【转】商业地产志对西安万象天地的评测

bear.1986

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jstef

      

chizi

看完之后，的确有很多先天不足啊，尤其和深圳的比。希望后续能够得到改善外加上积极争取东西两侧的地界，进一步扩大。

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domokun

chizi 发表于 2021-08-07 18:40
看完之后，的确有很多先天不足啊，尤其和深圳的比。希望后续能够得到改善外加上积极争取东西两侧的地界，进一步扩大。

为啥要跟深圳比呢？我很好奇，这是收来的旧物业改造 深圳是华润自己盖楼 自持物业啊..... 难道不应该拿改造物业对比改造物业，全新物业对比全新物业？？

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chizi

domokun 发表于 2021-08-07 18:49
为啥要跟深圳比呢？我很好奇，这是收来的旧物业改造 深圳是华润自己盖楼 自持物业啊..... 难道不应该拿改造物业对比改造物业，全新物业对比全新物业？？

为什么就不能比？同样叫万象天地就一个天上一个地下？那还叫啥万象天地？又没人忽视这是后期改造，尽量去做的更好不行吗？去标榜深圳的不行吗？

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青瓜逗

chizi 发表于 2021-08-07 21:34
为什么就不能比？同样叫万象天地就一个天上一个地下？那还叫啥万象天地？又没人忽视这是后期改造，尽量去做的更好不行吗？去标榜深圳的不行吗？

什么都要比，做好自己不行么？照你这么说都是直辖市重庆天津要不要跟北京上海比？比不上就是没做好？东西部各类型差距又不是一天两天了，慢慢来不行么，商场怎么发展是你能决定得了？是觉得华润自己没人才没计划？

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无语透明

chizi 发表于 2021-8-7 21:34
为什么就不能比？同样叫万象天地就一个天上一个地下？那还叫啥万象天地？又没人忽视这是后期改造，尽量去 ...

怎么标榜啊，莱安中心底商天生就有很多缺陷，看看停车场就知道莱安有多不靠谱，华润把硬件改成这样已经很不容易了。即使是这样还存在很多BUG，比如文中提到的莱安早期已经把一部分商铺卖出去了，土豆片夹馍，各种不知名小奶茶店之流早都开起来了，你觉得COACH会在土豆片夹馍旁边开店吗？你觉得大牌商铺对商场整个硬件，环境，物业没有要求吗？LeTAO，manner甚至丝芙兰，lululemon都是当初华润去招过的，最终都没能落地。再看看非常拉跨的地库，等B3修好之后能缓解车位的紧张，但是现有的动线，出入都做的极差，而且莱安根本不卖给华润，中高端商场配个拉跨车库你觉得能行？还有一点就是商场位置虽然不错，但是这个区域没有成熟的消费习惯，也不在传统的富人区，万象天地一期才是华润打造会展商业中心的第一步，急什么？不说二期主打重奢，一期后面也会继续调整的，给华润点时间吧。