鱼化片区规划上限

照片比人帅

软东以后和曲江二期差不多，是个好的居住区。想低密改善去软西吧。

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zqkaka

住宅规划太多了，看看后期好不好有调整，来点高端商业就太棒了

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777888

wsg 发表于 2023-5-6 19:22
如果落个标杆商业/出几个超预期的红盘，鱼化就起飞了

商业是切实提升居住体验的，红盘的拉升是情绪性的，不持久。

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李飞show 发表于 2023-5-6 19:25
商业：方圆荟，大茂城，苏宁广场（未建），高新嘉境（小商业），皂河商业带（未建）。公园：皂河绿化带。总 ...

小商业不会缺，因为有人，大型商业要看规划，现在版本的规划没有预留大型商业的地啊，感觉这确实是规划水平的问题，但不排除ZF有自己的难处哈

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省会泾阳 发表于 2023-5-6 19:28
这不就是纯纯的养鸽场吗。

养韭地

李飞show

777888 发表于 2023-05-06 19:45
小商业不会缺，因为有人，大型商业要看规划，现在版本的规划没有预留大型商业的地啊，感觉这确实是规划水平的问题，但不排除ZF有自己的难处哈

鱼化寨板块寸土寸金，zf卖地来的快。

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天纵云

照片比人帅 发表于 2023-05-06 19:36
软东以后和曲江二期差不多，是个好的居住区。想低密改善去软西吧。

搞笑的吧，软西可有一个低容积率的盘，软西软东半斤八两，从生活氛围来说软西更差

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777888

aablc 发表于 2023-5-6 19:30
三环以东，皂河以西，还是很荒，发展尚需时日。至于能不能发展成成熟的居住区，其实还是看软新的产业对人 ...

个人认为鱼化片区的主力涌入者可能是高新一二期/周边人口的改善型外溢，他们不想离主城区太远，但又需要改善居住条件，软新10来个楼盘是消化不完这些需求的。同理，软新产业人口不见得就非得在软新住，也是潜在的鱼化片区涌入者。地产下半场，居住属性日趋增强，鱼化片区这种东临主城区，西接产业区的接缝带的确挺适合首次置业。因此，这边的流动性应该是比较好的，但是缺乏稀缺性且配套较差，升值空间有限。