西安的二手房还能买吗？

昆明池保安

yility 发表于 2023-2-2 10:13
现阶段，自住、改善、孩子上学可以买，钱少就不要想着投资了，已经过了普涨的时代，一个是总价高，二是增长 ...

是啊，太贵了，就想再买个80平米左右的两室，租出去，资产还能保点值。曲二现在凯旋门的两室都没有2w以下的了

看瓜悦西安

保值、升值的不便宜，便宜的不保值！

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爱上仙

昆明池保安 发表于 2023-02-02 10:19
是啊，太贵了，就想再买个80平米左右的两室，租出去，资产还能保点值。曲二现在凯旋门的两室都没有2w以下的了

交大沙坡附近的房子价格便宜还好租，就是不好卖

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zhangbingnan

1、房价全国普涨是结束了，但区域分化的机会还有的是；有机会的的是核心城市和核心城市中的核心区域。
2、房价是发展的结果，只要你认为西安能发展，房子就还有机会；同理，同一区域内哪个地方发展空间大，那里房价上升的潜力就大
2、越是核心区的房子，越能保值增值，所以原则上买房就要买贵的
3、曲江是核心区中的核心区，跟平均水平相比，跌的少涨的多；不信你观察下近两年曲江和其他非核心区域房价的变化对比就明白了
4、还不还贷款要看贷款利率和你房子的收益率哪个高，曲江的房子显然不适合提前还贷款
5、既然你打算买一套出租，那就是典型的投资需求，要找能发展潜力大保值增值的区域板块
6、70万首付的水平，曲江高新浐灞沣东显然很难拿下；建议考虑 沣西新城、航天新城、鄠邑丝路科学城这些以后西安发展的重点板块，成熟的老城区就别看了
7、港务区其实也能找到合适的，我过年时候才去看过
8、不要怕新区没人，按西安的发展前景，上面这些正是地方一年一个样的时候。等人都住进去了了，你就买不起了

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zhangbingnan

再补充一点：能买新房就别买二手的，买二手也要买最多五年以内的准新房，西安这几年新房品质提升很快，老二手房差距太大了，不利于保值增值

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昆明池保安

zhangbingnan 发表于 2023-2-2 10:39
1、房价全国普涨是结束了，但区域分化的机会还有的是；有机会的的是核心城市和核心城市中的核心区域。
2、 ...

谢谢！

昆明池保安

爱上仙 发表于 2023-2-2 10:38
交大沙坡附近的房子价格便宜还好租，就是不好卖

哎...那还是不行，后期考虑大概率还得卖

红萼

人的一生中，至少要有两套房。建议来高新附近买二手房，上班不塞车。看你手上钱不多，可以考虑高山流水和城，位置绝佳，虽然小区品质一般，但位于木塔寨高端板块，离八号线，六号线地铁站步行10分钟距离，高新第二学校学区。

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