西安的雄安新区，港务区夜晚塔吊林立，灯火通明！

uuu

dustin 发表于 2020-08-25 16:16
8月23号商品房意向登记，海逸长洲推出112套，登记73人，绿城全运村推出666套，登记3114人，大华公园世家推出55套，登记3548人，绿城全运村新推楼盘、大华公园世家新推在奥体、曲二板块从位置到户型都绝对不是一流的。

沣东2019年，西咸新区规上工业总产值仅358.32亿元（仅占西安的5.8%，不到高新区的18%、经开区的19%），其中高技术产业仅占5.2%。
2019年1-11月，西咸新区规上服务业营业收入仅118.3亿元（仅占西安的4.8%），其中交通运输、仓储和邮政业占71.5%，信息传输、软件和信息技术服务业+科学研究和技术服务业仅占11.9。
2019年，西咸新区GDP增速10.6%，比2018年减少2.7%。2019年，西咸新区的规上工业总产值增速5.8%，规上工业增加值（GDP）增速3%，分别比2018年减少6.5%和6.1%。
2019年，西咸新区住宅施工面积1941.28万平米，增加74.3%；住宅销售面积452.93万平米，增加115%；房地产突飞猛进的影响。
将浦东新区与上海的GDP比例放到2019年的西安，西咸新区GDP应该是4141亿元。即使西咸新区长期保持GDP年均增速23%，西安GDP不涨，也要10年方能达到。何况，西咸新区5个新城一分，沣东又能占多少呢？

必须承认，西咸的饥饿营销做得不错，换作别的城市就是乏善可陈的郊区，愣通过抬房价吸引了一大批追求所谓品质高端的人群。这就像豪宅开发商，价格就是莫名其妙的高，却也因此吸引了特定人士，形成了圈子。所以，这种营销手法看似自吹自擂，却实打实能捞些特定人士，不可小觑。
只不过，这种招数有不同的用法，西咸是画饼，高新是真有饼，那么等三大中心真有饼了，搞几个高端盘抬抬房价也不难。实际上，融创已经进驻奥体了，北浐灞更是已经有2万+的高端盘。

你累不累，啥叫个北浐灞，除了查数字还能创造新名词。给你说了融创这次是个普通盘，销售负责人是我之前壹号院的置业顾问。你认为真有饼的高新我还留了一套，租个几年再卖。好吧，我错了，港务区马上办奥运会，世界第一大内陆港，东方芝加哥，西咸是村级新区，马上还会火山爆发，我好难过，不要再打击我了好吗

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GodsayGG

uuu 发表于 2020-8-25 17:00
你累不累，啥叫个北浐灞，除了查数字还能创造新名词。给你说了融创这次是个普通盘，销售负责人是我之前壹 ...

好吧，看到你说的话。融创房子推出来估计就打你的脸了。还看到你说这是大学辩论？有点想笑，如果你采取的辩论一直是拿着只适用你自己的观点在这抬杠，不拿数据不拿案例，也是没脾气了。并且，都说了，沣东不是不好，只是他的发展时间和投资回报目前来说要等太久，大部分人都不适合，溢价已经那么高了。你也没必要在这阴阳怪气的去贬低别的区。

uuu

dustin 发表于 2020-08-25 17:35
你自己跳进来争论沣东的吧？北浐灞就是说浐灞就大了。
有钱人的钱比普通人好挣，122套73人登记笑而不语。

再别笑而不语了，你说的北浐灞就是万科澜岸那吧，买了没？没买就不要回了

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uuu

GodsayGG 发表于 2020-08-25 17:21
好吧，看到你说的话。融创房子推出来估计就打你的脸了。还看到你说这是大学辩论？有点想笑，如果你采取的辩论一直是拿着只适用你自己的观点在这抬杠，不拿数据不拿案例，也是没脾气了。并且，都说了，沣东不是不好，只是他的发展时间和投资回报目前来说要等太久，大部分人都不适合，溢价已经那么高了。你也没必要在这阴阳怪气的去贬低别的区。

我比较实在，拿自己的数据和案例了，行了，你说啥就是啥吧，这帖子可以沉了

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给力ing

东北部的商业综合体太少了，希望港务区的能尽快完成

ytstyle

uuu 发表于 2020-8-25 17:00
你累不累，啥叫个北浐灞，除了查数字还能创造新名词。给你说了融创这次是个普通盘，销售负责人是我之前壹 ...

人家列了数字出来，你在这撒泼打滚的，你要是不服气把西咸数字沣东数字和港务区对比一下。说白了就是肚子没货，还什么之前的置业顾问，港务区管委会的哥们，还什么沣东三套房，越low的人越喜欢拿别人来给自己撑场子。微信头像是自己和豪车合影的，张口闭口就是我哥们我朋友我兄弟我大姨夫的，全部都是自己不行，拿不出来货。
我只见过微商在朋友圈懂不懂晒自己存款的，凡是脑子正常一点的，给自己的亲戚朋友都不会说自己有多少钱存款，沣东化了大饼的韭菜楼只要眼睛不瞎就能看出来，以前二三线城市炒地皮的典型手段就是各种的CBDCBDCBD，到最后有个锤子CBD，商业在哪儿看不出来吗？政府设个高新区不给那放商业放在什么CBD？？？
我想了半天觉得沣东买房的大概率也不至于跪成这个样子,沣东精神股东？你怕是沣东卖房的吧

ytstyle

dustin 发表于 2020-8-25 16:16
8月23号商品房意向登记，海逸长洲推出112套，登记73人，绿城全运村推出666套，登记3114人，大华公园世家 ...

明白话得给明白人讲，有些人从上学开始就是吊车尾那波，谈也白谈，人生努力奋斗的目标之一不也是和这种人区隔开吗。