丽泽中环2025

梦想建筑师

dxu1234 发表于 2023-09-03 11:05
金陵中环那个格局极其感人，主楼在新街口犄角旮旯位置，和临主街的厕所地块只有一个连廊，厕所地块邻主街沿街30m，跟德基近400m的主街沿街根本是云泥之别。港置收友谊还能翻身，之前是嫌贵不买，现在友谊打骨折港置没表示了，合理怀疑港置想摆烂。至于苏州和上海项目不太可能被金陵中环影响的，开发条件好太多了。

好像跟杭州恒隆的布局很像，临街门脸窄之又窄

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梦想建筑师

dxu1234 发表于 2023-09-03 11:05
金陵中环那个格局极其感人，主楼在新街口犄角旮旯位置，和临主街的厕所地块只有一个连廊，厕所地块邻主街沿街30m，跟德基近400m的主街沿街根本是云泥之别。港置收友谊还能翻身，之前是嫌贵不买，现在友谊打骨折港置没表示了，合理怀疑港置想摆烂。至于苏州和上海项目不太可能被金陵中环影响的，开发条件好太多了。

金陵那个位置就不该拿地
新鸿基IFC就比较猴精了

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dxu1234

梦想建筑师 发表于 2023-09-03 11:11
好像跟杭州恒隆的布局很像，临街门脸窄之又窄

杭州恒隆地块集中，有远期，周边临街都有机会拿下来的，而且和隔壁银泰定位互补，可以合作跟杭大抢人，金陵中环周边全是竞争对手，友谊不拿就没啥发展空间，而且德基的物业和地头蛇稳定程度可远超杭大。

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dxu1234

梦想建筑师 发表于 2023-09-03 11:13
金陵那个位置就不该拿地
新鸿基IFC就比较猴精了

感觉ifc这个局面是拖出来的，还是有一定运气成分

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梦想建筑师

dxu1234 发表于 2023-09-03 11:51
杭州恒隆地块集中，有远期，周边临街都有机会拿下来的，而且和隔壁银泰定位互补，可以合作跟杭大抢人，金陵中环周边全是竞争对手，友谊不拿就没啥发展空间，而且德基的物业和地头蛇稳定程度可远超杭大。

德基的品牌品类布局那叫一个乱

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梦想建筑师

dxu1234 发表于 2023-09-03 11:57
感觉ifc这个局面是拖出来的，还是有一定运气成分

区位错开了，还把河西德基的四不像物业打得措手不及

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