置换改善，坛友给点建议了，谢谢大家了！

Townes · 发表于 2023-2-16 20:53:24

   目前家里是2套房子，1套父母住着（郭杜翠堤湾2室），1套自己住着（田园都市2室，娃上学），但都在我名下，想卖掉郭杜的房子置换一个三室的，想着以后住最好也能保值抵御通胀，还不知道卖完后多久资格审查系统能更新过来。大概思路如下，自己对房子研究不多，目前仅仅是在网上先看了，希望坛友给点建议，多谢各位了！
   首先考虑新房，新房的话考虑十年后居住（也许媳妇会退休），所以区域不太限制看了好几个：
1、跟媳妇都在高新上班，但高新3期也就是CID的门槛有点高了，不想后面压力太大觉得也没必要，看了紫薇生态城的面积小一点的，勉强够得上，觉得那里的房子居住挺美的，河边，低密，单就房子来说是一次到位了，就是感觉地段有点偏，哪怕十年后估计也是高新的边缘地带，估计居住后便利度会差点；
2、港务区的，奥体基本都卖完了基本没戏了，看了保利锦尚、云月府、龙翔奥城的和中冶云景，觉得目前的大环境买还是有选择的机会的，因为之前家就是港务区那边的，现在环境啥真的是天翻地覆，不过说实话总是感觉不放心，一个是和主城区隔了灞河的关系，一个是我们这一片之前真的是纯农村，没什么产业基础，奥体没放到那边之前真是政府总给政策，但总发展不起来，华南城从开始到现在的发展就能看出来，不过奥体来了后真是强势崛起，环境还有楼盘质量感觉没得说了，不过奥体毕竟只是个奥体，任何区域最后都得有产业支撑，从心里也希望家乡发展好，但小民一个，很难看明白以后的趋势，就是感觉以后应该不错，想再听听坛友的建议，毕竟咱们坛友懂的太多了嘿嘿；
3、沣西新城的龙湖景粼九序，看地图应该是西安行政区的最北面了，过了马路背面就是咸阳了，自己网上看觉得环境不多，沣西应该还不限购，可以一边卖这边的房子，一边看着，龙湖也算一线开发商，但就是和主城中间还隔了个沣东都没填满呢，有点担心以后的居住配套了。
   以上三个区域，其实归根结底就是关于地段的比较自己心里没底，就是想住的舒服点再能保值点了，相对后期也能发展好的地方。
   新房如果选不上，就考虑二手房，二手房买了就准备住，所以想着上班不能太远，目前定位就是长安万科城这一片区域，还看过绿地城湖居笔记那里，不知道常宁这么好一片地（长安东边航天，西边高新，长安公园南边方方正正个人觉得很好的地方呵呵），为什么一直弄不起来，这么多年过去了，除了长安公园修好了，其他没啥变化，怕十年后还是现在这个样子，虽然离上班距离也还行，但路过时去过一次湖居笔记周围转了转，这么多年了，还是人气配套差点意思。
   二手房挺考验技术的，如果二手房也没选到合适的再碰上房价又开始涨，那就卖了一套后只能租个三室的了呵呵！所以希望房价平稳点了！谢谢大家了！