|
对于城北这盘棋来说，北辰大道的北延一直备受关注。近期，北辰大道与绕城高速立交工程举行开工仪式，新建北辰大道快速路主线与绕城立交，预示着全长7.4km的北辰大道北延伸段，要动真格了。
在大西安地图上，放眼整个西安北跨战略，北辰大道绝对是一条“大动脉”，也是一条“活力轴”，如今再次北上，将会给大城北的产业布局和地缘居住双层面，带来怎样的价值？
北辰北延，剑指产业
众所周知，西安这几年城市骨架拉伸的速度非常快，越来越多的新组团不断加入主城区队列，这种情况得益于城市发展中交通先行的理念。
随着城市发展的面孔逐渐丰满，社会面对于交通扩容的诉求，不仅仅停留在单纯的修路架桥，更多的，是要搭建多层次公共交通的秩序感和便捷度，北辰大道就是其中代表之一。
北辰大道北延路线示意图 制图©悦西安
就在去年6月，北辰大道快速化改造工程就已全面完工，规划中的北辰大道北延伸段，南起尚稷路、北至泾高南路，横跨泾渭河，串联曲江与东二环，并一路通达渭北，预计2025年前竣工，并同步建设总长约2.5km的渭河特大桥。
北辰大道绕城高速规划图
不论体量还是工期，都足以看出西安官方对该工程的重视，因为这关系到西安城市骨架的健康扩容。
作为拉动区域整体发展的关键步骤，实践“北跨”的基础，就是交通。与西延高铁、西铜高速、地铁10号线等呼应“北跨”的策略一致，北辰大道的北延，无疑能做到激活立体路网，共享主城辐射能量。
基于此，凭借对城东纵向主轴的贯通，北辰大道自然可以精准对接目标地区，促进区域优质发展要素、发展资源的流动，渭河及渭北的发展得以进入快车道，城北三角洲区域与奥体中心、国际会展中心等新兴板块，以及辛家庙、南二环、雁塔等传统板块，缩短各组团之间通行距离，实现不同城区的产业分工。
可以说，资源之于产业，是经济发展的必要前提。
主城区与三角洲之间的双向流动，为西安城北与其他组团高效联动，资源调配和产业升级提供了可能，在“产”和“城”的互相刺激下，助力三角洲“新核心”的跃升。
西安道路网络布局规划
也就是说，在西安独特的空间结构、城市地位和内在发展规律下，“北跨”将聚集产业、平台、空间、交通多因素叠加，而作为“北跨”路网重磅角色的北辰大道，也将成为西安城北生活空间延伸的点睛之笔，以及西安“三廊”工业大走廊的重要一环。
北跨加速，城北产业“秀肌肉”
不难看出，以交通优势，拉动资源流动，从而带动产业整体升级发展，是北辰大道继续北延的基本逻辑。因为对于加速建设国家中心城市的西安来说，产业立城绝非一朝一夕之功。
在核心产业集群的升级方面，通过不断赋能城市发展内驱力和营商环境，西安近几年优势明显，如航空航天、整车制造、半导体、光伏新能源等产业，已位居全国前列。
“一核三带一通道”产业布局示意
尤其在大西安“一核三带一通道”的产业布局中，汇聚大量优质产业资源的“先进制造业产业带”，其主战场就在西安城北，“北跨”的不断践行，让更多优质资源继续落地城北，“万亿工业走廊”的建设也再次加速，经济数据也从侧面印证了这一点。
2022上半年，未央和高陵的平均GDP增速均为正增长，人均GDP均入围全市前六，在交通优势之外，地理区位和人才资源也是关键因素。
纵观国内外发达制造园区，地理区位的便利是其共性。比如凭借天然的港口优势，全球范围内约60%的经济总量集中在沿海100km范围内。而大城北区域，大型综合枢纽、内陆港、空港等地缘优势，也是西安产业发展的天赋。
只有制造业的各类高频大宗运输快速变现，其生产的产品才能第一时间攻占市场。放眼西安城北区域，如何做好万亿工业大走廊承载区、渭北先进制造业核心区和大西安北跨第一站，不仅仅是填空题，更是西安未来发展的开放题。
毕竟，人才梯队与产业活力相互影响，尤其是先进制造业主打的区域，更对人才需求量巨大，人才短缺，城市发展就缺乏动能，但城北不仅有着未央大学城每年稳定输出新鲜血液的先天优势，也在通过产业活力和区域潜力不断吸引着西安全域乃至中国西北部的人才。
不谋全局者，不足以谋一域。当上述所有要素达成后，区域经济的发展才会有韧性，这里不仅是西安唯一一个工业总产值超过千亿的区域，规上企业更是不胜枚举，而在大西安制造业重镇的光环之下，资本对土地的开发也会更加稳健。
从“城”到“家”，城北形象再升级
不过，要做到“产城融合”，真正成为北跨战略空间一体化的关键节点，还需要更多全维度的思考。
城北核心组团内既需要先进制造业的内核，包括长庆、中车、陕汽、吉利......同时，也需要颇多水域的“芳草萋萋”，比如泾渭三角洲，已是西安最具湿地形态的滩区自然公园，市内最大的滨河森林公园，还有浐灞国家湿地公园、渭河生态走廊等。
花费大力气在生态宜居方面投入，目的何在？答案很简单，城市综合承载力的提升，有助于提升地区人才层级及粘性，提升现代城市氛围感，从而不断驱动城市进阶，也足以彰显这片区域的综合发展潜力。
简言之，西安北跨经数年蓄势，加速融合十分明显。
而泾河、灞河、渭河交汇处十余平方公里的三角洲区域，丰富的资源使其成为城北区域新的“白菜心”，城市正北方的当红热点，资本的介入和土地开发也最集中。
平心而论，当前城北区域的潜在价值，已经被更多人从观望、察觉，转变到参与、投入。而不少开发商落子城北，也是对城北价值的印证，虽然中南置地不是第一个吃螃蟹的开发商，却是目光精准的共建者。
入陕5年来，中南置地几乎见证了西安从网红城市到流量城市的每一步，这是西安经济发展最快的五年，而中南置地瞄定国家中心城市，激活大城北核心三角洲的意图，从中南·春溪集、中南·紫云集到中南·春风里等一系列成功项目中，就有过很好的体现。
此次中南联合宝泉共同打造的——“中南·春风天境”，从设计阶段开始，就将颇具前瞻性的产品理念，融入到空间的创作，从园林景观、户型面积、建筑标准等多个方面，都在原有成熟产品的基础上，进行了科学的更新。
中南·春风天境项目区位图 ©悦西安
中南·春风天境项目总占地约45.3亩 ，容积率2.47，共规划8栋住宅。同时，未央湖公园、泾渭两河、泾渭分明生态涵养区均在项目周边生活半径，实现“一岛两河三园”格局，自然的微风在不经意间即进入生活场景。
加之建筑本身均为17F-18F小高层，且主推面积为104㎡和143㎡，这使得中南·春风天境在整个三角洲区域都显得特立独行，我们在关于项目的公开信息中，还捕捉到“臻装”、“纯小高”与“品质改善”等关键词，足够感受到项目所带来的诚意，以及其对城北界面的改善。
值得一提的是，中南置地为项目配置了精装交付的兑现标准，坚持在充满竞争的市场环境下，回归主流价值，焕新美好人居体验。而除了产品本身外，项目还有很多可圈可点的地方。
中南·春风天境主入口大门效果图
比如主打“新亚洲”的设计风格，使得项目不再只是一个居所，更是一个满足社交生活的全龄互动乐园。基于自身独特设计风格，融合现代建筑美学基础，中南·春风天境匠心独具打造了四重归家礼序，用一条文化脉络打通了四大生活场景。
中南·春风天境内部设施效果图
从云端门厅的主入口大门到如“星云流水”般的主景观轴造艺，其间穿插“即家园”社交活动平台，并且在园区内点缀着童心缘、Z剧场、环跑道设施，处处彰显生活温暖，最终在融入整体雅致的氛围后回归生活。
中南·春风天境俯瞰效果图
兵马未动，粮草先行。工业4.0的时代下，西安城北的星辰大海已经上路，更隐性的影响是，一个好的人居地标，往往是地区综合实力的象征，不仅能够助力区域人气的提升，也能更好的构建城市热度。
苏格兰城市规划理论家帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》写道：城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在绿叶间散发着光芒。而跨越渭河后，西安北的“光芒”，也值得所有人共同期待。
——悦君Tips——
中南·春风天境 售楼部及样板间已盛大开放 更多精彩，等待揭晓
| 
陕公网安备61010402000336号
陕ICP备16002624号-1
全站采用TLSv1.3加密访问
悦西安已支持IPv6！
违法和不良信息举报：029-86232475 法律顾问：陕西大秦律师事务所 网络安全：公安部第一研究所 心理健康：安隐心理
发表于 2022-9-13 15:06:04
发表于 2022-9-13 17:24:19
。都换不了，太难了！
