文教园即将拿出三宗优质土地出让

徐老师

十八子-xian 发表于 2023-08-19 13:25
换个角度想一想，学校南边有个1.1容积率的家属院也开始平地了

最低1.1，最高1.6，肯定会按1.6来做，不过现在文教园的容积率都控制在1.6－1.7，很厉害了，多来3－4个项目，区域的界面和烟火气息就有了

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红黑色花火

徐老师 发表于 2023-08-19 12:30
说错了，房地产也不行，房地产如果可以也不会这么多年就三个楼盘，而且还没有叠拼项目，所以都很慢。真不知道前几年干啥了

其实文教园这个规划出来我就觉得有些莫名其妙，你总得有名校依托才好叫这个名字吧，啥学校都没有你的文教从哪儿来呢

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红黑色花火

十八子-xian 发表于 2023-08-19 13:26
只有房地产也不见得就是缺点啊

那优点又在哪儿呢

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徐老师

红黑色花火 发表于 2023-08-19 15:31
其实文教园这个规划出来我就觉得有些莫名其妙，你总得有名校依托才好叫这个名字吧，啥学校都没有你的文教从哪儿来呢

2014年的时候的确签约了两所国际学校，目前还有一所圣经学校【筹钱中】，当时有洛克菲勒文化中心【引入优质跨国教育】，定位没有任何问题，结果重心去了能金，导致错过了好时候，生不逢时罢了，现在挺好，安安心心做环境低密度住宅就行。当年对标的可是麓湖生态城呀，2018－2021黄金4年没有动静。现在也算定位清晰了，安安生生的动着就是好事

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红黑色花火

徐老师 发表于 2023-08-19 16:04
2014年的时候的确签约了两所国际学校，目前还有一所圣经学校【筹钱中】，当时有洛克菲勒文化中心【引入优质跨国教育】，定位没有任何问题，结果重心去了能金，导致错过了好时候，生不逢时罢了，现在挺好，安安心心做环境低密度住宅就行。当年对标的可是麓湖生态城呀，2018－2021黄金4年没有动静。现在也算定位清晰了，安安生生的动着就是好事

关键是教育这事情需要沉淀，希望稳扎稳打吧，刚看A神在帖子里说铁一也要来文教园，希望也能带动其他配套

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徐老师

红黑色花火 发表于 2023-08-19 16:26
关键是教育这事情需要沉淀，希望稳扎稳打吧，刚看A神在帖子里说铁一也要来文教园，希望也能带动其他配套

其实很简单的逻辑，能金把该占的都占了。剩下的就光剩卖地了，那文教园只要想卖地，就一定会有学校，这毋庸置疑，高端的教育＋高端的住宅+优质的环境，只要产品够打。这个板块也该上新产品了

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红黑色花火

徐老师 发表于 2023-08-19 16:37
其实很简单的逻辑，能金把该占的都占了。剩下的就光剩卖地了，那文教园只要想卖地，就一定会有学校，这毋庸置疑，高端的教育＋高端的住宅+优质的环境，只要产品够打。这个板块也该上新产品了

还是西咸需要发展的地方太多了，先前是能进核心区和创新港、科统区，现在文教园看把配套落地咋样

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徐老师

红黑色花火 发表于 2023-08-19 16:40
还是西咸需要发展的地方太多了，先前是能进核心区和创新港、科统区，现在文教园看把配套落地咋样

假设：把西咸五大新城的所有建筑集中到一个新城，早就不一样了，沣西的投资是港务的2倍，可惜地块太大，效果出不来

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