双证房能买吗

哈哈2014 · 发表于 2023-1-30 10:51:16

位置还可以，户型不错，地铁口公园旁，房龄快15年了，小区容积率3出头，跟现在新房不能比，但是十几年前还可以了，没有好学区

住建部70 90政策影响开发商弄的双证
这种房子自己住些年就过20年房龄了
到时候再卖掉的话流通行性怎样？
各位大神给点意见

哈哈2014 · 发表于 2023-1-30 10:54:47

现在西安市政策是占一个购房名额，但是契税贷款啥的还是看政策
想买个离单位近一些，周边要么没电梯老房子，要么都是2010年左右或者之前盖的高密度小区，容积率动不动都奔5去了

青橄榄 · 发表于 2023-1-30 10:57:48

哪双证？

mender · 发表于 2023-1-30 11:00:09

就是要两个资格嘛…自己住无所谓啊不过你这都15年了再住几年反正流动性堪忧

哈哈2014 · 发表于 2023-1-30 11:11:50

mender 发表于 2023-01-30 11:00
就是要两个资格嘛…自己住无所谓啊不过你这都15年了再住几年反正流动性堪忧

不要两个资格，但是契税和房贷是按照两套算，比如你是首套，契税就是一个首套一个二套，房贷也是，你是2套的话，契税房贷都是2套算

看看这个 · 发表于 2023-1-30 11:27:53

适合自己的才是最好的，反正不适合我

红萼 · 发表于 2023-1-30 11:33:36

便宜就没问题，不占名额

Ohh · 发表于 2023-1-30 11:57:56

房龄大了，贷不了多少钱。

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[刚需] 双证房能买吗