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[酒店商业] 居民杠杆率排行:杭州独超100%,浙沪京居省份前三

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发表于 2020-3-8 22:15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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央行近日发布《中国金融稳定报告(2019)》显示,目前国内居民杠杆率超60%,已对消费产生一定的挤压作用。从区域划分看,各省份住户部门债务分布不均衡。2018年,住户部门杠杆率超过全国水平的省份(直辖市)有:浙江(83.7%)、上海(83.3%)、北京(72.4%)、广东(70.6%)、甘肃(70.1%)、重庆(68.6%)、福建 (65.8%)和江西(63.1%)。其中,杠杆率水平最高的浙江和最低的山西之间相差50个百分点。(更多原文点击《浙江杭州、温州两地居民杠杆率缘何居全国第一、第三?》阅读)对此,「看懂经济」邀请几名看懂经济评论作家对此文进行了深度解读。

看这个公式“居民杠杆率=住房贷款余额/GDP”,居民指的是在银行可以按揭住房贷款的资格人,包括当地工作的外地人,也包括当地人在外地工作在当地家乡买房人,例如菲佣汇款回家是菲律宾很大一笔外汇收入。住房贷款余额里,指的是当地银行,但可能是贷款买的外地房,跨省做业务。 GDP指的是当地的,不包括当地居民企业在外地的增加值,也就不是GNP。
踩过的脚印




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发表于 2020-3-8 22:20:16 来自手机 | 显示全部楼层
省份居民家庭债务率 1583677213151156.jpeg
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发表于 2020-3-8 22:25:17 | 显示全部楼层
无非两点,居民买房背贷款,(个人)小微企业抵押贷款
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发表于 2020-3-8 22:27:37 来自手机 | 显示全部楼层
lovefrom 发表于 2020-03-08 22:25
无非两点,居民买房背贷款,(个人)小微企业抵押贷款

存量的定价基准转换为借款人出了一道选择题:可与银行协商确定转换为LPR,或者是选择固定利率。如果选择以LPR定价,在预期LPR下降的背景下,客户选择浮动利率报价会比较合适;但在通胀上行等因素影响下,LPR也不排除会进入上升周期,浮动的房贷利率也可能随之走升。如果选择切换为固定利率,借款人在最近重定价周期内可能会承担略多的利息支出。
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发表于 2020-3-8 22:30:03 来自手机 | 显示全部楼层
贷款基础利率,又名贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上,指定发布人对报价进行算术计算,形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。2013年10月25日,贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行,首日一年期贷款基础利率5.71%。
贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上,指定发布人对报价进行加权平均计算,形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率的指定发布人,首批报价行分别为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等共9家。
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发表于 2020-3-8 22:33:16 来自手机 | 显示全部楼层
现在都向欧美看齐,人人负债
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发表于 2020-3-8 22:53:24 来自手机 | 显示全部楼层
怪不得我听说很多山西人在太原买房子还是全款
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发表于 2020-3-8 23:17:55 来自手机 | 显示全部楼层
Jonathan 发表于 2020-03-08 22:53
怪不得我听说很多山西人在太原买房子还是全款

太原现在远不如榆林
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发表于 2020-3-8 23:37:51 来自手机 | 显示全部楼层
司隶校尉R 发表于 2020-03-08 23:17
太原现在远不如榆林

西安和别的地方比的时候陕西人就说不要只看GDP,榆林除了GDP高于太原,而且还是这一两年发生的,其他哪项高了?双标狗
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发表于 2020-3-8 23:47:55 来自手机 | 显示全部楼层
司隶校尉R 发表于 2020-03-08 23:17
太原现在远不如榆林

太原GDP小做了分母不是应该杠杆率高才对,客观表达事实有什么不对,非得找点优越感,呵tui
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