高新路的房子怎么比老城区还惨？

看一百次海

长安安远门外 发表于 2023-06-06 12:36
西安市中心起码城墙里，有几个商品房？大部分是铁路局，房管局，各种单位的集资房。西安城墙里还有坊上，省政府占了多大一片。

和平门公交公司那会分的房几十年了筒子楼现在还屹立着，无电梯，一万多你买吗？

而且所谓城墙里的老破小房源也少，都是五六层的非电梯房你买不。

我感觉这些房要和西安均价比起来绝对不便宜，要是三环外这种房子你看5000有人会考虑哪怕一秒不。

还有西安现在均价1.4万。

老破小卖一万便宜吗？西安城墙里好学区的老破小都2.5万，便宜吗

上海均价6.2，上海市区老破小带学位的也不过十几万吧，说的上海市区老破小都十几万一样。

三学街棚户区拆了多少年了，和西安政府打了几场官司了就是不搬迁

小寨村港务区最核心的地段，最好的装标不照样不愿意异地安置

回坊更是不说了，拆迁费更是天价。

说的好像西安城内市中心老破小你随便买一样。

大概率买到房管局产权的房子，或者产权现在还不清晰的单位集资房

你是懂老西安的

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红萼

西部之光 发表于 2023-06-06 13:50
房子是公司的，税特别高，原来单位就在这口楼上

一家便宜说得过去，不可能所有房子业主都是公司吧

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chenxiao1009

红萼 发表于 2023-6-6 11:38
不是主要原因，主要是小区里面太乱，这价格比乐居场小区这种老房子还低这么多，不正常。

有没有可能是凶房

阿房一路

西格玛大厦，我们公司原来就在这栋楼上，我2010年毕业面试就是去的西格玛大厦，公司早都搬到园区了，感觉就是一个写字楼，没发现竟然还是住宅，这楼住家确实不行，全是公司，买了租出去办公也可以。

上将潘凤

八成土地产权的问题，不是住宅地块。西安早年土地市场很不规范。

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红萼

上将潘凤 发表于 2023-06-06 17:39
八成土地产权的问题，不是住宅地块。西安早年土地市场很不规范。

70年，前面有人解释了，主要里面全是开公司的，没法住人，自然没什么人会买。

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we3434

li448694239 发表于 2023-6-6 11:41
没有吧 天津 沈阳 北京 杭州 青岛 南京 长春 上海 哈尔滨 武汉 兰州 福州 厦门  石家庄市内明显要比郊区 ...

大部分城市肯定是越靠近中心越贵，西安是比较特例的，因为有城墙的存在，反而最核心的区域没法大拆大建，比较老旧，房价最低。