关于指导价——现在的网民啊，百度都不会用？

王木木 · 发表于 2021-7-9 20:51:56

指导价不是成交价，你全款买没人管你，是银行给你贷款的价格。
比如说缤纷南郡，假如价格2.5万一平，
去年买140平米房的话，房屋总价350万。
如果是首套可以从银行贷款
2.5*140*（1-0.3首付）=245万
自己准备105万；
如果是二套可以从银行贷款
2.5*140*（1-0.4首付）=210万
自己准备140万；

换成现在买，假设还是按350万操作

如果是首套可以从银行贷款
1.9*140*（1-0.3首付）=186万，
自己准备164万、要多准备59万；
如果是二套可以从银行贷款
1.9*140*（1-0.7首付）=80万
自己准备270万，要多准备130万。

然后大家想想，多准备的这些钱一般需要攒多久

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