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楼主: 五行缺金

[刚需] 第二批指导价,夹带私货有点过啊

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发表于 2021-10-13 17:22:00 来自手机 | 显示全部楼层
郎才女貌 发表于 2021-10-13 15:48
其实我感觉。。。要是zf意思二手房按指导价卖,,,那还买什么新房。。。二手房上车他不香吗?。。。

买方卖方都会观望,谁都不出手,除非极优质的房子可能会走双合同。市场降温是肯定的了
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发表于 2021-10-13 17:25:44 来自手机 | 显示全部楼层
仙都长安 发表于 2021-10-13 16:30
我们小区也是,不过以前一个月五六套成交,现在两个月成交一套。

这个阶段买家肯定也都在观望 ,现在有个问题,就是通胀起来了 。
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发表于 2021-10-13 17:26:29 来自手机 | 显示全部楼层
zf就是千方百计劝刚需去买新房,这样你好我好大家好,还可打击炒房投机客,误伤的只是一小撮急用钱的真卖家
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发表于 2021-10-13 17:32:00 来自手机 | 显示全部楼层
指导价基本上打6到7折,我熟悉的小区无一例外。
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发表于 2021-10-13 17:32:53 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-13 17:44:10 来自手机 | 显示全部楼层
你竟然觉得仅仅是抑制学位房....
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发表于 2021-10-13 18:07:19 来自手机 | 显示全部楼层
长治酒安 发表于 2021-10-13 15:42
看看就得了,哪个卖家真拿这个指导价去哪个房子?
留着收租金不香吗,现在西安的租房市场租金也不便宜了

不卖就不卖么,政府也希望你一辈子不卖,再收个税多美的
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发表于 2021-10-13 18:19:28 来自手机 | 显示全部楼层
文明人世界 发表于 2021-10-13 16:38
…没人按这个价格卖的,问题是买二手房的贷款是按照这个给的吧,不过是抬高了接盘的门槛罢了

接盘的又不瓜,之前愿意接是因为接了还有获利可能,现在接了就赔谁接
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发表于 2021-10-13 18:23:34 来自手机 | 显示全部楼层
yifeiyang 发表于 2021-10-13 16:29
你看有几个卖家按这个价钱出手?除非急用钱

怕就怕除非,一个低价卖了,后边你就卖不上高价了,要么低价跟要么看着一天天变旧
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发表于 2021-10-13 20:01:01 来自手机 | 显示全部楼层
仙都长安 发表于 2021-10-13 16:04
一堆人在那犟,说不卖。不卖就不卖呗,出指导价就是不想让你卖,么看二手放款都半年了,诚心就是不想让你交易,你爱拿着就拿着,谁都不损失啥。投资的一看这情况,自然就离场了,剩下那些刚需要么继续摇号打新,要么买平销盘就上车了,也不愿意看二手房。全款客户这会还能捡个漏,皆大欢喜,谁都不难受。

有道理
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