准备今年下手高新区的学区房，求给意见。

只看不说

市民们用脚投票，都买了逸翠园，南郡也不错。跟着市场走吧

兵马俑

大城，国宾都是在高新次新供应极端稀缺的特殊时期产生的热点盘，软东软西明年十几个新盘面市，加之软西云水天境，臻观府，西派国樾，隆基泰和等一堆更新的次新二手房冲击，肉眼可见属于天悦和国宾的时代一去不复返了

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哈哈2014

淘兴奋 发表于 2024-1-10 11:49
好的 谢谢提醒  得尽快动起来了

个人觉得吧
如果你是奔着孩子上好学校去的，不如直接学位房走起，总价越低越好，其它都别计较了
如果还想兼顾下居住，个人觉得不如考虑新房，开发区的新房配建学校也都还可以，只是入学时间你得自己测算下
像保利天悦这种次新，觉得不值那个价
学区没什么优势，说实话挺普通，我不知道为啥老有人吹捧他的学区。。。
虽然小区基础素质吊打老小区，但是跟新房比没什么优势，价格还贵
你现在在意的次新，过些年也成老旧了，你属于高位接盘

漫步@

只看不说 发表于 2024-01-10 14:24
市民们用脚投票，都买了逸翠园，南郡也不错。跟着市场走吧

缤纷南郡就是学校可以。小区一般。

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火火

保利物业拉垮，今年暖气都不热，和改善房完全不沾边。至于高新四校，成绩都没出的新学校，叫个丈八分校就能忽悠人了，也是人傻钱多了。

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局地有雷阵雨

墨语 发表于 2024-01-10 11:38
知乎上有个博主叫脑袋疼，你可以看一下他讲的学区，再看看高新第四学校和一些名校加有必要没

我在知乎看过他，大部分讲的都还行，有些地方还是有些片面，而且没有像是分析中考成绩，普通班和重点班差距大不大这些实际论据，过来过去就讲他那一套自己分析感觉出来的理论感觉有点儿虚。就拿高新三中和三初来说，按他的话来说三初学区有村，三中没村，所以三中比三初好。实际上三初还是比三中强一些的。

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长安永宁

Emily666888 发表于 2024-01-10 14:11
个人观点，勿喷 哈哈哈~~ 推荐看看锦业路的绿地世纪城，不管是价位（小三室加上各种中介费各种税等大概230上下吧）、小区环境（绿化不错密度低）、学校（高新四小不错的学校就在小区门口）、房型（南北通透的钢筋混凝土构造，买二期 别买一期一期太老了）、房龄（户主入住差不多也就10年，对我自己来说是能接受的）、交通（门口高新云巴、丈八四路地铁站、公交车一堆）、商超（小区门口卖菜的、吃饭的地儿，周边还有小商场益田，再远点万达一堆商场）、公司（90后等年轻人基本都在锦业路上上班，就算以后你不住，往外租房小三室也能3500一个月，收租金也不错）~如果预算更多可以看看枫林绿洲配套学区是哪个我忘记了，可以瞅瞅~

如果能接受十年房龄，自己翻新一下，绿地A区住着性价比真不错

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圆梦大师

等你孩子上学的时候，天悦跌三十万都有可能，次新房溢价太高了。

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