解放路商改办效果喜人

阿童木先生 · 发表于 2023-9-20 17:49:27

9月9日，乘坐地铁四号线在五路口下车，C口抬头即见民生百货商场（五路口店），外望商场大门紧闭，虽有侧门可供进出，但人流量很少。说实话如果不是上面挂着民生百货的标识，确实很难辩认。

但让人意外的是，进入楼内却又是另一番景象，原有商户消失不见，取而代之的是摆满办公桌的工作室。我们掌握的数据是，目前民生百货（五路口店）整栋物业全面转型为商务办公汇集空间，可出租面积为2.3万平方米，已经出租的面积达到1.4万平方米，占到总面积的60%。

在入驻名单上，平安保险、学而思、美团纷纷现身，已实现1500余人进场办公。

同样一幕也发生民生百货解放路店。

作为民生百货曾经的“大本营”，当商圈持续多元化起，2022年起开始启动“商业转商务”，并成为解放路地区“商务化转型”重点项目。仅仅1年多时间，完成改造的“解放路店”整体可办公面积达5.8万平方米，最新出租率达74%。

从就业体量上看，解放路店比五路口店稍大，由于新城国资委办公、临空产业办公、新城·民生艾米新空间、檀香园置业办公等10多家机构进场，未来预计每日办公人数将突破2000人。

资料显示，在西安城更基金的参与下，新城城更集团将对上述两个项目进行“商务化”更新。不同的是苏宁、悦荟广场更新将会按照“商办同圈”的理念进行打造，即商业体+办公空间。例如：苏宁购物广场的一二层将会有星巴克、必胜客等商业运营，其余楼层则为企业办公空间。

预计该项目将在明年一季度完工，容纳近3000人。根据新城城更集团的负责人介绍，尽管目前项目仍在建设期，但已经有不少企业预定了位置，其中不乏“云上陕西”、西安市供电局智能分公司等一批龙头型科创企业。

悦荟广场与苏宁的情况大致相同，3-5层的办公空间已经被预定，将在明年投入使用。

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