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[项目] 灞桥区易合坊烂尾8年2000业主生不如死,恳请政府“刮骨疗毒”

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发表于 2019-11-9 23:47:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 qiuzhuren 于 2019-11-10 00:24 编辑

    我们是购买灞桥区香王村城改项目易合坊五证齐全楼盘的业主(地址在浐灞纺渭路与柳莺路十字向东200米),易合坊项目由西安四德置业有限公司开发,法人代表兼总经理叫焦艳芹;
    易合坊楼盘商品房从2011年开始持续由业主购买,到目前为止已经8年多了,总共销售2000多户,楼盘从14年底开始基本上处于停工状态,这几年工地无一工人施工,我们也试图通过维权的方式为自己争取,去过易合坊售楼部、灞桥区政府维权,去过房管局维权,甚至各监管银行维权,省政府维权,期间发生过争执有业主被打伤,被抓,但是4年的艰辛维权让业主们看不到一点希望,那么多钱扔进去啥都么有了,父母们一辈子的心血啊,这以后的日子可杂过呀,实在没有办法15年年底各位业主都自己集资买车位抵押让施工方盖房,但是苦于资金缺口太大,业主没有信心,还是没能支撑下来,最终还是停工,开发商现在只给一句回复,没有钱,退房可以,退钱没有,试问房管局在发预售证时审核过吗?我们老百姓买五证齐全的房子都是这样,我们老百姓再怎么选择买房子?另外建行高新支行违规放贷,按照【西安市购房资金监管办法条例】第十五条 第2条规定:单位工程主体结构封顶的,累计使用资金额度不超过重点监管预售款的60%。 而我们这个监管账户已经去监管银行查过 现在竟然没有一分钱?多次去灞桥区政府上访也是石沉大海,相互踢皮球,请问老百姓该怎么办?16年年底政府提出重组的消息,承诺17年8月21日给答复,可是截止9月份,没有任何重组消息,每次都是街道办级别草草的应付几句而已!
    2019年6月易合坊项目在政府和业主的强烈要求下状态终于开工了。但是,自开工以来,施工速度慢的怕人,经多方打探,还是“没钱”,,但是可气的是,在这种没钱的状态下,四德置业管理人竟然重新装修易合坊售楼部,听说是改名换姓,二次售卖业主的房子,像这样弄虚作假,欺上瞒下的做法,实在是气人!
    我们业主真是心累了,一边是高额的放贷,一边还要租房子,实在不堪忍受重负,希望能给我我们2000多业主一个活路!希望在百忙之中能看见我的留言,来看看灞桥区这个是非之地,帮我们这些业主老百姓出点主意,欲哭无泪!


易合坊售楼部.jpg 4cab92105a92134.jpg 59b6e9cd12df841a_副本.jpg 焦艳芹_副本.jpg mmexport1573284518464_副本.jpg mmexport1573284828552_副本.jpg mmexport1573285937211_副本.jpg 1.jpg 3.jpg QQ图片20180727231954.jpg 4.jpg 5.jpg 7.jpg 易合坊售楼部拆迁_副本.jpg








踩过的脚印




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发表于 2019-11-12 17:27:21 | 显示全部楼层
恳请关注
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发表于 2019-11-13 15:36:13 | 显示全部楼层
为什么还不显示?
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发表于 2019-11-19 21:48:44 | 显示全部楼层
老百姓是韭菜,割一茬又一茬, 太黑暗了
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发表于 2019-11-20 09:52:23 | 显示全部楼层
买房就要抱大腿
必须买品牌开发商品牌物业的

不是说品牌开发商就万事大吉
只是不被坑概率大些
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发表于 2019-11-23 07:30:54 | 显示全部楼层
    易合坊——没钱,开不了工
  在易合坊工地上看到,这里的楼盘多数已经完成封顶,还有几栋楼楼顶的塔吊还未拆除,几栋楼完成了外立面的装饰粉刷,但是否达到交房条件不得而知,整个工地空无一人,甚至连门卫都没有,呈现出一片萧条冷清的的场景。
  易合坊是一个城中村改造项目,到如今,以前的村民都已经全部回迁安置完成,可是,作为商品房住宅部分,一直就这样拖着。整个小区有两千多住户,现在都让开发商给忽悠了,每次找开发商,他们就说没钱,开不了工。
  烂尾原因复杂 不光是钱的问题
  每个烂尾楼的背后都有不同的“故事”,并不仅仅是钱的问题。
  原因一:
  由于过去房地产市场管理不够规范和健全,开发企业资金缺乏,没有足够的资本金或抽逃资本金,取得项目后靠贷款、销售及施工企业垫资等方式融资建设,某个环节不顺利,就会出问题,造成项目无法实施。该类项目17个,占项目总量41.5%。
  原因二:
  部分房地开发项目无法与被拆迁户达成拆迁安置补偿协议,长期不能实施。该类项目7个,占项目总量17.1%。
  原因三:
  涉及经济纠纷或案件正在诉讼,法院对部分财产实行保全。该类项目6个,占项目总量14.6%。
  原因四:
  房地产开发企业在项目实施过程中,因为规划调整和拆迁量过大等原因,认为项目建成后难以盈利,从而停止实施建设。该类项目8个,占项目总量19.5%。
  原因五:
  部分政府部门和企事业单位的建设项目,由于规划或设计多次变更等原因,项目建设长期搁置。该类项目8个,占项目总量的19.5%。
  原因六:
  资金链条断裂。几年前,由于市场不规范,房地产开发准入门槛不高,且以协议方式获取土地的手续过于简单。因此造成一些开发商仅投入很少的资金就动工开发,当银行银根紧缩、后续贷款不能跟进时,便陷入绝境,无法继续施工。
  纵观西安目前的烂尾楼,也是分为主动和被动烂尾。主动烂尾就是开发商拿地了后,开工建设,结果市场发生根本性变化,已入市的房子根本卖不掉,原来所谓的需求都是炒作起来的,作为以盈利为目的的开发商心理那个心酸啊,掂量了下,房子建了也卖不掉,再继续投钱下去就是败家,没办法,只能放弃继续建设,让它烂尾。

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发表于 2019-11-23 11:44:14 来自手机 | 显示全部楼层
东城新一家不也是半烂尾状态,交房日期已经拖了好几年了
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发表于 2019-11-27 18:08:57 | 显示全部楼层
没人管吗
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发表于 2019-12-2 07:57:21 | 显示全部楼层
没人管
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
现在是管理人态度强硬,区政府市政府一个比一个强硬,强硬给办事也好,现在是强硬要搞死业主,大家遇到这样的政府和管理人开发商,倒血霉了,满清和国民党都没现在政府黑,不维权永远拿不到房子
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