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楼主: 砍树根

[区域] 看了大湾区横琴新区,我对西咸新区的房地产死心了。

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发表于 前天 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
缺人。考虑引进河南300万人,川渝300万人,其他200万人。没人干不起来。全国都缺人。
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发表于 前天 16:08 来自手机 | 显示全部楼层
死心了最好,西咸不欢迎炒房的
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发表于 前天 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
北沟小青年777 发表于 2020-10-18 15:39
最不要脸就是为了利益胡说八道的人,我住两年了,不要太舒心,对了,抖音有个老郭就是我说的那种人,吹浐灞黑沣东

利益没到账,没发给我转一下,谢谢。
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发表于 前天 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
投资不考虑回报周期,是撒有麻达吗?
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发表于 前天 16:19 来自手机 | 显示全部楼层
不可类比,西安城市骨架小,人口聚集于老城区,新区有疏解人口的功能且迫在眉睫
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发表于 前天 16:37 来自手机 | 显示全部楼层

我只能说,在好多朋友还在犹豫,或者吐槽贵什么的时候,下一个盘又卖完了,你说气人不

对区块没信心是不太关注发展动态和趋势详情,只注重房产本身,这个不怪他们,毕竟大家兴趣目标不同。像我和兰总这样就喜欢打探空地里都填些什么项目,完全不担心区块成长性。当然周期问题是一个客观存在,个人可以发表个人的看法,就跟介绍对象一样,俩人好了便好,俩人不好有时改成介绍人的错了……?个人发表想法,旁人点到为止。

至于什么外买,共享单车之类什么的问题这算是问题么?事在人为的小Case两天就解决了。

还有,沣西空港秦汉的房子都卖的哗哗哗,还会担心沣东的成长性和周期?

当然房价贵的确是已经提前透支了,西咸想用地价这笔钱尽快搞基建和拆改,总体上也是为了区域发展。

千言万语一句话,贵有贵的价值所在,西咸,特别沣东的禀赋集成西安境内无出其二。有产业的区没有沣东的自然,有文旅的区没有沣东交通,有自然的区没有沣东的产业……所以,晚饭是什么是自己的事情,可以在馆子里叫个四凉四热,也可以买点菜回家煮一锅麻食!
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发表于 前天 17:00 来自手机 | 显示全部楼层
Auldpena 发表于 2020-10-18 16:37
我只能说,在好多朋友还在犹豫,或者吐槽贵什么的时候,下一个盘又卖完了,你说气人不

对区块没信心是不太关注发展动态和趋势详情,只注重房产本身,这个不怪他们,毕竟大家兴趣目标不同。像我和兰总这样就喜欢打探空地里都填些什么项目,完全不担心区块成长性。当然周期问题是一个客观存在,个人可以发表个人的看法,就跟介绍对象一样,俩人好了便好,俩人不好有时改成介绍人的错了……?个人发表想法,旁人点到为止。

至于什么外买,共享单车之类什么的问题这算是问题么?事在人为的小Case两天就解决了。

还有,沣西空港秦汉的房子都卖的哗哗哗,还会担心沣东的成长性和周期?

当然房价贵的确是已经提前透支了,西咸想用地价这笔钱尽快搞基建和拆改,总体上也是为了区域发展。

千言万语一句话,贵有贵的价值所在,西咸,特别沣东的禀赋集成西安境内无出其二。有产业的区没有沣东的自然,有文旅的区没有沣东交通,有自然的区没有沣东的产业……所以,晚饭是什么是自己的事情,可以在馆子里叫个四凉四热,也可以买点菜回家煮一锅麻食!

真专业 通俗易懂的讲解
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发表于 前天 17:02 来自手机 | 显示全部楼层
wt67 发表于 2020-10-18 15:12
我认为沣东之前主要是背靠高新,然后片区规划比较新可以吸引高新外溢人群,但是高新自己也搞了个高新三期CID(最近高新三期土拍地超级多,楼面价也超挺高,后期都是住宅。。。),所以后序很大程度会分流一部分高新老区的外溢人群,沣东的后序导入人口需要一个很长的时间段,对比港务区毫无产业优势,只能限价来导入人口,但是西安吸引的是西北的人口,但西北的人口总量也不是很多,也需要吸引河南、山西、重庆和四川的人,有人城市才有活力,不然城市还在源源不断的建住宅,如果城市人口导入不成功,总会有些住宅会在二手市场难流通。

沣东跟高新是怎么扯到一起的?沣东最成熟的老三桥原属未央,在城市西部偏北。能源金贸区干脆就在北边了。和未央经开挨着,咋突然就背靠高新了…
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发表于 前天 17:04 来自手机 | 显示全部楼层
Auldpena 发表于 2020-10-18 16:37
我只能说,在好多朋友还在犹豫,或者吐槽贵什么的时候,下一个盘又卖完了,你说气人不

对区块没信心是不太关注发展动态和趋势详情,只注重房产本身,这个不怪他们,毕竟大家兴趣目标不同。像我和兰总这样就喜欢打探空地里都填些什么项目,完全不担心区块成长性。当然周期问题是一个客观存在,个人可以发表个人的看法,就跟介绍对象一样,俩人好了便好,俩人不好有时改成介绍人的错了……?个人发表想法,旁人点到为止。

至于什么外买,共享单车之类什么的问题这算是问题么?事在人为的小Case两天就解决了。

还有,沣西空港秦汉的房子都卖的哗哗哗,还会担心沣东的成长性和周期?

当然房价贵的确是已经提前透支了,西咸想用地价这笔钱尽快搞基建和拆改,总体上也是为了区域发展。

千言万语一句话,贵有贵的价值所在,西咸,特别沣东的禀赋集成西安境内无出其二。有产业的区没有沣东的自然,有文旅的区没有沣东交通,有自然的区没有沣东的产业……所以,晚饭是什么是自己的事情,可以在馆子里叫个四凉四热,也可以买点菜回家煮一锅麻食!

说的没问题,观点并不冲突。我补充一个点:如果家里在限购区已经有1+N套房,可以考虑西咸。家里如果首套,建议买入限购区相对成熟的地方。
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发表于 前天 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
5年到10年就起来了
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