西安房价2017开年环比上涨5.2％，一鸣惊人。

五行缺金

【房天下讯】2017年第2周（2017.01.02-01.08），2017年的楼市正式开启，本周商品住宅累计成交3518套，39.7万平米，西安楼市迎平稳开局。商品住宅成交价格为8270元/平，环比上涨5.2%，房价较上周上涨406元/平，曲江、高新两区域均价超过10000元/平。

供应：新增供应26.6万平米，环比减少6.0%

需求：成交39.7万平米，环比减少6.6%

价格：8270元/平米，环比上涨5.2%

本周西安房价8270元/平米

据房天下西安中国指数研究院数据显示，本周商品住宅价格为8270元/平米，与前一周（12.26-1.1）西安房价7864元/平米的数据相比，环比上涨5.2%。其中，受高价项目集中备案影响，曲江、高新两区域均价超过10000元/平米。

河之西

这个房价是按照备案后的房子统计的吧？这周备案的大多是去年买房的，刚买房不可能立即就去房管局备案的，所以应该不太能反应出限购新政的影响。

五行缺金

是签约价格，肯定是今年的。

aw1028

都是因为限购吗？

河之西

国家统计局《住宅销售价格统计调查方案》规定商品房采取网签数据作为住宅价格统计的基础数据，相比之前的由开发商自行上报价格改变为按照交易管理网网签数据，价格数据更加准确。但是需要注意的是网签的数据大部分有一定滞后性，部分商品房签约甚至滞后超过1个月。

不清楚西安市房地产市场的统计报表是按照各售楼部自己报上去的销售价格和销售套数统计的还是按照房管局网站网签备案套数和价格统计的？只要是网签备案都会有滞后的，尤其是用住房公积金买房的，只有住房公积金楼盘备案后售楼部才会给你去房管局网签备案的，这个网签备案拖的时间会更长，销售数据会更滞后的。

﹌忘不掉的伤﹌

西安为何要限购呢

﹌忘不掉的伤﹌

限购车还说的过去 因为太堵雾霾，但是限购房是闲西安人太多了还是咋？

河之西

请参考中国指数研究院西安分院对于西安商品房2016年的统计数据的说明，统计口径应该都是网签备案数据。