新城区成交1宗95亩商住用地（来源西安地产视线）公众号

最美的太阳 · 发表于 2023-4-27 17:43:30

4月27日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗95.196亩商住用地，位于新城区长乐中路以北、万寿北路以西、长缨东路以南、公园北路以东，由宁波溪口银泰旅游开发有限公司以成交总价款143800万元摘得。

XC4-4-42：净用地面积95.196亩，商住用地，其中住宅用地38.984亩，商服用地56.212亩，容积率1.2-8.4，成交土地总价143800万元，土地单价1511万元/亩，平均楼面价2697元/平方米，由宁波溪口银泰旅游开发有限公司摘得。
宗地位置：新城区长乐中路以北、万寿北路以西、长缨东路以南、公园北路以东；
净用地面积：95.196亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：≤60%；
绿地率：/；
容积率：1.2-8.4；
计容建筑面积：533100㎡；
起始价：143800万元；
成交价：143800万元；
成交土地单价：1511万元/亩；
成交楼面单价：2697元/㎡；
摘地企业：宁波溪口银泰旅游开发有限公司。
特别约定：
1.参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
2.竞得人须按照《西安市居住区配套公建管理建设实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、养老、社区服务用房等公建配套设施建成后无偿移交新城区政府相关部门，由新城区住建局监管落实。
3.竞得人须自持地下商业建筑面积不得低于3万平米，自持地上商业建筑面积不得低于9万平米，自持年限不少于10年。
4.根据新城区幸福路地区总体规划，该项目定位为高端城市综合体，土地成交后竞得人须与西安市幸福路地区综合改造管理委员会签订《产业履约监管协议》。
5.竞得人须向西安市幸福路地区综合改造管理委员会无偿返还商业面积16542.47平方米。
6.竞得人须结合项目建设对地铁一号线北出入口及 8个风亭等地铁附属设施设备完成改造后，无偿移交给西安市地下铁道有限责任公司使用。在改造后的设施设备投入使用后，由西安市地下铁道有限责任公司负责无偿拆除地面建筑物。
7.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。
8.本次挂牌不接受联合竞买。

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