|
高新街景 ©悦西安
前不久，西安获批建设“双中心”的消息持续发酵，作为我国唯一的“双中心”核心承载区，高新丝路科学城一时间成为全国的焦点。
从西安城市会客厅，到“双中心“科技服务集聚区，时代正将历史重任不断赋予丝路科学城，而聚焦核心板块的中央创新区（CID），也将呈上两年高速发展状态下的第一批答卷。
丝路科学城“双中心”承载区范围
高新CID，中央创新区的新角色 对刚刚走过30个年头的西安高新区来说，取得的巨大成就毋庸赘言，面临的发展空间不足却现实而直接。
从高新路到唐延路，从锦业路到西太路，“用时间换空间”或许无法读懂高新区作为西安经济发动机的闯劲，特别在高新区开启“第三次创业”，丝路科学城牵动的，是西安经济格局的变量。高新区下一个30年如何奔跑，将从这里蓄势。
丝路科学城空间格局
就在两年前，丝路科学城规划亮相伊始，即定下“一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”的目标。在这份极具魄力的城市规划上，“一城、三区、十组团” 的空间布局，要求将220km2的丝路科学城，建成“具有全球影响力的硬科技创新高地、绿色智慧的未来理想城”。
其中，总面积50.5km2的中央创新区（CID），将深度融合“科技+金融+创新”，肩负打造丝路国际金融中心的使命，成为高新三期名副其实的“白菜心”。
随着一大批省市重点项目的加速建设，外界普遍认为2023年将是高新CID的价值“兑现元年”，毕竟“双中心”的确立只是外因，没有内在的可持续造血能力，不足以承载其科创金融大城的定位，而要向城市“C位”更近一步，并没有捷径可循。
永安渠公园 ©悦西安
当然，区域的强大底气还来自产业的播种。
仅2022年，高新CID就完成固定资产投资309亿元，引进内资402亿元，引进世界500强9家、中国500强4家。同时吸引中建丝路-市政西北院双总部大厦、天宇制药总部等11个总部类项目落地，陕建总部和中铁二局等超高层项目陆续启动。
春节后，高新区118个重点项目集中开工，总投资达1936亿，丝路科学城科学中心创新基地、高新CID海绵城市及生态综合治理等项目赫然在列。 高标准建设新城
有了高能级产业的带动，人才的持续涌入也就顺理成章。
官方预计到2030年，高新CID组团承载从业人口将超过20万，真正实现与西部创新港，长安大学城的有机联动，呈现年轻、高知的圈层氛围。
未来之瞳，定义未来生活主场 通常来说，产业先行为城市进阶提供了从“0”到“1”的基础；有了人才，就有了产业发展的支撑。而如何完善城市配套汇聚人气、筑巢引凤，正是高新CID当下扮演的重要角色。
走进高新CID，既能看到规模庞大的施工画面，也能看到秩序井然的精工细作。但未来生活主场的成型速度，远超出外界对这里变化的感知。
建设中的未来之瞳片区 ©陕建
未来之瞳及周边建筑效果图
以CID中心正在打造的城市级地标——未来之瞳·西安大剧院为例，整个节点以总建面约20万㎡的体量，同步建设包括文化艺术中心、科技中心、城市展厅、艺术家酒店及地下车库等在内的庞大建筑群，目前多座单体建筑主体结构已近尾声，预计今年内建成投用。
值得一提的是，除了媲美国家大剧院的演艺场所，位于瞳湖中央的科技中心还将作为“双中心”的展示窗口，集中展览大科学装置、核心技术、高精尖产品和未来产业。
未来之瞳大剧院室内效果图 铺开高新CID的地形版图，不难发现，以未来之瞳为核心，北部侧重于发展高新产业与商务办公，南部则重点通过大量植入商业和生活配套，强调宜居属性，以此构建CID核心居住区。
而这份蓝图的现实承载，则是如雨后春笋般涌现的楼宇。环顾未来之瞳周边，特别是“瞳南生活区”，上百座塔吊林立，现代住区与商业配套、公园水系相得益彰……
丝路科学城中央创新区规划效果图
比如进度最快的永安渠商旅文化街区，占地500亩，延绵1.6km，采用“多首层”的慢行设计，地上地下紧密衔接。公开信息显示，商业示范区计划5月完工，目前已和玫瑰ONE等特色商业达成合作。
抛开单纯意义的传统业态，超百万方的永安渠商业集群，将携永安领汇中心（内部装修）、永安滨荟中心、永安格韵坊、永安万汇广场、永安渠生态商谷等一道，有节奏、分层次开发，目标直指新型城市活力中心。
永安渠商旅文化街区效果图
紧邻街区西侧，马达思班建筑事务所主导设计的西安国际文化传播中心，已进入幕墙安装阶段，即将交付使用。在这里，将实现创意孵化、文化交流、商务服务等多元功能。
环绕永安渠生态水系，包括福朋喜来登、绿地铂瑞等在内的多家酒店已进入筹备期，将与未来之瞳北侧的新罗酒店（已封顶）一起，共筑高端酒店矩阵，而后者已成为这间韩国传奇品牌酒店在国内的唯一分号。 西安国际文化传播中心效果图
可以说，通过水域宽阔的未来之瞳湖区，全要素生活配套充分连接，湖园相映的空间肌理，给这座产业高地带来浓郁的生活气息。除此之外，随着高新系优质教育资源不断落地，以及西安国际医学中心、高新区人民医院的建成，高新CID的超级“兑现力”，仍在经历深刻的嬗变。
深耕CID，双国企共建活力社区 基于创新发展理念的指导，高新CID各板块分工清晰，相互配合，既关注现代产业高度分工的产业关系，又兼顾了产业人群对优质生活配套的期待。
在城市空间层面，CID范围42条道路全部命名，星罗棋布的交通循环组网在即；建设中的地铁6号线（最后两站）、15号线、高新云巴示范线，以及纵贯南北、串联高新三期与机场的地铁12号线，将共同营造一个高效率的立体城市，促进区域产业和优质资源互动，为高新半小时生活圈赋能。
高新区城市客厅区域新命名路网图
此时此地，多个头部开发商已对未来之瞳周边，展开“群雄逐鹿”之势，纷纷抢滩高新CID的核心地块。特别是在被定义为“瞳南生活区”的稀缺地块，对资源的竞逐已近白热化。与其他开发者相比，由紫薇、华发联手打造的云峰里项目颇为耀眼。
提起紫薇地产，相信西安市民并不陌生。她与高新同行27载，已累积开发品质人居面积超过1500万㎡，仅在高新CID就先后参与开发四个项目，可见其对城市经济发展重心的洞察。
而华发股份作为强劲的综合性国有企业集团、全国知名的行业领先企业，入陕后重点布局高新CID、沣东新城，其成熟造宅经验正在国家中心城市西安得到发挥。
中央创新区鸟瞰效果图
双国企的强强联合，是匠心、品质和交付的保障。去年入市的紫薇华发云峰里，就表现出极高的市场吸引力。不单单有前文提及的众多配套利好，产品本身的亮点，同样是项目担当现象级红盘的“密码”。
一方面，项目占据高新CID未来之瞳核心居住区，有着极佳的区位优势，毗邻地铁6号线、12号线未来之瞳站，比邻城市客厅商务集群、永安渠商旅文化街区等高阶建成区，具备快捷的生产生活效率。
另一方面，项目以“家庭全龄生活场景”作为核心卖点，引入时下流行的LDKG一体化社交空间理念，给用户带来全新的人居体验。
项目在“瞳南生活区”的位置
正所谓“好戏在后头”，紫薇华发云峰里此次重磅加推的3栋住宅，让整个地块迎来收官。
其中，3#“楼王”自带360°全景视野，143㎡两梯两户小高层在功能上做到了四室，包括60米超宽楼间距，15米面宽、南北双阳台....在本次加推产品的当中，堪称高新CID最后的稀有户型。
项目鸟瞰图
此外，项目还为不同需求的人群提供了105㎡、128㎡的三居室、餐厨一体、且三面朝南采光，既提高了居住的舒适度，也争取到更高得房率。
3#正面效果图
与云峰里展开收官行动同期，我们所能看到的商业、公园、文化地标鳞次栉比，立体交通网络不断生长，一个全新的商务区正在酝酿……这些都将从高新CID对半小时生活圈的构想中，持续呈现。
在打造“双中心”的路径上，如何为产业人群营造舒适、温馨、健康的美好生活空间，如何在平衡人与城市、人与自然的关系，这既是考量未来人居场景的标尺，也是高新CID正在绘就的答卷。
| 
陕公网安备61010402000336号
陕ICP备16002624号-1
全站采用TLSv1.3加密访问
悦西安已支持IPv6！
违法和不良信息举报：029-86232475 法律顾问：陕西大秦律师事务所 网络安全：公安部第一研究所 心理健康：安隐心理
发表于 2023-3-21 11:21:34
发表于 2023-3-21 11:36:42
