无锡港资地产不少

梦想建筑师

长安巷 发表于 2023-08-29 19:21
昆明skp拿地后就没后续了

不想评价了，真的一窝蜂

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sllpy

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梦想建筑师

sllpy 发表于 2023-08-29 21:33

无锡K11已经进入实质性招投标阶段了
不过也还是个8  9万平不大体量的轻奢商业

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Yukino

梦想建筑师 发表于 2023-8-29 17:25
恒隆是后悔去昆明的

恒隆出了上海都不咋地。。说明恒隆本身也就那样。一般般

梦想建筑师

Yukino 发表于 2023-08-29 23:19
恒隆出了上海都不咋地。。说明恒隆本身也就那样。一般般

对头，运营还是要看华联

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强在奔跑

梦想建筑师 发表于 2023-08-29 17:26
skp还要闹着去昆明跟恒隆做对门子
好像还是个全地下商业
真的会抽风！！！

昆明恒隆生意一般吧？

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menjimuhua

强在奔跑 发表于 2023-8-30 08:21
昆明恒隆生意一般吧？

还算差强人意。
问题在于土地成本相对于昆明的城市能级，偏高了，楼面地价比同年武汉恒隆高一千块。
上海以外的恒隆里，昆明恒隆地价仅次于杭州，排第二。
而且昆明恒隆公寓应该很难卖，写字楼租赁市场也很一般。
所以销售回款和EBITDA估计都不好看。

强在奔跑

menjimuhua 发表于 2023-08-30 11:33
还算差强人意。
问题在于土地成本相对于昆明的城市能级，偏高了，楼面地价比同年武汉恒隆高一千块。
上海以外的恒隆里，昆明恒隆地价仅次于杭州，排第二。
而且昆明恒隆公寓应该很难卖，写字楼租赁市场也很一般。
所以销售回款和EBITDA估计都不好看。

地价这么贵

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