滨河岸线低密著品—万科澜岸

TE.Xian

故事从前几天一个亲戚打电话说孩子想买房买到浐灞，问我的建议：我给的回答是你们住浐灞不合适。

因为浐灞不适合刚需。刚需可能是需要朝八晚六打卡上班，看中地铁便利性的人。还有可能是家里有小孩只有一套房孩子还想上个好学校的人。因为这些目前都是浐灞的劣势。

但是居住在城市里，稀缺资源包括好学区，优质商业，高端医疗，便利交通等。这些人工资源都可以后期进行兑现。只要有块地，有规划，后期都可以建设，只是时间的问题。但是只有山河湖这些自然资源是无法复制的，属性是唯一性的。会随着岁月长河的流逝，更为弥足珍贵。

并且人一生的需求也是在不断演化的。青年时需要离公司近，中年时需要离学区近，老年时需要离公园近。所以人一生中的最佳居住也是动态变化的。

以我所在浐灞住的小区为例大概住了五六百户。平时观察小区业主大概5-8%左右开的百万以上的车，以路虎揽胜，保时捷卡宴帕拉梅拉和雷克萨斯LM，奔驰S等为主，大概50%左右业主是BBA系列。小区居住人群以做生意，退休人员，和上班不固定的人还有外地人员购买临时过来居住为主。

居住群体普遍对交通便捷性要求不高家里都有车，对子女教育不太担忧。因为要么年龄大了孩子早都过了中小学阶段，或者家里别的地方还有房子孩子上学都有办法解决。居住在浐灞的人对生态环境普遍较为满意，特别是这两年三河一山工程之后，尤其以退休人员和年长者幸福感最高。因为我的工作对上下班时间没有要求，经常在附近浐灞公园和河边转，居住在附近的退休人员的生活还是比较丰富的。单纯生态环境方面，主城区浐灞目前没有对手。看惯了浐灞的大水大绿，大开大合，曲江的感觉也只是精致秀气而已。今日头条和抖音上也有很多这样的人发视频文字记录生活。

所以如果你是刚毕业的年轻人，没有多少积蓄还要上班忙着挣钱，可能浐灞不适合你。如果你是西安只有一套房，还想让孩子上个好学校，可能浐灞也不适合你。如果你在西安不止一套房，有闲有时间，想改善生活质量居住在浐灞的低密大户型小区，还是很不错的选择。出门就可以拥抱自然。

回到文章开头，亲戚的孩子还小才准备结婚的状态，因而我不推荐他首选浐灞。人生苦短，开心最重要！你所拥有的纸面财富，需要最终转化为切身的幸福感，生活才有质量。

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我的瓶子丢了

wwwyoy 发表于 2022-03-19 18:20
得选户县，环境贼拉好，人贼啦穷不是？

曲江不好吗？选鄠邑有啥用？你咋不远白鹿原呢？

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TE.Xian

万科澜岸的位置非常好，可惜户型面积偏小。浐灞三角洲核心片区比较适合大户型。稀缺的水资源价值已经在慢慢兑现，能懂其中价值的人，不会是需要每天奔波于上班路上的人。根据马斯洛需求理论来说，浐灞核心片区目前不适合刚需。

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我的瓶子丢了

wwwyoy 发表于 2022-03-19 18:21
只多不少，以后只会越来越多，另外搞得好像澜岸离经开很远似的，新修的路开车十几分钟直达经开核心，有些人不出门没办法。

看你发的帖子，你是港务区卖房的吧

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TE.Xian

未来西安主城区豪宅会三足鼎立：高新的豪宅面向商务，曲江的豪宅面向文旅，浐灞的豪宅面向自然。唯有价值的稀缺才会有豪宅的涌现。

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黑骏马2018

TE.Xian 发表于 2022-03-19 18:30
故事从前几天一个亲戚打电话说孩子想买房买到浐灞，问我的建议：我给的回答是你们住浐灞不合适。

因为浐灞不适合刚需。刚需可能是需要朝八晚六打卡上班，看中地铁便利性的人。还有可能是家里有小孩只有一套房孩子还想上个好学校的人。因为这些目前都是浐灞的劣势。

但是居住在城市里，稀缺资源包括好学区，优质商业，高端医疗，便利交通等。这些人工资源都可以后期进行兑现。只要有块地，有规划，后期都可以建设，只是时间的问题。但是只有山河湖这些自然资源是无法复制的，属性是唯一性的。会随着岁月长河的流逝，更为弥足珍贵。

并且人一生的需求也是在不断演化的。青年时需要离公司近，中年时需要离学区近，老年时需要离公园近。所以人一生中的最佳居住也是动态变化的。

以我所在浐灞住的小区为例大概住了五六百户。平时观察小区业主大概5-8%左右开的百万以上的车，以路虎揽胜，保时捷卡宴帕拉梅拉和雷克萨斯LM，奔驰S等为主，大概50%左右业主是BBA系列。小区居住人群以做生意，退休人员，和上班不固定的人还有外地人员购买临时过来居住为主。

居住群体普遍对交通便捷性要求不高家里都有车，对子女教育不太担忧。因为要么年龄大了孩子早都过了中小学阶段，或者家里别的地方还有房子孩子上学都有办法解决。居住在浐灞的人对生态环境普遍较为满意，特别是这两年三河一山工程之后，尤其以退休人员和年长者幸福感最高。因为我的工作对上下班时间没有要求，经常在附近浐灞公园和河边转，居住在附近的退休人员的生活还是比较丰富的。单纯生态环境方面，主城区浐灞目前没有对手。看惯了浐灞的大水大绿，大开大合，曲江的感觉也只是精致秀气而已。今日头条和抖音上也有很多这样的人发视频文字记录生活。

所以如果你是刚毕业的年轻人，没有多少积蓄还要上班忙着挣钱，可能浐灞不适合你。如果你是西安只有一套房，还想让孩子上个好学校，可能浐灞也不适合你。如果你在西安不止一套房，有闲有时间，想改善生活质量居住在浐灞的低密大户型小区，还是很不错的选择。出门就可以拥抱自然。

回到文章开头，亲戚的孩子还小才准备结婚的状态，因而我不推荐他首选浐灞。人生苦短，开心最重要！你所拥有的纸面财富，需要最终转化为切身的幸福感，生活才有质量。

分析有道理！

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