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[政策] 个人对西安未来发展的思考

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发表于 2018-8-8 16:46:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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这几天给车上牌,于是乎在西安各个区跑了一遍,整天在坛子里潜水,今天也好好说一说西安发展的个人思考。
首先,开门见山,西安现在的房价是一个热点,众说纷纭,有的人说房价高,有的人说房价不高。其实,很简单的道理是房价的高与低,是要有参考系,有钱的人对房子的理解跟老百姓不一样,刚需跟恐慌性投资也不一样。那么对于房价的感受,自然不一。不同地段的房价也不一样。那么,为什么,喊着房价高,但是还要硬着头皮买?原因就是,核心地段就那么点,你把房买到咸阳,自然房价比西安低,但是教育,医疗,环境,比西安差一个等级。所以,对于觉得房价高的人,首先要明确城市发展的方向,提前布局,买房不是一年两年,是几十年的住,那么,现在不核心的地段,当然以后会变成核心。所以,不用纠结房价有多高,要充分认识到自身的发展计划,买房不一定要买到高新,经开,其实可以买到有潜力的郊区,十年前,锦业路是个什么样子?现在呢?十年前,经开是什么样子?现在呢?房价只是一个符号,是衡量房子供求关系的标准,城市的发展,核心地区的房价一定升高,但是,平均房价与收入的比例太悬殊,肯定有泡沫,但是西安现在并不是!
再说说教育,其实现在孩子教育非常复杂,从学校到家庭,补习班,兴趣班,夏令营。其实,所谓摇号上学,爆出的种种怨言,其实一种不适应。以前,西安上学考啥?奥数,奥语,一个人报几个班?现在学区摇号破除了这种方式,但是十几年来的花样恶心人的奥数比赛等已经让人形成了一种加班文化的比拼,比谁考的高。突然开始不按这种方式,大家不习惯。因为突然之间学得很多东西,仿佛没用了,其实那些东西不是啥好东西。
再说说最近很热门的淘汰车辆,个人认为,这或许是城市发展的一种浮躁,太心急了,你看现在坛子里很多帖子恨不得一夜之间发展成北上广深。
最近明显感觉到,西安动作很多,各种规划,但是,我很少发现坛子里讨论基础产业,核心制造业,经常看到的都是那一块盖啥楼,修啥路,修个公园,弄个湖。一个城市的发展,更应该从基础产业开始,比如制造业,核心科技。我觉得西安应该甄别产业,企业。多引进,投资一些新产业,比如AI,自动驾驶,机器视觉,芯片,新能源,高端制造。不需要一味地宣传那一块建立了多少商圈,试问,商圈那么多,分散了有限的消费人群,实际上每个商圈的收入也就分散了,这样会做成大而不强。个人觉得,应该打造分级商圈,精准商圈,配合周围居民的收入,建立合适的商圈。这样精准化的服务了老百姓,还能巩固消费,盲目跟进一些高大上的商圈,往往会造成周围人的退出和逃离。

踩过的脚印



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发表于 2018-8-8 16:51:41 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 17:01:18 来自手机 | 显示全部楼层
悦西安论坛的宗旨:  悦西安是一群爱西安的人发起构筑,以西安的建筑、商业、交通和发展为主格调的西安论坛。我们致力于使悦西安成为青年、精英、时尚分子汇聚的城市讨论平台,集思广益为更多爱西安的人提供丰富图文素材,让我们和这个古老的城市一起成长,穿越历史,感受未来,荣耀西安。

就比如你去一个军事论坛里一看,你会大失所望的,因为里面讨论农业和灌溉技术的帖子几乎都没有。



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发表于 2018-8-8 17:01:53 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-8 17:07:04 来自手机 | 显示全部楼层
您可以逛遍全国所有城市类的论坛,你统计一下,在城市类论坛里进行大量讨论基础产业、制造业、核心科技的论坛有哪些?可以给大家发一份详细的统计报告,让大家好好学习学习,共同进步。
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发表于 2018-8-8 17:13:08 来自手机 | 显示全部楼层
实际上我并没有对咱们论坛有某种看法,重点也不是说论坛所谓的帖子,重点其实是想表达的是,往往一个城市的发展核心,是靠基础制造业,科技,而不是楼盖多高,公园修多大。我的题目也很明确,是对西安未来发展的思考,正因为对这个城市爱得深沉,所以,才说出,也可以说是一种建议,建议大家多多关注科技,核心基础产业方面。也许表达有误,也可能天热手打容易出现歧义,望各位海涵!不过,您这个提议也很好,做一个spss的聚类分析可以总结出主要城市居民对城市产业的关注度~
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发表于 2018-8-8 17:14:15 | 显示全部楼层
论坛里大家讨论的大部分都是一个普通人最直观的感受,当然就是交通、商业等这些第一印象的东西,当然楼主说的确实很好,支持!
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发表于 2018-8-8 17:18:10 来自手机 | 显示全部楼层
goodjob 发表于 2018-08-08 17:14
论坛里大家讨论的大部分都是一个普通人最直观的感受,当然就是交通、商业等这些第一印象的东西,当然楼主说的确实很好,支持!

其实我也很开心西安的人文环境,商业环境的提升,但是我总是害怕西安步一些城市的后尘,那就是一味地追求高,大,上!当时老百姓关心的生活与工作,也是很重要的。所以这个帖子我放到了西安发展板块。
讲真,想致富先修路,像发展,肯定宣传也很重要,最后的目的还是要让广大老百姓过的好。
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发表于 2018-8-8 17:18:13 来自手机 | 显示全部楼层
我倒是经常去去逛逛基础产业、制造业、核心科技类的专业论坛,也曾经当过很多年某科技专业论坛的版主,门类太多了,很难有热点的讨论和围观,因为隔行如隔山,知道专业细节的人不愿意说出来,也不愿意在论坛里讨论,围观的也听的云里雾里的,一般这类论坛都很冷清。而在城市类论坛里来讨论专业问题的帖子就更没有人围观了,往往一个回复的都没有,有互动的也不多,全国城市类论坛皆如此。
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发表于 2018-8-8 17:19:16 来自手机 | 显示全部楼层
打错一个字,是当然。望海涵。
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