西安建筑密度导致房价低？

咸柠1

filex0613 发表于 2016-11-5 23:16
上海的亲戚都问我西安的房价很高吗？为啥房子盖的比上海还挤。

上海也有容积率红线，各个区不同，最高4.6吧好像。北京全部坚守4，然而西安有8的公寓住宅。。。

Simon2015

西安的容积率简直要打政府的脸，哎！

在路上122888

咸柠1 发表于 2016-11-5 23:14
最近关注了朱雀路两个新的高层住宅都是容积率6以上，大兴的那个御笔华庭也是。。。只有曲江浐灞经开的一 ...

四到六比较常见？？？能占三成吗？高层住宅我能说三点五到四比较常见吗？起码超过四成

在路上122888

咸柠1 发表于 2016-11-5 23:19
上海也有容积率红线，各个区不同，最高4.6吧好像。北京全部坚守4，然而西安有8的公寓住宅。。。

你也不看看8的项目都是什么项目！照你这逻辑大城市哪个没有8的住宅项目

安西

据说一线城市的土地成本会和容积率挂钩

15094043170

对

嘉行天下

说白了，还是规划部门的责任，规划局不批，开发商也不敢啊！领导不作为，大家操心都是白搭！

氧气

咸柠1 发表于 2016-11-5 23:14
最近关注了朱雀路两个新的高层住宅都是容积率6以上，大兴的那个御笔华庭也是。。。只有曲江浐灞经开的一些 ...

没猜错你说的一个应该是融尚第十区，这类小开发商并不能代表西安楼市的大方向，但在老城区和城改区，这也是一个死局，房价低，开发商利润就低，利润低就只能不断加大容积率和降低品质，这在老城区开发面积小的楼盘更突出，但这并不具代表性，非要说也要拿销售面积和销售金额都具有规模的大开发商开发的楼盘说，至少在西安销售面积排名前二十的开发商很少有超过4的楼盘，而正是这些大开发商才决定和代表了西安楼市的标准。