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楼主: 金科

[刚需] 房价是楼面价的多少倍

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waikiki

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发表于 2023-7-10 15:29:51 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
小熊先森 发表于 2023-7-10 15:20
算倍数的都是销售在那耍流氓，建安成本又不会跟地价联动的

说的有道理
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南山一叶
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发表于 2023-7-10 15:36:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
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fisher519

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发表于 2023-7-10 16:23:29 | 显示全部楼层
北京之前楼面价4万，房价5万多。
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我就是我

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发表于 2023-7-10 16:51:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
不能拿倍数去衡量的，比如一个小县城楼面价1000，卖2000估计开发商赚不了啥钱。大城市楼面价2万，卖4万妥妥的赚钱。
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yj515348872

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发表于 2023-7-10 18:37:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
一般2倍
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不够卡顿

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发表于 2023-7-10 19:29:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西
北京最新几块地楼面价5万 卖6万8 你看这是几倍 1.36倍 左右
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多蕾妮

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发表于 2023-7-10 19:37:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
一叶清岚 发表于 2023-07-10 14:50
商品房成本售价二（楼面价x1.1+小区造价成本）÷0.88，但实际售价一般是楼面价的2～3倍。

2.4基本
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fisher519

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发表于 2023-7-10 19:51:28 | 显示全部楼层
不够卡顿 发表于 2023-7-10 19:29
北京最新几块地楼面价5万 卖6万8 你看这是几倍 1.36倍 左右

说白了都是那些无耻房产中介和销售制造焦虑。
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