热搜！千年古都地产梦碎:首付2成也卖不动！

南大街游民 · 发表于 2023-3-3 16:48:43

洛阳，作为千年古都，河南省第二强市，中原城市群的一颗明珠，从2021年下半年起，却因房价下跌变得黯淡。

在此之前，洛阳经历了近5年的狂飙，房价从5000多元的均价猛涨至近万元，座座高楼拔地而起，古城的另一面拥有了现代化的美感，城市里诞生了无数的拆迁户，外来的投资者们涌入洛阳，试图分享这座城市的辉煌。

但在持续的下跌中，洛阳的本色显露出来——一座没有产业、没有外来人口，却离郑州近在咫尺的三线城市，房价如同一个美丽的泡沫，当它破灭时，人们的眼中也失去了光彩。

如今，洛阳的房子卖不动了，投资客离开，连刚需的年轻人都瞻前顾后。今年二月，洛阳正式宣布把首套房首付降至两成，刺激购房需求。但过度依赖房地产的后遗症，远不止这些，可以说，洛阳的身上，有着几百座三四线城市共同的影子。

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南大街游民 · 发表于 2023-3-3 16:50:22

一位土生土长的洛阳本地人，这样解释这两年房价狂跌的原因——“房子太多了”。

如今，潜在的CBD争夺者们，已纷纷成为空城。夜晚，高耸入云的楼盘里，有的烂尾，有的只亮起一两盏孤灯。伴随着房价的下跌，曾经看到洛阳发展潜力的投资者，不少选择把房子转手或闲置。
就像鸡生蛋还是蛋生鸡的关系，很难说清楚是因为外地人不来买房了，本地年轻人又买不起房，所以洛阳的房子越来越多，价格越来越低，还是因为下跌的房价同时消灭了投资和刚需。
从老城区出发，跨过洛河，再跨过伊河，我来到了最受争议的伊滨新区。方圆几公里，全是几十层的建筑，抬眼时，这些在建的、建完的高楼，密密麻麻排布在一起，有着不输一二线城市的现代感。但一旦将目光下移到街区，则能直接感知它的萧条，这里没有车，也没有人。