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[闲传] 中央部委紧急通知,全面清理违建别墅

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发表于 2019-4-23 21:09:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,福建、黑龙江等省在进行同一项工作——全面排查本省别墅项目。

福建省要求,立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。

黑龙江省则要求,就2003年以来别墅项目建设情况进行全面清理排查,并及时准确上报。

长安街知事注意到,统一行动的背后是住房和城乡建设部的紧急通知。

宁德市住建局官网显示,4月12日,福建省住建厅转发了《住房城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》,要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。

4月15日,黑龙江省住建厅也下发了《关于报送违建别墅有关情况的通知》。

《通知》提出,“按住房和城乡建设部对别墅项目进行梳理的紧急通知要求,为全面了解掌握全省各地别墅情况,为下一步做好我省违建别墅清理各项工作奠定基础”,各市(地)住房和城乡建设局就2003年以来别墅项目建设情况进行全面清理排查。

黑龙江省住建厅要求,各市(地)要对所辖区域城镇规划区范围内的别墅项目进行统计清理,集中力量开展全面排查,做到“全覆盖、无死角”,并于4月17日下班前汇总提交相关报告。

排查完毕后,各市要向省厅上报三个文件,分别是情况汇总表、分析报告和具体查处案例。

情况汇总表应涵盖以下内容:一、2003年以来的别墅项目情况;二、党的十八大以来的别墅项目情况;三、违建别墅项目情况;四、暂停办理有关手续情况。

分析报告的内容包括:一、违建别墅的违法违规问题、产生原因以及处理过程中面临的问题;二、落实相关通知过程中,存在的问题和困难;三、对推进违建别墅清查整治工作的有关意见和建议。

查处案例的内容包括:一、基本情况(包括项目自身情况和有关审批情况);二、违法事实(按照审批环节列出违法违规情况);三、处理情况(包括但不限于对项目拆除、没收、罚款等处置措施);四、相关法律法规依据。每个案例500至1000字。

可以看出,目前的排查是在为将来的大规模清理工作做准备。

黑龙江省住建厅强调,违建别墅清理工作时间紧、任务重,请各地高度重视。

长安街知事注意到,自去年7月以来,各地曝光出一批违建别墅类项目,如陕西秦岭北麓违建别墅、河北“削山造地”违建别墅群、黑龙江牡丹江市“曹园”等,相关部门也加大了查处清理力度。

今年1月,山东济南市拆除了市中区单体面积约2000平方米的金鸡岭“大白宫”别墅、南部山区西营镇上降甘村“颐皓园”8栋别墅等一大批违建项目。

2月,湖北襄阳市拆除了位于唐白河行洪河道内的违建别墅,该别墅共有7栋、占地约4753平方米。

4月,上海市崇明区拆除了某果园内的五栋别墅。它们建于上世纪90年代末,属于存量违建。虽早已列入拆除计划,但由于体量过大,拆违过程遇到不小的阻碍。后经相关部门等多方沟通、联合执法,业主终于同意配合工作,将其拆除。

另一方面,各部门、各地区也纷纷出台相关政策规定,堵住违建别墅产生的源头。

去年12月,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

今年2月,海南省出台《关于支持美丽乡村建设的若干意见》,要求严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。


踩过的脚印




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发表于 2019-4-23 21:16:08 来自手机 | 显示全部楼层
我认为这样做不对。
别墅可以提高税费,但不应该不再审批。我们不能把头埋在土里,假装不知道、不承认我们国家已经有了富起来的一批群体。
有需求,应该让他们满足。否则,要么法外违建,那么把钱花在国外。对国家无益。
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发表于 2019-4-23 21:21:53 来自手机 | 显示全部楼层
唯坚001 发表于 2019-04-23 21:16
我认为这样做不对。
别墅可以提高税费,但不应该不再审批。我们不能把头埋在土里,假装不知道、不承认我们国家已经有了富起来的一批群体。
有需求,应该让他们满足。否则,要么法外违建,那么把钱花在国外。对国家无益。

不对又能咋办。五证齐全也说你是违建。拿了房产证的不让交易。所以说再过70年可真就天下大同了,再加上商品房限购。有钱人不知道在房子上还能买啥。
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发表于 2019-4-23 21:22:22 来自手机 | 显示全部楼层
相反,我们国家应该
1,收紧低级别城市住宅用地指标,从这节约土地。大量收缩型城市、县城,一边人口大量流失,一边盲目扩建新区。这才是浪费土地的大头。
2,增加大城市住宅指标,控制大城市住宅容积率,容积率逐步控制在2.3以下,逐步消灭20+的住宅。动辄30+的住宅,早晚是竖起来的贫民窟,既难以改造,又有安全隐患,且阻碍风道,有碍观瞻。因此,不仅不应当控制低密度住宅(包括别墅)的审批,反而应当控制韭菜楼的审批。
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发表于 2019-4-23 21:23:36 来自手机 | 显示全部楼层
我们国家大城市建设的太拥挤了。
建设别墅浪费的那点地,与低级别城市泛滥的鬼城新区相比,不值一提。
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发表于 2019-4-23 21:28:50 来自手机 | 显示全部楼层
繁华 发表于 2019-04-23 21:21
不对又能咋办。五证齐全也说你是违建。拿了房产证的不让交易。所以说再过70年可真就天下大同了,再加上商品房限购。有钱人不知道在房子上还能买啥。

连片的别墅、叠拼、洋房,比连片韭菜楼好看太多。以后改造也更容易。
建设高密度韭菜楼,丑且不说了,四十年后楼老了怎么办?
有钱人买得起,为啥不让人家住。真正买得起的总是有限的,放开了建设,又能建多少?
我们国家真缺地吗?非得把有钱人都逼到美澳吗?
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发表于 2019-4-23 21:57:25 来自手机 | 显示全部楼层
唯坚001 发表于 2019-04-23 21:22
相反,我们国家应该
1,收紧低级别城市住宅用地指标,从这节约土地。大量收缩型城市、县城,一边人口大量流失,一边盲目扩建新区。这才是浪费土地的大头。
2,增加大城市住宅指标,控制大城市住宅容积率,容积率逐步控制在2.3以下,逐步消灭20+的住宅。动辄30+的住宅,早晚是竖起来的贫民窟,既难以改造,又有安全隐患,且阻碍风道,有碍观瞻。因此,不仅不应当控制低密度住宅(包括别墅)的审批,反而应当控制韭菜楼的审批。

容积率二点几,,开发商也会选择洋房加高层
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发表于 2019-4-23 22:21:29 来自手机 | 显示全部楼层
长安的光复 发表于 2019-04-23 21:57
容积率二点几,,开发商也会选择洋房加高层

高度上限降到50米
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发表于 2019-4-23 22:45:26 | 显示全部楼层
唯坚001 发表于 2019-4-23 21:28
连片的别墅、叠拼、洋房,比连片韭菜楼好看太多。以后改造也更容易。
建设高密度韭菜楼,丑且不说了,四 ...

真要说用地,确实也用不了多少地,日本人口密度比中国还大,照样都是别墅
其实国外的别墅也不是咱们想象的一个独栋带个大院子,大部分还是类似国内的联排,院子也就房前很小一点
住别墅的好处是自家房子不行了自己花钱重建,不牵扯左邻右舍,现在国内的高层过上三四十年不行了想修基本不可能,还不够各家扯皮的,估计最终都得变成贫民窟
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发表于 2019-4-23 22:54:13 来自手机 | 显示全部楼层
08268 发表于 2019-04-23 22:45
真要说用地,确实也用不了多少地,日本人口密度比中国还大,照样都是别墅
其实国外的别墅也不是咱们想象的一个独栋带个大院子,大部分还是类似国内的联排,院子也就房前很小一点
住别墅的好处是自家房子不行了自己花钱重建,不牵扯左邻右舍,现在国内的高层过上三四十年不行了想修基本不可能,还不够各家扯皮的,估计最终都得变成贫民窟

看看香港的那些老房子...哎
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