读惊蛰帖子有感，谈谈西安现代建筑

qinling

    看了版主新发表的帖子，不由得想到一直在琢磨的一个问题：为什么西安的商务楼的幕墙住宅不像住宅，写字楼不像写字楼，为省钱吗？

   发现西安的写字楼喜欢采用石材+玻璃的幕墙，还有的正面和侧面分别是两种幕墙，侧面的往往都是住宅的样子。玻璃的品质也比较差。比如图中的领海大厦，还有唐延路上的银河电力大厦，还有经开的第五国际什么的。真心觉得这种不如不盖。

  要我说，陕西的地产商都太小家子气。开发的楼品质太差，说白了，就是“实而不华”。其实也没实到哪儿去，内部该省的还是省。如此一来人家外来的也乐于节约成本，到了西安也“一切从简”。比如绿地的领海大厦，一模一样的造型在郑州东站就是全玻，到了西安就是这模样。没法说。。。。本人常在各地的论坛潜水，也常去外地城市。目睹了近十年来各城市的变化，说实话，西安目前在现代城市建筑及规划这一块，绝对处于全国大城市的下游水平！不客气，但很客观地说，人家城市的步伐迈进了21世纪，西安还停留在上世纪90年代。不信？！你去中轴线走一圈吧！去看看小寨附近的新建建筑，看看南门的中贸广场，未央路的公园壹号。。。。。看看这些三年内新建的傻大粗建筑，你就会知道西安的现代建筑有多么落伍！


       有一个成都网友总结的很好。他说本地开发商的品味和水平决定着外来开发商的方案。成都的很多精品建筑都是本地开发商的手笔，外来开发商在这个基础上只会超越，不会落后。成都的来福士、IFC等等都是精品建筑。而西安本土的开发商水平大家有目共睹，估计让外来开发商喜不自禁:可以省钱啦！ 看看怡丰城，看看凯德，再看看绿地，无一例外。怡丰城整个一县城水准，凯德略好点，县级市水平吧。万达在西安最新的大明宫万达算是三代产品，而同时期甚至早于大明宫万达盖的长沙武汉福州合肥等地的新建万达广场都是四代产品。大家有兴趣可以搜一下，楼的品质差距一目了然。西安万象城的规划图和赣州万象城一个等级，不说深圳杭州成都，连郑州南宁的都不如。绿地在郑州南昌甚至银川的双子都在300+，跑到西安就成了200+，而且还是一栋栋的盖！

  以上究其根本原因，一个是本地的开发商水平确实差劲，经济意识远远大于城市主人意识，责任意识。另一方面，也和政府的目光短浅，规划不足有关。如果政府部门能把主要地段，如中轴线、唐延路等主要商务地段的地块HOLD住，坚持非精品建筑不开发的原则，这些地块岂会有那么多垃圾建筑的出现？!

    我觉得悦西安论坛作为以建筑和时尚为主打的论坛，可以发挥一些作用，体现以下论坛存在的意义。坛主可以像成都的资深网友一样，对西安的现代建筑做一个总结，再对比和其他城市的差距，呈递给政府部分，引起重视，为西安现代建筑的发展做点贡献。有朝一日，你的大作也会摆在省市领导的案头的。到那时，各大开发商在西安开发产品之前，也会到这里来提前做功课的，到那时，相信西安的现代建筑一定会迎头赶上的。到那时，相信这里会比现在红火的多的多！

籍者向远

这也是当初我不愿意留西安工作的主要原因之一。项目太烂，开发商太土鳖。

水透沙清

土鳖害死人

惊蛰

侧面反映出执政水平的问题   好地段的那些傻大粗 那些垃圾  不批他能建？

绿地的话  我觉得可能是地段问题  锦业路那里目前还是有点偏  

想找家饭馆都难  超市也没  

你看南京  新街口周围都是200+  可西安不行 最好的地段却限高限外墙

让开发商去3环盖300+   根本不符合经济规律   

所以再等等吧  另外  楼主好贴 感谢支持

道爷姓何

西安的官僚主义太严重
首先本土的设计院，就不接收年轻一代的设计
而是严格控制在已经戴老花镜的元老门的条条框框之内
就出现了西安第一高，西部信息大厦那种穿越楼带领着西安的超高层一起土鳖

再一个外地开发商的投资
也有很大程度受到陕西人口规模的影响，很多都对西安的消费承载能力评价过低
导致在西安的投资比其他地区都相对较少

再有就是西安城墙，包袱太重
如总版主所言，限高、限色、限材质、限风格，祸害城墙内太多
西大街生硬的仿唐、解放路的傻大粗、南大街的乱七八糟、东大街的棚户区……

然而很奇怪的是，限就限吧，你好好限，统一规划一视同仁一点
可就是陕西官僚的太傻逼，导致出现了北大街宏府大厦这种遗臭万年的东西
西大街、北大街沿线都是高的高低的低，谁给规划局塞钱了一目了然，但有一个共同特点就是都丑的掉渣
“可以关注下城隍庙对面两个建的一模一样的怪胎”，缺乏统一规划和审批的典型产物

归根结底，还是小富即安的思想太严重
经常说人家盆地思想
但现在好好对比下，坐井观天的其实是我们
西安城容纳的那些以为西安就是世界的土鳖太多太多太多

qinling

惊蛰 发表于 2013-2-25 09:47
侧面反映出执政水平的问题   好地段的那些傻大粗 那些垃圾  不批他能建？

绿地的话  我觉得可能是地段问 ...

还是缺乏规划的后果，东一榔头西一棒子，处处都建CBD，各自为政。

05年后城中村大改造，黄金地段的城中村地块很多都交给了本土开发商，结果就出现了现在的傻大粗局面。黄金地段成就了土鳖建筑。外来开发商拿不到地块，在偏远地方的开发品质大为下降。

刺青

惊蛰 发表于 2013-2-25 09:47
侧面反映出执政水平的问题   好地段的那些傻大粗 那些垃圾  不批他能建？

绿地的话  我觉得可能是地段问 ...

把超高盖在3环有什么不可以，举个例子，看看天津，把500+600+建在郊区，这怎么解释。
只能说人家的思想很超前，不只是着眼现在，而是放眼未来。
更何况，西安的三环离市中心区才多么点儿距离，而且南三环那一片基本上也和算是市区的一部分了。
盖不盖超高只是看开发商和政府的脑子咋想的了。

qinling

道爷姓何 发表于 2013-2-25 10:13
西安的官僚主义太严重
首先本土的设计院，就不接收年轻一代的设计
而是严格控制在已经戴老花镜的元老门的 ...

的确如此。如楼主所说西安的设计院多，老家伙往往是设计方案的最终决定人。而这些设计院的价格也比较“实惠”，手段也比“多样”，关系也比较“权威”。本地开发商趋之若鹜，外来开发商也乐见于此---西安就这水平了，不用费心去设计了！钱花少了，收益比其他城市多，大大节省了成本，何乐而不为呢？

城墙内各种限制倒也无可厚非。但是一方面，砖家们只是大嘴一张，一概而论，随便抛几个原则就拿钱走人。具体的细节确完全不见踪迹，比如造型和色彩的协调性，风格和材质的协调性？哪个地段用那种颜色？这里面学问大了去了。但遗憾的是，这些细节的决定权往往在于开发商。而本地的开发商从来都是利字当头。他们会把限和省混为一谈。自以为是的以为只要大不离即可。就好比地铁二号线原本的出站口设计很漂亮。结果实际施工时 突出了“省”的原则就成了现在这副德行。北大街的宏府四傻的确是一朵大大的奇葩。经典的傻大粗。谁说限制内的颜色石材风格等不能成就精品建筑呢？但开发商舍得花钱去聘请国际顶尖设计吗？不舍得！舍得采用高品质外立面吗？不舍得！结果成就了现在的这副局面。悲哀的是，西安类似宏府的开发商太多了，可以说本土的开发商百分之90以上都是这副德行。