博物馆奇妙夜之后的秦汉新城，好看在哪里？

悦西安

前不久，主题为“博物馆致力于教育和研究”的国际博物馆日中国主会场活动在西安成功举办，这是目前西安举办过最大规模的国际性文博盛会。

在过去很长一段时间里，一场成功的国际性盛会，能够为一个区域附加不少红利。对于此次举办地的秦汉新城，更是一次紧靠国际水准、推动城市功能快速提升、充分兑现“北跨”第一站的历史机遇。

至于能否把握机遇，除了政府，还考验着各路城市经营者能否吃透“盛会经济学”的背后逻辑。

国际博物馆日的秦汉时刻

我们通常说，要了解一座城市，就要去逛它的博物馆。从这个角度来看，国际博物馆日对于生活在西安的人来说，自然有着广泛而深刻的话题。

博物馆之夜活动现场

就在上周，2024年“5·18国际博物馆日”中国主会场暨“博物馆之夜”相关活动，于西咸新区秦汉新城的陕西历史博物馆秦汉馆隆重开幕。

为了以更好的面貌迎接国际博物馆日，秦汉新城提前就启动多项基建工程。

今年4月底，陕历博秦汉馆东侧立交西辅路建成，游客可由地铁秦宫站步行抵达馆区；秦宫一路下穿咸铜铁路项目，也于5月12日通车，馆区周边互联互通的环线格局基本成型。

同时，秦文明广场地下超市、渭河生态景观带旅游服务驿站、星河湾酒店等配套，聚合了休憩、餐饮、住宿、购物等“文旅+商业+休闲”服务业态，形成西安北部特色文旅打卡点。

地铁14号线秦宫站主题展

这就是博物馆的魅力：它不仅是一张文化名片，还是重要的旅游资源，能够直接体现出一座城市在文化领域的吸引力。

可以看到，博物馆正在为区域文旅规模化，实现“打卡”变“刷卡”、“流量”变“留量”，加速一座“生态高地”向宜居宜业的“产业心城”转变。作为主办地，秦汉新城所面临的机遇远不止于此。

高起点、高兑现、高品质

摊开西咸新区地图，许多人会有这样的疑问，渭河北岸这片东西纵向分布的区域，近几年为何独具吸引力？对回答这一问题，秦汉新城自然有着坚实依据。

秦汉新城面貌

从地缘条件看，秦汉新城占据“两城之临、五城之心”的特殊板块，且是西安都市圈“白菜心”位置，对城市资源外溢的承接有着先天优势，其地位显而易见。

此外，该区域还拥有内陆城市普遍稀缺的环境资源，尤其是穿城而过的渭河，为城市建设、产业发展、人居场景营造有了更多转圜空间。在这样的过程中，城市更新便成了空间塑造的重要一环。

当然，秦汉新城的更新脚步并非顾此失彼，而是在以人为先、宜居宜业方面，强调可持续更新、针对性布局。

陕历博秦汉馆及周边详图 ©悦西安

一边有万科广场（规划）、秦汉小驿、全民健身活动中心等商业氛围打造，另一边有涵盖渭河湿地公园、渭河湖泊湿地公园等布局的渭河生态景观带，充分营造城市近郊应有的松弛感。

除了硬件方面的常规养护，秦汉新城还有独属于秦汉文明的“罕见”配置，例如汉文化文旅带“大汉紫道”，就是以汉帝陵景观、汉文化展示为核心的遗产景观体验线路。

同时，兼具专业比赛训练、冰雪文化演艺交流和大众休闲娱乐等功能的际华冰雪·西安冰雪中心正式投用，可实现一年四季滑雪无负担；同期相邻开放的兰池驿·兰池营地，也能随时欣赏碧空流云、细嗅植物芬芳，惬意十足。

际华冰雪·西安冰雪中心

由此可见，陕历博秦汉馆不仅仅是博物馆，更是秦汉新城文旅配套最完善的板块。但文旅带来的利好是存在圈层的，谁能早早着眼布局，谁就能享受“第一圈层”的红利。

这一点，星河湾早已近水楼台。

作为1995年进入房产行业的“先行者”，“中国住宅品质教科书”星河湾一直秉持“舍得、用心、创新”的核心观点，持续担当人居品质典范。

自2015年星河湾一期交付以来，项目秉承不辜负每一片热土的愿景，耗费时间和精力，挖掘区域价值线索，在激烈竞争的市场之中，打响了星河湾IP。

西安星河湾实景

凭借一系列匠心独运，星河湾为西安用户，提前预判了高端住宅的属地价值，甚至为提振秦汉新城的区域投资信心，注入“强心剂”。

星河湾并不只简单“只盖房子”，而是用开发地产项目的逻辑来统筹城市界面。一座城市就如同一个大的项目，把成百上千的要素在设计阶段安排好，甚至适当冗余，才能使未来生活居所无缝融入新界面，让每个节点都能保鲜。

再造经典，北方园林艺术的教科书

近期，业内不外乎都在议论新限购政策对西安楼市环境的影响，与老城区受到的搜索热度一样，锁定秦汉新城核心区位的星河湾，在主城之外，为更多改善居住需求的客群提供样本，毕竟，融合现代、传统与自然的品质人居，才更具产品力。

已交付的西安星河湾一、二期

事实上，西安并不缺少资源型、标新型大宅，有的依托河景、湖景、山景或大型公园，但在现代都市消费者看来，人是城市的建设者，更是城市的共享者。对社会情感的关注，影响着未来人居的多元化选择。

针对这一消费趋势，星河湾三期早已洞察。作为星河湾当前在售的纯小高层社区，以瞰河览景大平层设计，践行星河湾4.0产品的全面进阶。

何为进阶？首先是居住体验。星河湾三期共有17栋10-16F湖境稀缺小高层，仅有17.14%的建筑密度，将更多留白退让给社区公共空间，让户户得以临园瞰水。

西安星河湾实景

西安星河湾实景

其次是独享湖居，星河湾三期在园林设计中对水系景观进行了升级，资深的设计团队通过奇妙布置林河、泳池、湖心亭、水榭、喷泉等大小构件，以东方笔触演绎现代奢华，融合室内外景观，一同呈现绝佳的视觉观感。

动静之间，将星河湾的“水、木、亭、桥、坡”造景艺术推向高峰。

值得一提的是，星河湾三期以3.32-3.6m层高、规划建面约221-320㎡奢适精装大平层，在过去的经典基础上，强调生活维度的奢适感。以入门级的221㎡户型为例，四室三厅三卫一厨，南北双阳台设计，足以让生活亲疏有度，又能其乐融融。

星河湾室内实拍

星河湾室内实拍

在名著《城市的胜利》中有一段这样的文字，“城市是人类最伟大的发明与最美好的希望”。对于后工业化社会，人们曾历经逆城市化与主城回归的双重“矛盾”，处理好“田园与钢铁”的共融，才能“诗意地栖居”在大城市，实现人与城市的情感交互。

这个问题或许没有标准答案，但从星河湾的开发历史，就能看到它正在这一命题上，很早就展开了探索，在“造城”模式的跃级背后，我们将以怎样的视野，去理解和看待一个城市新区的潜能，便有了更开阔的思路。

秦汉新城面貌 航拍©悦西安

以品质构筑未来，以匠心引领典范，作为“做优质生活方式的创领者”的价值提出者，星河湾的“湖居模式”重新启程。

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