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[豪宅] 后曲江时代,雁翔路中轴重构西安大宅

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发表于 2023-2-21 16:03:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国陕西西安
西安地产-悦西安-后曲江时代,雁翔路中轴重构西安大宅-荣耀西安论坛-(1)

如果将一座城市看作一间住宅,那么城市建设就好比为房屋进行室内外装修,强调整体效果的同时,也注重材料和细节。房子越来越大,城市也越来越大,就像人们对城市审美的标准,从公园绿化、商业服务和道路设施,延展到功能场景、公共配套和社区营造,整个社会开始强调对风格、品位与特色的研究。

这一课题属于美学研究的范畴,又与人类学、社会学、历史学、政治学、心理学等学科交叉感应,而耳目所及,人与城市之间的关联,不仅仅存在于衣食住行,还应有精神交互和对现实世界的回顾。

城市之美,从一盏路灯到一个站台

很显然,千篇一律、个性全无的城市面孔不可取。

世界上有千万座城市,古都西安,却只有一个,深厚的文化积淀和底蕴,便是西安在城市气质方面的基调和基石。这就使我们在从事环境建设时,要大气磅礴,胸襟浩荡,也要发轫于细微之处,因为每一个完整的容器,都离不开对细节的整理。

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明城墙东北角

从美学的角度看,一座城市的“气质”体现在哪些方面?一个具有艺术气质的人独具魅力一座富有艺术气息的城市令人向往。因为艺术具有塑造功能,又有溢出效应,对一个人是这样,对城市亦如此。

无用之大用”来描述,或许能更为形象地回答艺术对城市的塑造功能。说艺术“无用”,是指艺术不能直接作用于现实,对社会的反馈效应间接而漫长。但与社会发展同质共进的艺术,于人类的进步又是一种不可或缺的精神力量,所以又说它有“大用”。

比如在小雁塔四周,我们发现了隐藏在灯箱里的艺术,设计师为路灯和配电箱设定了不同的风格,却与周围环境完美相融,以暗色金属材质呈现传统建筑的纹理,含蓄内敛、意境悠长,熟悉的文化元素,被最简单的方式表达出来。

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在曲江池东岸,透明的公交站台,成为璀璨流光之下的一抹素颜。

和花团锦簇的节日气氛相比,用透明玻璃搭建的公交站在西安非常罕见,多功能显示屏被集中在两侧,将中间的大面积结构留给设计师,以镭射工艺完成内容植入,包含古今地标建筑、周边社区的生活场景、交通工具和对年长者的关爱在内,自然光可以随时透过玻璃背景,让人们看见彼此。

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在每天维系高强度客流的西安地铁车厢,扶手正反面的两首唐诗,来自两位不同的诗人,让每一位市民和初来西安的人,都能时刻感受到,故事里的长安和现实生活中的长安,有着怎样的区别。

而寥寥几句诗篇,是一座城市对文化自信、对精神世界、对空间归纳的理解。

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当然,来自城市不同场景的细节,为我们讲述了经济发展背后,一座城市需要更多的艺术和审美,去支撑多元的生活方式,这种对美的追求,并非局限在耳目所及。

方寸之间,对生活场景的延展,同样可以成为践行城市之美的载体,他们可以是一种社交习惯、一部影视剧作,也可以是一处美食街区,或一组地标建筑。

当“艺术城市”让城市建设“”起来,那“艺术居所”,能让城市之美变得更具象么?作为曲江后豪宅时代的新标签,我们或许可以从刚刚入市的大元曲江项目当中,寻找答案。

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大元曲江效果图

隐逸的建筑群,曲江新中轴再造城市大宅

在接触到项目的一些公开信息之后,悦君更倾向于用“隐逸的建筑群”,来形容其空间形态,不单单是外表,还有所在地块的天然条件。与当下比较流行的超高层公寓相比,大元曲江选择闹中取静之地,切入曲江新中轴。

对传统意义上的曲江来说,空间发展受地理要素的限制而逐渐饱和,不断向三环外挤压已既成事实。伴随这个过程,航天新城与东南三环外部空间,自然成为接收城市人口、产业和政商资本导入的要冲。

尤其是雁翔路这条成熟主干道,凭借北接青龙寺、南抵杜陵生态经济板块,并快速连通包茂、绕城与连霍三大高速,成为曲江2.0视野下的新中轴。

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雁翔路跨南三环人行天桥

以时间为逻辑,就不难发现,曲江与众多开发区有着商从政迁的共同轨迹:

2005-2008雁塔南路、大雁塔南北广场、大慈恩寺、大唐芙蓉园等曲江作为国家5A级文化旅游示范区的名片效应初显;
2009-2013大唐不夜城、寒窑遗址公园、曲江海洋世界、曲江池遗址公园,使得曲江大道沿线有了快速提升;
2014-2018西北妇幼、杜陵、新植物园、创意谷等相继投用,雁翔路作为曲江二期核心,国家级⽂化产业聚集区规模初具,曲江的传播语境,有了新策略;
2019-2023以大平层、叠拼、超高层公寓为代表的高端物业,和以JW万豪、华尔道夫、瑰丽为代表的高奢酒店纷纷扎堆, 曲江2.0时代迎来了兑现期。

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高新x曲江,两大地标的同框

而身处西安最具话题的板块,大元曲江自然要用好流量价值,才能站在精准细分市场之下实现艺术城市到艺术居所的情绪认同。我们从项目的建筑要素中,就看到很多关于开发者在用户需求上的表达。

比如颇具新意的高台式退线空中泳池架空式楼宇结构,为外部环境与内部社区建立了必要的尺度,将居所在平面上进行拔高,并留给阳台充足的活动空间。

而看上去横平竖直的玻璃幕墙,也处处打磨,在纵向线条边缘进行全弧度处理,弱化棱角带来的坚硬感,赋予建筑更多温暖,且与周边原有建筑,形成良好的层次关系。

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大元曲江建筑轮廓效果图

从体量方面看,大元曲江算不上“大而全”,仅有168套商办大平层(360㎡起步),为168个家庭提供服务。但在特定生活场景方面,项目主创却有过长久的思考,那就是:未来的城市大宅,将更注重用户需求的细分

这样的观点,在大元曲江就有很好的实践,包含社交场景的艺术化家宴的艺术化室内空间的艺术化等多重演绎,从常规的面积、空间、装饰,走向功能的个性定制化。

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大元曲江园林景观效果图

我们知道,西安并不缺少资源占有型大宅,有的依托河景、湖景、山景或公园,有的贴近金融商务活动集中的板块,但在用户看来,这不是选择题,而是个决策题。因为城市的经济格局快速变化,货币持有者的价值观、资产观也更加多元化,土地性质不再是影响决策的因素。

在人居艺术面前,奢华感与功能性的统一,更重要。

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一座充满艺术的城市,是钢筋水泥与美的平衡,人既是艺术城市的建设者,又是艺术城市的共享者。对社会情感的关注正是大元曲江在地标之上创作城市大宅的宣泄口。它更像一个“第三空间”,强调融于自我、融于家、亦融于社会,这三种“融于”并驾齐驱。

因为在多元的价值观念里,回归家庭、回归厅堂社交始终占有重要分量,为了匹配这一需求,项目引入全天候会所服务来唤醒每个人对生活的企划,将社交的艺术,植入项目创作的方方面面。

合而不群,用空间探索想象的边界

有学者认为,探讨艺术城市的内涵,应着眼多层次的体系。“艺术城市”兼具物质和精神的双重价值,既体现一座城市的发展水平及生存质量,也沉淀着历史文化品格。最终结果,就是将审美取向和价值观的内在凝聚力,外化为人居场景的吸引力。

此次项目室内设计,分别来自台湾设计界领军人物、被誉为新装饰主义大师邱德光,和以现代风格见称、善于将亚洲文化及艺术元素融入厅堂的香港著名设计师梁志天

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对西安人来说,梁志天先生或许并不陌生,他曾以 “打破界限的力量” 为设计理念,缔造多个领先业界的跨界创作,而邱德光先生则融合东方的华丽、艺术与时尚,塑造当代东方都会美学新奢华生活形态,大元曲江正是其在西安执笔的首个作品

双咖位设计天团,自然让项目有了更多看点。比如设有中岛的社交厨房、独立且尺寸阔绰的西厨吧台、音乐中餐厅,加之临窗的艺廊式客厅,共同营造豪宅的社交属性”; 在面积占比上,公区就超过了总面积的一半,其目的依然为了释放大量空间,给人的独处留白、给社交活动赋能…

尤其在“家宴”场景的揣摩上,整个餐叙空间,实现了18人位的餐桌陈设,设计师前后花费大量时间和精力来做加减法,从建筑材料到施工细节,不断探索想象的边界。

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客餐厅全景可视化手稿 / 邱德光手绘

得益于客餐厅的整个流畅动线,超大L型转角阳台与全落地玻璃窗,可获得绝佳的景观视野,而户型的另一个优势,在于开放式空间的灵活组合,可以是书房、茶室,也可以是卧室等等,紧跟不同阶段需求和喜好,进行动态变化。

在工程组织上,开发者和设计团队经过反复研究,将吊顶完净高再次提升,巧妙地运用力学,平衡荷载与建筑层高的矛盾,从而近乎不计成本的、达到整个客餐厅大空间的无梁板结构,为3米9层高创造极致的空间体验。

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客厅空间脉络细节 / 梁志天手绘

不过,在一连串数字背后,大元曲江不断调整人的需求和建筑的供给,在社区公共区域和建筑架空层设定双会所,细致入微又保持适宜距离。

无论对稀缺资源的占有,还是对城市发展的感知,此时此地,大元曲江便有了更具象的表达,那就是以比酒店更私密比会所更温暖”的服务理念,紧扣“家之上的社交”这一关键词,弱化大平层的商务属性,在传统对立的场景中,做出相对和谐的平衡,让人的体验成为社区核心。

很多时候,我们总有一种执念,希望在元素和材料堆砌的空间里,寻找获得感,往往忽视了“家”和“居所”能够给人的精神世界带来什么?建筑是冰冷的,通过人的意识才拥有了生命力,艺术是无形的,通过人的善用才拥有了不同的形态。

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大元曲江临街视角效果图

可以说,西安一直在时间的足迹中进行着空间积累,那些不易被其他城市模仿和“拷贝”的地域性文化性根植性,慢慢成为我们身边的社会能量。

当曲江进阶后豪宅时代,购买者、投资者都变得更理性,从业者、围观者都变得更专注,基于对客户生活方式、对当代社交场景的深刻洞察,大元曲江要在这个充满挑战的市场秩序中去构建全新物种,诠释东方美学,那么,关于西安大宅未来的样子,相信每一位创作者都有自己的答案。

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雁翔路中轴地理空间示意图


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完全不知道在哪里
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发表于 2023-2-21 17:21:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
图中的地块不是华润时光里吗?这里没有空地了
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liuqingsong0716 发表于 2023-2-21 17:21
图中的地块不是华润时光里吗?这里没有空地了

有没有可能就是时光里东边得那一小块地,,,,,酒店没了,盖卖商住豪宅了
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规划的大型商业也没了,变公寓了
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发表于 2023-2-21 23:49:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
困难比设想大很多!
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发表于 2023-2-22 10:11:45 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
那边已经很多豪宅,商住豪宅了,万众,融创。。。
这确定又要盖商住大平层么。。。。真不担心销路么。。。。
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发表于 2023-2-22 16:54:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
都快封顶了,还没开始卖,真有钱西安地产-悦西安-后曲江时代,雁翔路中轴重构西安大宅-荣耀西安论坛-(17)
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