西安房价连涨13个月

红萼 · 发表于 2024-5-8 09:57:38

西安房价连续上涨13个月，全国第一。但是地并没有卖的很好，高新三期甚至把独角兽企业用地取消了。
当前对于购房者有一个大问题，和以往买到就赚到不同，现在新房买到即赔钱。由于二手房价明显低于新房，后面谁会傻乎乎高价接盘次新房呢？
另外，房企喜欢拿新设计理念，新技术作为优势宣传新房，这显然是智商税。从格局上看，除了早年的房子受时代所限，比如塔楼，2004年以后的高层板楼没什么大的差别。毕竟都是高层，面积有限，能玩出什么花来？一直以来宣传过的理念，包括动静分区，大厨房，四叶草，大横厅，加上现在的大露台，说到底也就是动静分区有价值，其他不过是变着花样让你掏钱。
从技术角度，建筑行业是传统行业，并没有颠覆性技术。钢筋混凝土的主要成分还是碳酸钙，并没有进化成纳米水泥。墙面保温材料依然如故，导热系数也没有数量级的飞跃。
今年流行大平层，面积主打180以上。如果西安区域中心地位确立，多年后房价收入比不会低。那时，200左右大平层，货真价实的有钱人嫌小，普通人嫌贵，当前使出吃奶的劲够到大平层的西安中产阶层，要么已经买不起未来的大平层，要么会去买新房。

西安地产-悦西安-西安房价连涨13个月-荣耀西安论坛-(1)