西安的雄安新区，港务区夜晚塔吊林立，灯火通明！

uuu

dustin 发表于 2020-08-24 16:35
至于所谓刚需大盘，准确说是刚需+刚改的中产社区，档次比曲江二期、高新区大多数楼盘只有更好。如果你说的商务定位是指豪宅，或许融创和中粮可以期待。追求豪宅已经透支了沣东和软件新城，这没啥好吹的。

融创和绿地在港务都是刚需盘，那销售头我认识，她建议我等沣东大球场的盘。我说的不是豪宅，也买不起豪宅，是建设标准高，就是单纯更好的房子。还是那句话，不到两万就透支未来，那未来是有多不值钱

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uuu

dustin 发表于 2020-08-24 16:42
2万买曲江、买高新不香吗？啥还没有就2万，我承认沣东炒房客确实多，跟浐灞和港务不一样，后者是要住的。

对我来说不香啊，2万以内你给我推荐个高新的好房子

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大树fade

uuu 发表于 2020-08-24 14:48
我自己做房产投资，港务区都是刚需大盘，说明商务定位不高，二手会供大于求。一个人真看好哪，肯定会真金白银跟进，个人判断西安东轴起不来，中轴已经固化，西轴也就是西咸大轴会有些期待，当然也有不确定因素，未来三到五年是验证期，沣东赌了三套，不行就只能父母一套、自己一套、娃一套了

你太乐观了，总感觉西轴饼画的太大，政治因素不稳定而且远离主城区短时间内缺乏人口支撑，并且目前的房价直逼曲一和高新，已然透支了太多的未来溢价空间，所以西轴只布局了一套，东轴布置了三套。

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uuu

wt67 发表于 2020-08-24 16:48
对于你这种情况，我感觉不应该鸡蛋全放一个篮子里合适，应该分布到重点区域，而且501风险还是有的，除了这个其他超高进展很少，球场就是文化体育锦上添花挺好，至于最近沣东涨价（买涨不买跌）而且按照你的思想早期接盘的还好，目前接盘的以后二手好卖吗。

没有啊，我现在主城区住，单位开车五分钟，下一套可能会在单位隔壁，就不开车了，日常还是通勤第一。501起不来说明西安实力不允许，那哪都起不来，奥体不也是文体么，利用率更低那种。至于接盘，我了解到华为人很多是终极置业，45以后来养老的，西安除了华为的，就属商业银行的有钱，平安银行总部也在那，他们来了总要买房吧

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wt67

uuu 发表于 2020-08-24 17:09
没有啊，我现在主城区住，单位开车五分钟，下一套可能会在单位隔壁，就不开车了，日常还是通勤第一。501起不来说明西安实力不允许，那哪都起不来，奥体不也是文体么，利用率更低那种。至于接盘，我了解到华为人很多是终极置业，45以后来养老的，西安除了华为的，就属商业银行的有钱，平安银行总部也在那，他们来了总要买房吧

我没说沣东不好啊，别人都说了沣东的溢价会很少了，如果很多超高都很快起来，那溢价也会很高的，但是这不现实啊，周边的超高进度你也了解的，对比港务区速度一个天上一个地下，别人说你财富的苦涩意思是，虽然你现在财富很多，本可以实现财富指数爆炸的，你却放到一个篮子里，风险就是后序你的财富还是这么多，没有享受到城市发展的红利！

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uuu

大树fade 发表于 2020-08-24 16:54
你太乐观了，总感觉西轴饼画的太大，政治因素不稳定而且远离主城区短时间内缺乏人口支撑，并且目前的房价直逼曲一和高新，已然透支了太多的未来溢价空间，所以西轴只布局了一套，东轴布置了三套。

产品可比高新好多了，高新同品质要3万了。还有就是个人理念不同，我只买自己看得上的房，那种一万左右千人摇的从来不去

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