小寨商圈的苏醒及“不可一世”的地位（2023年10月14日拍摄）

泰勒斯威夫特

我个人非常、非常看好西安近两年即将开业的几个新的商业项目，例如：华润电视塔、宜家荟聚、小雁塔太古里（我家就在太古里的街对面）。

但是，不得不说，我家步行7分钟，即可到达的小寨商圈，自疫情后，近日人气，已基本恢复到以前的顶峰（昨天人挤人，往前挪动....）。

昨天（10月14日），风和日丽，又逢周末，随着小寨·原力场的改造完成，重新招商开业之后，带来了众多年轻群体的逛吃打卡，“小寨商圈”依然还是西安本地年轻一族的首选潮流聚集地！

如果说大唐不夜城，是给外地游客准备的，那么小寨则是我们西安本地年轻人，聚会、交友、逛吃的潮流打卡地首选，这是毋庸置疑的。

即便是：将来华润电视塔、宜家荟聚、西安太古里，全部开业了，小寨商圈的绝佳地段、本地人购物情节、消费层次的综合性（各个消费水平的人，都能在小寨消费）和平民化、年轻化（疫情后时代，消费降级），都是其他商圈，其他商业体，永远、永远无法超越的。

将来新开的商业，对小寨消费力的影响，顶多是一小部分的分流，因为现在的年轻人，真正有钱的有几个？谁天天去买奢侈品和高端消费，平民年轻化消费，才是主流!

所以，通俗一点说就是：“你大爷，永远是你大爷！”，小寨及赛格，发展几十年奠定的商业老大地位，不是那么轻易能撼动的，幻想一下是可以...

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南院门

小寨有先天性缺陷
道路容量有限，地铁站修建过早先天残疾
周围全是拆迁难度大的单位等等
城南商业中心长远看好电视塔

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徐家湾吉野北人

小寨那主干道的路中间那占据2,3个车道的中间隔离绿化带能铲了不，为什么就这么执着往路中间种绿化隔离带，那地那么堵，不疏通，反而还自己添堵，放个围栏就完了呗，北京现在连道路上的围栏都拆完了，虽然现在的素质可能还达不到没有围栏，但那隔离绿化带是真占地方啊，那城墙里面就那么点宽的路也要往两边种上隔离绿化带，是有啥指标吗。

喜悦生活

小寨太破旧，改造不了，只有赛格一家独大，只能是一个支点。

以后西安最大的商圈必然是大南门商圈。

北接钟楼、南大街，南接南稍门、小寨，大南门商圈就是事实上的市中心，这些商场都在步行可达的范围内。

老城钟楼的限高，注定把现代化的市中心让给了南门。

小寨、电视塔的单点支撑，也把市中心，向南拉到了南门。

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思想者

钟楼商圈的没落会在小寨上重演吗？

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徐家湾吉野北人

思想者 发表于 2023-10-15 09:47
钟楼商圈的没落会在小寨上重演吗？

小寨虽然外立面拉胯，一直被人诟病光是占个好地方狗屁不是，但实际上小寨是目前西安体量最大，品牌最全，也最好逛的商场，涵盖面太广，南门目前路线偏向高端，体量还不够，以后的规划未知，肯定会分流一部分，但让小寨彻底没落也不太可能，这些都是一开始的规划短视失误，如果一开始能把这些全部都规划到一起形成大商圈，就可以一起共享流量而不是像现在这样在一个中轴线不远不近尴尬的互相蚕食，实际上哪怕赛格和它路对面的商业也因为被道路分割开来只靠天桥通行而无法流量共享。

ossify

量产引起质变，新建高品质商业的长期分流，必然会有一天挖塌墙角。
视野格局放开些，西安未来是超大型城市，扎堆集中不是良性状态，自然也没啥可骄傲的。

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