放眼西安城市发展，地处西南方向的高新三期板块上演着“一日一变”的建设景象。
两年多前，身为经济发动机的西安高新区发布了丝路科学城规划，这张总占地220km²的全新蓝图直指打造具有全球影响力的硬科技创新高地。如今，综合性国家科学中心和科技创新中心的顺利获批，促使片区一跃升级成为“双中心”唯一核心承载区，同时也加速了图纸从规划落位到现实的步伐。
丝路科学城中央创新区影像变化对比
围绕未来之瞳“瞳心”，一大批项目形象初显——未来创元中心、中铁盈创中心等十余栋科创金融与总部经济项目紧张施工；西安大剧院项目有序推进，科技中心主体完工，城市展厅、音乐厅已封顶；永安渠海绵城市生态公园、大仁遗址公园等，让生态底色更加靓丽……
特别一提的是，今天，西安高新区丝路科学城举行集中签约活动，涉及31个项目、总投资超382亿元，落地包括华润万象系商业、兰桂坊、万汇广场等重磅项目，这意味着中央创新区商业项目迎来组团上新。
集中签约仪式现场
梳理此次签约释放的信息，华润万象生活将接连入驻中央创新区永安滨荟中心与未来广场A区。
其中，永安滨荟中心系永安渠商旅文化街区组成部分，项目占地约96亩，总建筑面积约29.4万㎡。作为一座开放式、低密度的街区形态商业中心，其所在的永安渠商旅文化街区通过“绿色亲水廊道+室外步行街+退台式商业综合体”空间组合，淡化游玩体验和商业空间的边界感。
永安滨荟中心效果图
与街区隔瞳对望的未来广场A区项目，作为片区中首个面世的高端复合型商业综合体，由综合商业、甲级办公和街区商业三大业态组成，而万象系商业就将在此打造区域级商业中心，成为中央创新区北部的关键商业布局。
亦是华润万象生活继西咸万象城、西安万象天地、西安万象城、国际港务区万象汇等之后，布局西安的又一商业项目。
未来广场A区效果图
同时，中国供销集团旗下公司确定在永安渠商文化街区打造万汇广场高品质农商综合体，项目占地约58亩，建筑面积约13.5万㎡，包括农商综合体国际馆、国内馆和生活综合体验区。
除了综合体项目，其在永安渠南侧同步打造2000亩的城市绿心农产品示范区，结合城市历史文化、生活风貌，设立高端观光农田示范区，整合国内外资源，提供优质产品，为片区提供品质生活保障。 万汇广场综合体效果图
而网传多时的兰桂坊项目也最终实现落地。
公开信息显示，西安兰桂坊将牵手永安渠商旅文化街区永安格韵坊展开深度合作，项目占地约73亩，总建筑面积约8.8万㎡，计划通过文娱、餐饮、零售、社交、商务、景观、生活7大功能，以及酒、食、戏、美、潮、动、水、居这8大主题的复合业态组合空间，形成酷乐潮玩文旅消费目的地。
加之早先于去年正式签约的格上商业玫瑰ONE项目，该综合体主体建筑基本完成，正进行外立面施工。可以说，高新CID板块将以多业态、多品牌的优势特点，持续丰富区域商业矩阵。
永安格韵坊效果图
本次签约项目不止于商业类别，一同完成签约的还涵盖总部类企业、生产研发中心、科创金融机构、成果孵化产业园等。
1. 华腾微波西安研发生产总部 西安华腾微波有限责任公司拟在电子谷核心区建设华腾微波西安研发生产总部项目，项目计划总投资1.5亿元。
2. 圣德生物凯儿库干细胞研究院 西安圣德生物拟在电子谷核心区建设西北农林科技大学凯儿库干细胞研究院，通过超低温冻存细胞技术，提供多种干细胞、免疫细胞的储存业务。
3. 城际酒店电子谷项目 城际酒店系华住集团旗下品牌，拟于电子谷核心区建设酒店项目，计划设置180间客房（含25间人才公寓），同时配套宴会厅、餐厅、多功能厅、酒水吧等。
4. 全季酒店电子谷项目 全季酒店为华住集团旗下中档酒店品牌，电子谷项目建成后将投用131间客房，并配套餐厅、健身房、洗衣间和会议室等。
西安电子谷核心区
5. 西安第六镜网络科技总部 第六镜科技集团是一家提供城市治理和智能人机协作解决方案的科技型公司，将在高新区西安科创基金园打造其西安总部项目。
6. 西安交通大学生物3D打印技术发展产业基地 总建筑面积3.6万㎡，主要建设3D打印植入物车间、金属植入物车间、高分子植入物车间（含无菌车间）检测实验中心、行政办公楼、科研楼等。
7. 普赛斯集团西安设计中心 整合西北研发设计资源，建设普赛斯集团西安设计中心，在现有主营业务基础上，建设标准化工程质量检测实验室，增加工业智能化及工程质量检测、智能健康监测等业务。 8. 知象光电先进三维视觉技术研究中心 拟建设先进三维视觉技术研究中心，其中包括机器人三维视觉实验室、精密测量实验室、光学芯片实验室部分。 秦创原西安科创基金园
9. 西安电子科技大学国家大学科技园 这一科技园是依托西电特色优势所构建起的孵化平台，电子谷园区共计约1万㎡，已入驻企业共9家，完成14项高校科技成果转化项目，拥有知识产权69项。
10. 空天动力未来产业科技园 项目为获批成立的全国十所未来产业科技园之一，由校政企三方联合建设，目前入驻的重点企业均为西北工业大学科技成果转化企业。
11. 普源精电西部研发总部 选址电子谷核心区，测试测量行业市场领先者的普源精电拟建设西部研发总部项目，计划总投资1.4亿元。
12. 京赢科技集团大厦 位于中央创新区规划三十一路以南、规划五路以东，项目计划总投资8亿元，大厦建筑面积约9万㎡，建成后将作为京赢科技集团在西安市高新区总部办公大楼使用。
13. 西安市政研究院设计大厦 位于规划三十三路以南、规划八路以东，计划投资8亿元建设市政设计研究院设计大厦，项目总建筑面积6.35万㎡，助力企业迈入一流市政设计研究机构行列。
空天动力未来产业科技园效果图
14. 普宇集团大厦 位于规划二十二路以北、规划六路以西，计划投资6亿元建设普宇集团办公大楼及高品质酒店，总建筑面积4.65万㎡。
15. 中田集团暨榆林商会大厦 项目由中田集团携手榆林商会共同建设，拟选址在经二十二路以东、纬三十四路以北，计划总投资5亿元，建设涵盖商务办公、配套商业、高品质酒店等为一体的综合大厦。
16. 中融星河陕西总部项目 位于纬三十五路以北、规划六路以东，总投资10亿元，建设内容包括总部办公、五星级酒店及商业配套。
17. 西安国际医学质子中心项目 位于西安国际医学中心医院地块内，建设包括质子治疗中心、硼中子治疗中心和核药中心，预计2025年正式投用。
18. 杨氏集团大厦项目 位于兴隆三路以南、规划十一路以东，计划总投资8亿元，建设包括办公区、酒店等于一体的杨氏集团总部办公及集团业务链上下游企业科技孵化基地。
19. 汇特嘉西安大厦 位于规划十八路以南、经二十二路以东，总投资8亿元，项目建成后将吸纳能源、地产、物流、金融机构及信息等多业态的上下游合作企业入驻。
西安国际医学质子中心效果图
20. 陕西侨商国际大厦 选址地块位于兴昌二路以南、规划八路以东，占地面积约17.7亩，总建筑面积约5.3万㎡，将总投资9亿元打造集办公、经营一体化的城市综合体。
21. 南京川海私募西安运营中心
22. 奇点控股有限公司西安运营中心 奇点控股与西安高新区合作推进“基金+基地”战略合作模式，西安运营中心项目将聚焦新能源新材料产业，进行项目招商和产业引入。
23. 动物源胶原材料及医美产品研发生产基地 项目由科妍丽本（西安）生物科技有限公司投资建设，建成后用于胶原蛋白产品水光药品及自主研发医美耗材的研发、生产及销售等。
24. 陕西均健佳实业“绿镁”制造项目 总投资约5亿元，占地40亩，计划建设工业标准化厂房及综合实验楼、镁合金生产线4条、镁储能研发生产线2条，建成投用后每年可生产镁合金材料5万吨。
25. 汉溯源医药中间体研发项目 企业拟在高新区投资建设汉溯源医药中间体研发项目，通过不断研发优质农产品，提供更多天然优质食品原料。
永安渠商旅文化街区全景效果
借助过去两年的建设和落地不难看出，不论是对于丝路科学城理想的承载，还是西安城市能级的提质，CID片区作为城市形象门户和赋能中心的定位始终如初，对于城市发展的重要性和高站位也一直不曾改变。
毫无疑问，高新三期能有足够的底气不无道理，虽地处西安高新区，但其视野、定位、布局均放眼全球，最终在新的城市圈层里，实现产业、商业、民生等全维度的能级跃迁，未来可期！
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发表于 2023-9-11 18:13:15
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