西安的雄安新区，港务区夜晚塔吊林立，灯火通明！

13号线来找我

大哥们看看西安东北角得地铁规划就知道了。

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柒哥哥

wt67 发表于 2020-08-24 13:30
至于有些看衰的说，全运会后一地鸡毛，之前的世园会不就是吗？我想说的是你也不看看当时浐灞的世园会带来了啥，什么大项目都没有带来，带来了个中登垃圾开发商还烂尾了。而港务区的呢？明眼人都看得出来带来了多少项目，而且开发的都是大佬！你来和我说一下西安目前那个开发区有港务区这清一色的大佬开发商？再来说下世园会也趁着三中心进入了后世园时代，建成了西安国际会议中心（东区）以及陕博新馆在筹建。三中心盘活了东轴线，三中心如果没来，浐灞和港务区都是垃圾地方，20年都发展不起来，就是这么现实

没毛病

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GodsayGG 发表于 2020-08-25 01:41
好奇怪呀，人家发的贴子，列举图片，摆明事实，客观的说看好港务区，你自己18楼非要去贬低，就用你自己的主观不停的去杠，图什么。

不同看法就叫杠吗，那我还用几百万看好，比图片给力吧。再说言论自由，我好像也没有贬低，这话我跟港务区管委会的朋友也说过，大家也就是笑笑。行了不说了，你忙你的

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shinian109 发表于 2020-08-25 07:33
不要和他们辩论了，肯定都说自己的位置好，港务区不错，离主城区近，而且吃全运红利，近两年会飞速发展。但是港务区和沣东都不是一个竞品，购买人群都不一样，如果有钱投资肯定沣东核心区呀，风险是有，但是高收益的利率更大。

我也是闲的，有点大学辩论赛的感觉了，哈哈。我都说了再不济也能自己住，起码房子好一点，没想到人家比我都操心收益问题。听你的，到此为止

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dustin 发表于 2020-08-24 18:20
不知道你说的2万均价的房是什么档次，501旁边绿地高层现在挂牌价1.7万吧，2万应该也不算豪宅。
西咸我买房时溜达了好几趟，犄角旮旯的楼盘都踩过了，印象不佳，沣东太贵，沣西、秦汉同样价格港务、北浐灞不香吗？甚至曲江二期离地铁远些的高层也不算贵吧？高新CID也去过，沿途乱糟糟，这是高新的老毛病，那时候可选的楼盘也只有三流开放商的天琴湾，自然也放弃。
港务+北浐灞好在哪里？首先宜居毋庸置疑，西安人都明白，沣东的宜居还在纸面上。其次兑现速度快，全运会要献礼，高新CID、曲江CCBD何时落地不清楚，沣东501也喊了3年了，能源金贸兑现较快但建筑群和环境明显不如三大中心给力。第三高铁+陆港，这两样全西安离不开，但长期以来北城缺乏人口、商贸、制造、文旅等的承载力，三大中心、幸福林带、高铁新城、泾渭新城将打造一个强壮的北城。
盯着华为和平安是个思路，但我选择盯着全西安的刚需和刚改，而非把希望寄托在所谓终极置业上，这是大得多的市场。1万涨到2万是100%利润，2万涨到4万也是100%利润，消费群体却不知少了多少倍，没兴趣。

你咋把剥削刚需说的跟造福大众一样，哈哈。老百姓挣钱不容易，2万你让人家咋活，咱就打打土豪，4万对有钱人也就中等意思。市场大小是看钱多少，不是看人寡众，咱正好又是个畸形社会，5%的人有90%的钱，看来你真是对钱没兴趣

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dustin 发表于 2020-08-25 14:25
你只是陷入了自己想当然的逻辑陷阱。
首先土豪稀缺，土豪通常也不用上班打卡，选择范围就很大，所以你确定买的房子土豪能看上？我觉得你盯的不是土豪，是码农，既然是说码农，就别扯什么5%占有90%。码农这东西，祝你好运吧！
其次今年上半年主城区新房销量，普宅339万平，洋房51万平，别墅8万平，均价分别是1.3万、1.6万、2.1万，均价差距并不大，销售面积天地之别，不妨看看市场大小是不是在土豪这里？
除非开发商的定位就是土豪，刻意拉高住户门槛，才能成为土豪盘。2万均价的楼盘打土豪，想多了。

你从哪觉得我盯码农了，这东西不是谁掏钱给谁吗。打土豪就是个意思，言下之意就是相对有钱人的钱比普通人好挣。主城区就没建几个叠拼洋房，你光看数字了，现在的中高端主流大平层应该算在你的普宅里了吧，举个例子南边华润悦府、北边景粼天序，都不愁卖吧。你是想说2万的有钱人看不上吧，咱就不说海逸长洲放主城区铁定3万往上了，我身边某买景粼天序的比买曲江印的有钱，想法不同罢了。谁接盘就不劳你操心了，我都说了房子好点自己也能住。行了咱不说了

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