西安建筑密度导致房价低？

咸柠1 · 发表于 2016-11-5 22:58:04

在最成都看到一个帖子说成都重庆长沙住宅的密度和容积率要比京沪宁汉都高很多，沈阳因为纬度问题比较松散，
感觉西安的容积率比成都重庆还要大，所以如果开发商都盖成北京容积率2的楼盘，西安均价早就上万了吧

剑之奥义 · 发表于 2016-11-5 23:00:05

那又为什么会选择盖高楼，而非低容积率的楼呢？

氧气 · 发表于 2016-11-5 23:10:07

西安普通高层商品房容积率都在3.5左右，只有拆迁安置楼和繁华地段的公寓比较高。
至于房价低，完全是供应量大和需求相对不足造成的。

lovefrom · 发表于 2016-11-5 23:13:45

地方政府土地供给政策决定房价。

咸柠1 · 发表于 2016-11-5 23:14:22

氧气发表于 2016-11-5 23:10
西安普通高层商品房容积率都在3.5左右，只有拆迁安置楼和繁华地段的公寓比较高。
至于房价低，完全是供应量 ...

最近关注了朱雀路两个新的高层住宅都是容积率6以上，大兴的那个御笔华庭也是。。。只有曲江浐灞经开的一些洋房项目在3以下，北京可是一直限制4以内的，西安好像4-6比较常见

咸柠1 · 发表于 2016-11-5 23:15:36

剑之奥义发表于 2016-11-5 23:00
那又为什么会选择盖高楼，而非低容积率的楼呢？

还是因为购买力决定。。。总有宁可牺牲居住品质也不愿意花钱的老百姓

chuangwai · 发表于 2016-11-5 23:15:51

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filex0613 · 发表于 2016-11-5 23:16:51

上海的亲戚都问我西安的房价很高吗？为啥房子盖的比上海还挤。

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[豪宅] 西安建筑密度导致房价低？