[刚需] 第二批指导价,夹带私货有点过啊

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发表于 2021-10-13 16:40:35 来自手机 | 显示全部楼层
说起靠房租赚钱这个事
我年轻那会儿14w买了一套房,现在这十几年的租金都超14w了,房子现在卖出去还能有50w到账。不知道楼上那几位能不能做到收租十几年租金大于房子成本,并且还能翻三倍出售。
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发表于 2021-10-13 16:43:12 来自手机 | 显示全部楼层
文明人世界 发表于 2021-10-13 16:38
…没人按这个价格卖的,问题是买二手房的贷款是按照这个给的吧,不过是抬高了接盘的门槛罢了

门槛高了,接盘就买新房了,
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发表于 2021-10-13 17:01:40 来自手机 | 显示全部楼层
为什么就不懂那么道理呢? 房产已经金融化了,既然金融化了就要遵守金融圈的玩法。

之前二手房的交易量谁在乎?说难听房地产商联手中介左手倒右手,或者一直无限拉高二手房价,给你拉高到十万一平米,你不会天真的以为业主那点交易量够看,你以为赚的都是业主?

实际呢,二手房价格推高后,开放商制造新盘房价倒挂的氛围。市场一看新房买到就是赚啊,几乎新盘全部都是倒挂,人人去摇号打新试图收割后来者,这里面刚需还有多少?

人人都以为自己是金融天才还是天之骄子?你能想到房价上涨收割后来者,那么别人是智商比你低多少不知道?

结果就是全民打新全民摇号,而谁还在乎最后二手房成交了几套。

表面是二手房和新房价格倒挂,无限拉高房地产行业的热情,而新房摇号又促进二手房挂牌价继续拉高。是不是大家都赚钱了,最后房价涨到五十万一平米,新房只要三十万一平米,你业主理论赚了十几倍。实际呢,谁买你五十万一平米的,后来者为什么不买倒挂二十万一平米的新房。

典型的股市币圈的博傻理论,一个个都以为自己是赢家可以收割后来的瓜子,瓜子还想着收割后来的傻子。

现在国家无非就是替你考虑给你说明了房产不是金融产品,你要买了房就安心住,你要没有房就去买新房。

苦了那些中介和房地产开发商了,套路被识破了,还不转了。
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发表于 2021-10-13 17:06:43 来自手机 | 显示全部楼层
仙都长安 发表于 2021-10-13 16:40
说起靠房租赚钱这个事
我年轻那会儿14w买了一套房,现在这十几年的租金都超14w了,房子现在卖出去还能有50w到账。不知道楼上那几位能不能做到收租十几年租金大于房子成本,并且还能翻三倍出售。

有,我家就有,买房成本早就收回来了
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发表于 2021-10-13 17:07:47 来自手机 | 显示全部楼层
开始的精彩 发表于 2021-10-13 16:35
你用房子总价比一年的租金,就会发现还没死期高,有这钱随便买理财收益都是租金的好几倍

十年前就有人是这么想的,会被市场教育的。
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发表于 2021-10-13 17:09:09 来自手机 | 显示全部楼层
水水徽章 发表于 2021-10-13 17:06
有,我家就有,买房成本早就收回来了

说明咋都买的早
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发表于 2021-10-13 17:09:14 来自手机 | 显示全部楼层
猪肉涨价的时候咋不出个指导价呢?
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发表于 2021-10-13 17:11:34 来自手机 | 显示全部楼层
上将潘凤 发表于 2021-10-13 17:09
猪肉涨价的时候咋不出个指导价呢?

快把你珍藏的天涯k神的言论发出来,给大家一点信心。
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发表于 2021-10-13 17:13:10 来自手机 | 显示全部楼层
红庙坡闲人 发表于 2021-10-13 17:01
为什么就不懂那么道理呢? 房产已经金融化了,既然金融化了就要遵守金融圈的玩法。

之前二手房的交易量谁在乎?说难听房地产商联手中介左手倒右手,或者一直无限拉高二手房价,给你拉高到十万一平米,你不会天真的以为业主那点交易量够看,你以为赚的都是业主?

实际呢,二手房价格推高后,开放商制造新盘房价倒挂的氛围。市场一看新房买到就是赚啊,几乎新盘全部都是倒挂,人人去摇号打新试图收割后来者,这里面刚需还有多少?

人人都以为自己是金融天才还是天之骄子?你能想到房价上涨收割后来者,那么别人是智商比你低多少不知道?

结果就是全民打新全民摇号,而谁还在乎最后二手房成交了几套。

表面是二手房和新房价格倒挂,无限拉高房地产行业的热情,而新房摇号又促进二手房挂牌价继续拉高。是不是大家都赚钱了,最后房价涨到五十万一平米,新房只要三十万一平米,你业主理论赚了十几倍。实际呢,谁买你五十万一平米的,后来者为什么不买倒挂二十万一平米的新房。

典型的股市币圈的博傻理论,一个个都以为自己是赢家可以收割后来的瓜子,瓜子还想着收割后来的傻子。

现在国家无非就是替你考虑给你说明了房产不是金融产品,你要买了房就安心住,你要没有房就去买新房。

苦了那些中介和房地产开发商了,套路被识破了,还不转了。

还有人说那么高的价格谁卖呢,你以为真房价无限拉高你的二手房还能卖的出去?

知道啥是艺术品拍卖不,一副字画在有钱有权人手里随便拍的几百万几千万都很轻松,自己可以想。

你不会天真到以为自己手里有一副同样落款的字画也能以几百万几千万拍卖出去吧?

有些人天真的可爱,国家在救你只不知道感恩,还非执迷不悟。

不对你们不是执迷不悟,你们是那些搞传销的,那群人95%知道自己是搞传销为什么还不抽身,因为都舍不得本钱不愿意亏空撤场。发现上了贼船,虽然发现已经来不及抽身,妄想通过收割后来的上岸。等待你的只有更加无尽的黑暗。

不要企图和国家政策方针叫板。
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发表于 2021-10-13 17:18:14 来自手机 | 显示全部楼层
两万多的学位房不会有人卖的。
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