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[规划] 土地挂牌不远了 雁翔路东侧拓展区控制性详细规划竞争性磋商公告

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发表于 2019-12-23 18:14:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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前段时间,西安曲江新区土地储备中心发布了《雁翔路东侧拓展区控制性详细规划竞争性磋商公告》,这说明这块62.61公顷的杜陵神秘三角区距离挂土地牌很近了,等公示后只差最后一步。

陕西省采购招标有限责任公司受西安曲江新区土地储备中心的委托,按照政府采购程序,对雁翔路东侧拓展区控制性详细规划采购项目进行竞争性磋商采购,欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。

采购项目名称:雁翔路东侧拓展区控制性详细规划
采购项目编号:SCZE2019-CS-2886/001
采购人名称: 西安曲江新区土地储备中心
采购内容和需求:雁翔路东侧拓展区控制性详细规划1项
项目概况:西至雁翔路,南至曲江与长安区用地分界线,东至杜陵文保范围线,北至五典坡路(规划延伸段),总规模约为62.61公顷。
项目用途:控制性详细规划。

雁翔路东侧_副本.jpg
▲小编粗测了一下面积,62公顷左右

控制性详细规划
控制性详细规划 (regulatory plan)是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套,以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容,并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程,应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。

土地挂牌前的组织流程
1、若该宗地是集体建设用地,要完成确权过程,即组织勘测、地籍调查等搜集相关资料,由市国土局组织会议,研究决定后,上报市政府常务会,经市政府批示后,即可组织资料,委托储备中心进行挂牌手续。
2、确权的过程中明确原有产权单位、集体或个人,确定宗地四至范围及界桩。
3、完成有形改造和无形改造。
有形改造:房屋、地面附着物的拆除和安置房的建设。
无形改造:农业户口人员转为城市居民户口;撤销村委会,建立社区居民委员会;缴纳社会养老保险;集体资产进行清产核算;经济体制改革。
4、若该宗地是农用地,此地块首先要上报国务院审批,经国务院审批后,方可转化为建设用地,在陕西省每年只有一次机会上报国务院,在当年的5、6月份上交,大概在8、9月份审批结束,审批通过后,用地性质有农用地转化为建设预留地。
5、组织召开村民代表听证会,去的同意征地的文件;进行村民户数和人数的清点;为村民办理社会养老保险;清偿测算等组织相关资料上交省国土资源厅,(上交省厅后先做电子文档,再提交至耕保处、利用处、地籍处、规划处,四大处处长会审后,组织上厅务会)通过省国土资源厅后,组织上省政府常务会,通过后,下发土地审批件,上厅务会前组hi在资料时间约3-5个月。通过厅务会、省务会审批约2-4个月的时间。
6、省厅土地批件下到西安市国土局,市国土局下土地批复与地方政府,开始启动征地公告、补偿安置公告,两次公告时间约40天,公告结束后,市国土局下发西安市土地审批件,地方土地局下发土地批件。
7、规划局获取控制性详细规划及经济技术指标。
8、到市局土地利用处办理供地批文,委托储备中心进行挂牌。

▲前段时间小编获得的雁翔路东侧拓展地块规划(暂时的)

根据我们收到的已确定规划来看,这一区域已规划了曲江学校(教育用地)将于明年开建,最南边已建成曲江三号公交场站(交通设施用地),所以这一地块规划肯定会做调整,这一规划可能会给周围业主带来生活的便利性,也会影响到新雁翔路南段房价走势,不对,说好的房住不炒,那我们就耐心等待西安市规划局的公示吧。

来源公众号:雁翔路

雁翔路东侧_副本.jpg
踩过的脚印




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发表于 2019-12-23 18:24:24 来自手机 | 显示全部楼层
三兆村要拆么
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发表于 2019-12-23 18:56:19 来自手机 | 显示全部楼层

怕打草惊蛇,迟迟咬住口不说。但其实是早晚的事。
如果杜陵周边要做成高端居住板块,以三兆村的村容村貌,根本不是改造成文化小镇能搞定的。
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发表于 2019-12-23 19:39:52 来自手机 | 显示全部楼层
曲江仅有的优质地块了
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发表于 2019-12-23 20:18:10 来自手机 | 显示全部楼层
曲江三期要来了呀
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发表于 2019-12-23 21:00:44 来自手机 | 显示全部楼层

也不知道谁瞎说的,曲江从来没有宣传规划三期,曲江就这么大,还能弄出多少地做三期
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发表于 2019-12-23 22:19:29 来自手机 | 显示全部楼层
胡小河 发表于 2019-12-23 21:00
也不知道谁瞎说的,曲江从来没有宣传规划三期,曲江就这么大,还能弄出多少地做三期

曲江发展饱和了 可以继续往东发展啊  东边往白鹿原 包括火车东站也可以交给曲江来打造  交给灞桥真的不放心
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发表于 2019-12-23 23:55:01 来自手机 | 显示全部楼层
yanglong0210 发表于 2019-12-23 22:19
曲江发展饱和了 可以继续往东发展啊  东边往白鹿原 包括火车东站也可以交给曲江来打造  交给灞桥真的不放心

那不可能啊,毕竟行政区再往东往南都是灞桥区长安区的地界了
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发表于 2019-12-25 10:40:24 来自手机 | 显示全部楼层
胡小河 发表于 2019-12-23 23:55
那不可能啊,毕竟行政区再往东往南都是灞桥区长安区的地界了

可以接手托管
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