万象城+万象天地，电视塔必将逆袭

长安巷

easonking 发表于 2023-10-07 13:21
所以对面是叫万象城？而不是万象天地二期？

为啥要叫万象天地二期？人家本来就是m1重奢万象城

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长安巷

泰勒斯威夫特 发表于 2023-10-07 06:26
在西安，每开一个商场，很多人都认为会分流小寨赛格人流，但是，实际上都没有一个能实现或成功。看好树万和太古，但是，实际上几个业态无论是消费层次和业态都不一样，分流效果其实会很一般，【举例】：500元，一个穷学生，可以在小寨吃喝玩一天，在树万、太古能消费什么？所以，“赛格的综合性，小寨的低消费”特征，不是一般商业能分流和取代的!!!

分流是肯定的，你说的有一定的道理，但是忘记了一点，商业，城市，甚至全国旗舰商业对一座城市的影响力和消费习惯的改变，正如18年华联skp的空降。南门商圈升华，赛格的大而且年轻力餐饮位置都属于躺赢的那种，可能一般的商场确实无法撼动，但是，诸如太古里，树万这种的，有奢有潮流，有餐饮有电影院，有酒店，大而且品质高的，在过去20年，西安商业没有的，除了本土中大的品质但是受限于面积，所以，旗舰商业势必分流赛格。不过随着西安人口和高端消费的不断增长，有可能这四个场子都是赢家，有虹吸，但是也都有各自的客群

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长安巷

泰勒斯威夫特 发表于 2023-10-07 06:26
在西安，每开一个商场，很多人都认为会分流小寨赛格人流，但是，实际上都没有一个能实现或成功。看好树万和太古，但是，实际上几个业态无论是消费层次和业态都不一样，分流效果其实会很一般，【举例】：500元，一个穷学生，可以在小寨吃喝玩一天，在树万、太古能消费什么？所以，“赛格的综合性，小寨的低消费”特征，不是一般商业能分流和取代的!!!

我自己是实在不想去赛格和大悦城，和游客人挤人了

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jstef

13万平奢场 感觉对赛格影响有限
希望对面莱安二期空地是全客层

泰勒斯威夫特

思想者 发表于 2023-10-07 07:48
5块钱买一瓶水，也可以在太古里，万象城逛一天

举例的道理，大家都懂，但你要这么杠精，那也没办法。比如：你去SKP里买一瓶水，也可以在里面逛一天.....

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泰勒斯威夫特

长安巷 发表于 2023-10-07 16:04
分流是肯定的，你说的有一定的道理，但是忘记了一点，商业，城市，甚至全国旗舰商业对一座城市的影响力和消费习惯的改变，正如18年华联skp的空降。南门商圈升华，赛格的大而且年轻力餐饮位置都属于躺赢的那种，可能一般的商场确实无法撼动，但是，诸如太古里，树万这种的，有奢有潮流，有餐饮有电影院，有酒店，大而且品质高的，在过去20年，西安商业没有的，除了本土中大的品质但是受限于面积，所以，旗舰商业势必分流赛格。不过随着西安人口和高端消费的不断增长，有可能这四个场子都是赢家，有虹吸，但是也都有各自的客群

我个人是非常看好树万和太古的，但是赶上了后疫情时代，不好说，就像南门外的珠江，要是不经济大环境不好，肯定不会是现在这样的销售业绩

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长安巷

jstef 发表于 2023-10-07 17:33
13万平奢场 感觉对赛格影响有限
希望对面莱安二期空地是全客层

15.5万方商业好吧

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石先生

jstef 发表于 2023-10-07 17:33
13万平奢场 感觉对赛格影响有限
希望对面莱安二期空地是全客层

对面莱安按之前规划是200+超高层 但是吃吃不动工啊

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