浐灞流拍

banana · 发表于 2022-12-3 10:27:34

可惜前两年接盘的人了

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wangzhuo · 发表于 2022-12-3 10:59:36

挨着欧亚国际，源邸壹号，搁在一年前估计又是地王

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adhome · 发表于 2022-12-3 11:09:01

广大门村的城改用地

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悦来悦好 · 发表于 2022-12-3 11:27:50

adhome 发表于 2022-12-03 11:09
广大门村的城改用地

是的，城改用地。

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神农尝百草 · 发表于 2022-12-3 11:40:59

城改用地谁知道让不让拍说不来浐灞钱也想自己挣

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15091220228 · 发表于 2022-12-3 13:16:11

sonyibm111 发表于 2022-12-03 11:13
也不搞个平台公司托底

浐灞自己的城投公司存在感很弱很弱，近年来住宅就世园集团搞了几块商品房，刚需产品都低价卖的，改善产品内部买了，基本没流入市场，刚需产品也不是独立开发的也是和其他房企合作的。浐灞的城投公司不拍地也不买地，开发楼盘屈指可数。

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15091220228 · 发表于 2022-12-3 13:43:25

广大门村是城改用地，需要企业垫付安置费和盖安置房，安置房如果搞到这里，看规划要求，抛去安置房外商品房真就没多少了，所以必须得异地安置，异地安置的地都没影民企估计不好拿，再一个这块肯定要搞豪宅开发，投资也比较多，虽然城改用地便宜，但异地安置和货币补偿资金不少，前期需要企业垫付海量资金，而且这块城改用地入市时间也会拖的比较久，城改用地开发和异地安置两头开工对企业也是一个大的考验。个人认为源邸和自然界把手头开发完可能会入手，现在房企手头都缺钱，异地安置用地没影的前提下，民企入手可能性不大，浐灞自己的城投做不来，因为浐灞的城投也不搞土拍，没民企和城投参与，流拍见怪不怪了，央企也没有参与我觉得，最大问题还是异地安置用地的问题。

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