绿地“摩天大楼专业户” 万亿负债压身

上兰邑

孤鹜 发表于 2020-11-29 22:28
发的这些多数都是三季度前的事

11月是三季度的事情？

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alderade

Dkbds 发表于 2020-11-29 21:56
呵呵。还是有跳出来的忍不住了。驴槽里竟然有马嘴。把脸伸出来让人打

驴嘴都比这你这杂毛过滤嘴强，张开喷嘴就是一片，下水道过滤嘴，天天都需要透一透，你知道在陕北和内蒙人们怎么透嘴吗，乃透货。

litanjun16

关键是你以为绿地现在只是一家单独的企业嘛，他身上是各地政府的基建任务，政府会在其中周旋的，操那么多心，再咋滴也没有哪个超高建着最后烂尾的。

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alderade

Dkbds 发表于 2020-11-29 22:51
呵呵！我八千买的高新，四千多买的大学城。狗咬我我还还咬狗吗！有多远滚多远吧

不对，你八千买的东京，这坛子里就你最狗势，一张开过滤嘴到处都是屁股，毕竟坛子里的b嘴王者冠名选手吹透透嘴还是你最行，键盘狗到哪里都是最优秀的，要不要我给你买套衣服御御嘴寒?不要侮辱狗，狗是人类的好朋友，我知道了绿地专门养狗。

王非

华侨城三道红线踩了两个，慌得一比。对于三道红线全部中招的企业，估计更是要出大招。

比如绿地。



根据公布财报统计，三道红线中最不容易达标的“一年中到期短债”最多的国企就应该算是绿地控股。所以，绿地在年底也开启了卖卖卖的双十一模式。

不久前，绿地的一份商办项目推荐书显示，绿地集团有意整体出售上海和江苏两地共14个项目27个物业，挂牌价231亿，交易方式为整栋销售。

其中不乏诸如青浦绿地中心、绿地国创大厦、苏州绿地中心等具备市中心区位优势的成熟商圈物业等。

当然绿地控股的工作人员表示，推荐书是为参加双十一线上活动而做的资料汇总，并非集团层面所为，也不是变卖资产的概念。

然而，谁都知道，对于开发商来说出售没有交房大楼是正常的销售行为，然而整栋出售马上就要交房甚至已经开始收租的大楼意味着什么？

留着奶牛项目不香吗？

难道非得把奶牛杀了，当肉牛卖吗？

对于连踩三道红线的绿地，并且短期债务最高的国企而言，这是一个必须回答的送命题。

前几年，通过和地方政府共同打造地标项目（超高层）、以地标项目为条件底价勾地，以普通住宅来盈利，一向专注于“做政府想做的事”的绿地，深谙此道。

这种看似完美的商业闭环，却套牢了世界500强绿地。

一方面，基建、多元产业的回报周期太长，不仅投入大，毛利更是跟地产不值一提。

另一方面，绿地好不容易低价拿的地，做出的产品却难有溢价，只能低价卖掉。

于是，尽管绿地报表上有千亿资产，但却很难转变成现金流；

根据财报，绿地账面还有现金872亿，但仅仅是暴雷停工的西南事业部，就拖欠了南充、宜宾等地方政府几十亿的土地款。

而且很多，已经答应众多地方政府的超高层绿地中心，也要胎死腹中。

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