2023癸卯兔年
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楼主: dassault

[刚需] 最近一直在看高新的房,聊聊我的一些心得和疑问

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发表于 2023-1-10 11:48:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自:陕西
天纵云 发表于 2023-01-10 10:38
软新除了上班近还有啥,加班多的最烦离公司近了,另外住在软新估计上班也不会开车,走路上班估计也得十几二十分钟吧,这样的话相比其他地方又近在哪,即使近几分钟和十几分钟,十几分钟和二十几分钟又有多大差别,没太大意义。如果投资,软新的接盘侠还是得靠程序员,你指望它涨到4万?程序员接得住不

一个仅有的离程序员公司近的优势都不能发挥作用的话,何谈升值
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发表于 2023-1-10 12:20:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
楼主需要可以联系本人,房屋坐标鸿基新城祥园!
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发表于 2023-1-10 12:23:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
江河山川 发表于 2023-01-10 09:39
首先,从距离上讲,科技二路已经通车,从沣东到软件新城是距离最近的区域,昆池到软新的距离就几公里。第二,从生态宜居来说,昆池周边的很多小区已经形成氛围,比CID和软新成熟多了。第三,沣东价值现在被低估,部分小区实际价格已经不到两万。未来地铁三号线二期、昆池周边60亿路网建设也已经招标完成。这都是板上钉钉的事情。交通,环境都还可以,目前就差学区规划。这块短板也在补齐。你去过沣东吗?看过那边的小区环境吗?长安区那边拆迁的地方我都转过,目前按照楼主来说,沣东不能说最适合。但起码和CID是可以去比的。现在去还有的挑选。沣东未来的发展肯定是和软新配合。就像最早的上班在高新,住在曲江。未来软新和昆池板块配合度肯定是最高的。

很多人就是被大v带节奏,高新人想找个品质好环境好的楼盘多难,软新那要啥没啥,2.5w的毛坯,2.8容积率,有些还连廊,无湖无河无地铁无商业,沣东镐京板块正好形成互补,容积率2.2,小高板楼,还有叠拼,临河靠湖,双地铁,对高新改善需求还是挺有吸引力的,被一些大v带节奏带的想买但是又下不定决心,镐京板块假以时日基础配套成熟后预测还是能跟软新匹敌的。
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发表于 2023-1-10 12:38:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
学籍是长安学籍
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发表于 2023-1-10 12:46:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
可以考虑cid中海前段时间才拿的那块地,瞳北三人路十字西北角。售楼部快盖起来了
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发表于 2023-1-10 13:23:40 | 显示全部楼层 来自:陕西
繁影 发表于 2023-1-10 12:23
很多人就是被大v带节奏,高新人想找个品质好环境好的楼盘多难,软新那要啥没啥,2.5w的毛坯,2.8容积率, ...

很多人压根都没去过沣东沣西,就是跟着别人一起踩,真tm没水平。我多少同学的拆迁房容积率也才2.5~2.8。比软新的楼盘好了不知道多少。而且西咸新区专门发布了建筑标准,开发商开发的都是A级标准,这种标准从环境,外立面再到教育和商业配套可以秒杀西安城区80%的楼盘。而且价格现在还划算,无脑踩的人真是搞笑了。
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发表于 2023-1-10 13:24:33 | 显示全部楼层 来自:四川
给你个建议,首选地段(地铁,学校,医院);次选户型(端厅实用,横厅大气,连廊只是影响观感不影响使用,主要看需求);最后再看价格(如果前面两个大条件都满意,价格高点就高点,毕竟选了自己喜欢的)。如果所有条件都类似,那么就首选学校和地铁(主要升值有保证)。当然,我觉得上班上学近是对于普通人最顶尖的优点
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发表于 2023-1-10 15:03:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
worthy 发表于 2023-01-10 10:57
你多虑了,就我了解的好几个软西楼盘的业主职业,程序员还真不是主流,一般的程序员买得起动辄400W的房子?华为也不敢打包票吧,基本都是家底殷实的城市中产、金融从业者、小老板、外地有钱人居多,人家买房就是为了资产配置顺便等待升值,谁去考虑软新加班啊

意思软西炒房居多,自住少?
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