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楼主: wnteme

[改善] 海德堡和万科翡翠 选哪个

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发表于 2021-11-7 13:30:56 来自手机 | 显示全部楼层
wnteme 发表于 2021-11-07 12:52
这次这两栋楼不挨着三环

但是这次的两栋好像楼间距不好,反正能摇上就入,海德堡翡翠都是倒挂严重的产品,闭着眼睛入
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发表于 2021-11-7 14:11:48 来自手机 | 显示全部楼层
w1w1w111 发表于 2021-11-07 13:27
看学区吧,万科是二小但据说已经饱和,海德堡物业好环境好

七小也不差啊,本身就和二小是一个共管的,后面还独享一个教育主题公园。建设用名“曲江示范小学”。。。
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发表于 2021-11-7 14:14:35 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-11-7 15:49:57 来自手机 | 显示全部楼层

真没凡尔赛 就是二手房买不起才想着要新房 机会一次次摇没了
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发表于 2021-11-7 15:51:31 来自手机 | 显示全部楼层
跑步向前进 发表于 2021-11-07 13:13
海德堡,现在5号线,后期5号8号线。而且周围办公楼多,后期保值率高,个人感觉比翡翠好。周围从北向南,曲江科教园,奥园,创意谷,旺座,曲江文创中心,融创曲江印办公部分。后期也不愁租。现在开盘的不靠三环。对了,我不是托,我住海德堡隔壁

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发表于 2021-11-7 18:36:08 来自手机 | 显示全部楼层
4000多人都替你选择了,先能摇上啊 老哥
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发表于 2021-11-7 20:48:12 来自手机 | 显示全部楼层
能摇上那个买那个
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发表于 2021-11-7 21:37:08 来自手机 | 显示全部楼层
万科雁鸣湖
项目周边的生态资源 是绝版的
改善终极首选
可以来我们项目对比下
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发表于 2021-11-7 23:18:31 | 显示全部楼层
海德堡现在啥价
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发表于 2021-11-8 03:05:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 流年 于 2021-11-8 03:14 编辑

这两个说实话差不太多,半斤八两,两个中签率都不高。如果非要说“个人喜好”,我是偏向翡翠国际一些。都说翡翠新的160那个户型怎样怎样,我是觉得那个户型很大气,有大平层该有的风范。横厅设计,客厅南边和西边双面采光,主卧带一个很大的衣帽间。反而是海德堡的户型不够大气。位置上翡翠国际更临近曲江一期(曲江大道边),海德堡要远一些,在三环边,而且它周边的路修的都很宽,有条双向八车道,真去地铁站过马路都困难。翡翠到曲江一期算是“步行距离内”,海德堡肯定不在步行距离内。

物业的话,海德堡也算不上什么特别好的物业,和万科物业比,充其量八斤八两吧。有人说的地铁问题,其实你去地图上看一下,翡翠到5号线“理工大曲江校区”站也就600米,跟海德堡差不多,西区现在的门可能稍远些,但未来在南边和东边都还有大门。而且翡翠旁边不仅有创意谷,还有汉华曲江中心的10万平商业。这一片未来肯定会有盒马,从盒马之前的选址来看,汉华这个商业说实话进盒马的概率挺大(但不确定)。至于2025的八号线雁翔路站,其实翡翠离它也不远。学校的话,名校+里是曲江二小带领曲江七小,也就是说曲江二小是那个“名校”,七小是+,二小办学时间长,至少教学经验上肯定比七小要强。

翡翠的话,从2018年西安实行摇号开始,就次次数千人甚至近万人摇号,中签率历次都在5%左右徘徊,2018西安摇号的盘没那么多,翡翠国际算是次次大网红盘,全西安知名,这也是大众对其的认可。

以上这些在二手市场都有表现,二手市场两个价格差不太多,翡翠可能还稍高一些。今年4月翡翠有套180洋房,650万十几个人抢,二天内卖掉。所以这两个盘摇到哪个买哪个,相对翡翠有10栋楼,摇中的概率还能大些。海德堡就剩这次的220套房了,基本希望渺茫。

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