鱼化片区规划上限

777888 · 发表于 2023-5-6 19:16:17

高科集团已经完成鱼化片区土地拆迁工作好几年了，拆的很干净，现阶段建立了几所中小学，其余大部分规划为住宅用地，且密密麻麻都是2.5及以上容积率的地块。规划了一个交通医院（未有实质消息），一个文体中心（未有实质消息），一个儿童公园（完成招标？），其余所有规划配套还都看不到影子。
个人认为这种规划将鱼化片区的发展上限就确定了：承接高新一二期与软件新城（软西）的外溢，为一个超大型的居住聚集地，但作为居住的定位，缺乏相应规模的配套，比如公园，商业、文体、等，平均配套占有远低于软西。ZF可能认为在鱼化片区置业的都是打工人，除了通勤与教育是刚需，还要啥自行车？软西3-5年内进入存量，鱼化片区可能8-10年才能进入存量，在这边置业，可能比较安全，但回报率应该只能看大行情，能跑赢大额定存就不错了。
ZF有可能从科学规划角度对现有规划作出调整么？还是必须这样，才能完成当初立下的容纳50W程序员的Flag？

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