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[世界城建] 二环里胡同改造京味儿得浓!北京老城得这样“改”

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发表于 2020-4-27 07:13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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东城西城  今天

老砖瓦、老构件、老门墩……古都风韵,正是从老北京门前的一砖一瓦开始。4月26日,北京市住建委正式发布《北京老城保护房屋修缮技术导则(2019版)》,自5月7日起施行。落实新总规要求的导则明确提出,二环路以内胡同街区的环境整治,应保持胡同原有肌理、走向和空间尺度,塑造具有老北京文化特色的胡同空间。自此,北京老城保护也有了“行动方案”。

胡同环境整治忌千篇一律

导则中的北京老城,是指二环路以内(含护城河及其遗址)区域,除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑(含挂牌院落)以外的胡同、院落和房屋。

导则提出,对基本完整的、具有一定历史文化价值的传统风貌建筑修缮,应最大程度的保护有价值的历史信息,保护历史风貌原状,按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮。比如,建筑物原有的石活要尽量保留,不宜剁斧见新;石雕等装饰性构件应保留,并按原形制进行恢复、修补;各类新添配的构件表面要按传统工艺处理,不应有现代工具加工痕迹。

对胡同的风貌和环境整治,则要准确把握文化特色,突出层次和特色,避免千篇一律以及外来文化元素的任意移植;要保持胡同原有肌理、走向和空间尺度,注意保留和恢复胡同内原有的上马石、拴马桩、泰山石等文化元素,突出所在区域的风貌特色,塑造具有老北京文化特色的胡同空间。

“‘白墙黛瓦’看上去很美,却是江浙皖地区的建筑形式,‘青砖灰瓦’才是老北京的胡同底色。”市住建委相关负责人告诉北京日报客户端记者,这种“南装北饰、内衣外穿”的做法,在未来的老城修缮中都得避免。

旧材料也能再利用

民国时期的四合院,修缮中的材料该如何选用?导则提出,在与传统风貌协调的前提下,老城房屋修缮应注重传统建材和新型建材的有机结合,特别是应最大限度的保护有价值的旧材料和旧构件,做到应保尽保,合理利用。

具体说,木构件、墙砖、屋面瓦、石材及传统门窗等旧材料与旧构件,在满足安全性前提下,优先原地使用,优先用于地区重点保护院落的修缮。对于一些在不露明处保存完好的旧构件拆下后,可用于露明部位。同时,因地制宜选用新型建材,如主体结构材料可选用工艺成熟、性能指标满足房屋安全需要的复合型材,鼓励厨房、卫生间改造应用装配式装修体系。

正负面清单标示错误

记者注意到,为增强实操性,导则首次以“用图说话”的方式,列出正负面清单,列举了目前在老城内存在的一些错误施工方式。比如,属于院落二门的垂花门用作宅门;用蓝机砖砌筑代替传统墙体砌法;用白墙黛瓦替代北京胡同四合院的青砖灰瓦。

“这是一部‘接地气’的导则。”上述负责人透露,下一步,北京将组建老城保护修缮专家委员会,以推行老城房屋修缮与保护实施方案专家评审制度。老城内的每一条胡同、每一个院落在启动修缮前,都要把修缮方案拿上会,由专家委员会进行评审,通过后方可实施,力求原汁原味地还原古都风韵。

专家:像欣赏馆藏文物样欣赏老北京城

老城不能再拆了。这是北京新总规发布后,所有人的共识。

“如果说新总规是老城保护的规化蓝图,导则就是老城保护的设计蓝图;新总规是行动纲领,导则就是行动方案;新总规为古都风貌设置了更刚性化的底线约束,《导则》给出了底线约束的负面清单。”中国建筑与园林艺术协会副会长刘大可谈到,许多人在欣赏馆藏文物时是以旧为美,在欣赏建筑文物时却是以新为美。例如看旧国画觉得很美,但看建筑上的旧彩画就觉得不如新的好;看旧陶器很美,残破了也没影响,但看建筑上的旧砖瓦就觉得不好看,残破了更觉得不好看。可以说,对建筑以新为美的审美习惯,是导致北京古都风貌受到建设性破坏的重要原因之一。《北京老城保护房屋修缮技术导则(2019版)》的出台,就是要用一些具体规定,去引导人们能像欣赏馆藏文物一样去欣赏北京老城。

在北京市古代建筑设计研究所前所长马炳坚看来,导则突出抓了两点。一方面突出抓了老城风貌保护问题,制定了传统风貌建筑的修缮标准和其它建筑的修缮标准,对老城胡同风貌和环境整治、院落改造提升也提出了非常明确的、具体的要求。同时,将风貌保护和民生问题统筹考虑,比如鼓励推广应用装配式装修体系,让生活在老胡同的百姓也能过上现代化的生活。

来源:北京日报客户端
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发表于 2020-4-27 08:53:12 来自手机 | 显示全部楼层
还是多操操咱们大西安的心吧
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发表于 2020-4-27 09:18:38 来自手机 | 显示全部楼层
为《北京老城保护房屋修缮技术导则》点赞!
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发表于 2020-4-27 11:03:59 | 显示全部楼层
可乐乐 发表于 2020-4-27 08:53
还是多操操咱们大西安的心吧

多学习借鉴有何不好?北京老旧小区改造有很多亮点值得借鉴学习。
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发表于 2020-4-28 07:37:49 来自手机 | 显示全部楼层
greendream 发表于 2020-04-27 11:03
多学习借鉴有何不好?北京老旧小区改造有很多亮点值得借鉴学习。

好吧
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