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国内外许多城市，习惯将具有地标意义的超高层，作为现代审美的重要载体。无论是金融商务区、繁华商业区，还是政经聚合区，都不乏有超高层的点缀，而伴随核心城区用地空间的限制，带居住功能的超高层以一种“衍生品”的形式，出现在全球各大都会，令人印象深刻。
与常规写字楼不同，将居住场景搬进超高层，不仅需要优良的建筑性能，楼体本身所提供的服务和为此配置的公共空间，才是衡量其市场表现的依据，西安亦不例外。
如经济指数最活跃的高新区，经30年发展聚集了高密度的企业、资本和商务行为，以超过西安1/4的GDP，承担了大量经济活动，并对土地的集约化开发有着强烈的诉求，而即将兑现的环球西安中心，则顺势成为西安首个具备居住功能的超高层建筑。
双超高层即将兑现，天幕客厅的极致视野
自人类迈入工业革命时代，摩天大楼热度居高不下，从芝加哥的西尔斯大厦到纽约世贸中心，从香港中银大厦到台北101，从迪拜塔到上海中心...这些高耸云间的建筑，均成为所在城市的地标，享誉全球。
西安高新区一角
然而，当业内在议论超高层的时候，并不只看建筑高度，而是聚焦它能够给区域带来怎样的价值，这种价值，建立在开发者对项目的定义之上，尤其是整个楼宇的运营能力。作为即将兑现的180米双超高层奢宅，环球西安中心的诞生过程，同样精彩。
曾带领同济大学建筑设计研究院主导设计上海中心、2015年米兰世博会中国企业馆和“非盟会议中心”等里程碑之作的总建筑师任力之表示，从设计图纸到混凝土坯，都有他对西安的满怀期许，环球西安中心与其他项目的最大不同，在于城市载体背后，设计者肩负的历史使命。
要知道，环球西安中心所在位置的前身，是118米的金花大厦，也是中国曾经爆破过的最高建筑，因为占据西安高新区的黄金分割点，长期以来，各方资本都虎视眈眈。
三十而立的西高新
不同于一般的城市干道，环球西安中心门前这条科技路，有着独特标签，它是高新区最早发展与崛起的区域，陕西电信大楼、高新国际大厦、新纪元高尔夫俱乐部、嘉会坊街区等新老面孔，为西安市民所熟知。
特别项目西侧，绵延着长度超过6km、宽度超过200米的唐城墙遗址公园，以其树种茂密、生态要素富集，绿化梯度分明而创造的超级城市绿廊，四季景观皆宜，生活气息浓厚，已成为周边市民进行户外运动的首选。
仅项目2km半径内，除已经开业的香格里拉、万豪行政公寓、丽思卡尔顿、即将升级的中晶华邑等多个国际五星及四星酒店外，还有高新中大国际、高新金花、高新金鹰、大都荟、唐延中心城、T11 Block等层次多样、品类齐全的商业配套，堪称高新区“白菜心”。
唐城墙遗址公园城市绿廊
环球西安中心的出现，正是高新“白菜心”再次升级的下半场。
项目由一栋200米甲级写字楼、两栋180米超高层公寓和约6万m2商业组成，独具天幕客厅极致视野的超高层住区，则是整个项目的最大亮点。也许只通过外表，尚不足以领会操盘者蓝城集团为此付出的心血。
就在2021年，蓝城正式接手环球西安中心，在高端物业的开发和运维方面，业内认为蓝城或许是项目最好的归宿，当中既有市场对蓝城企业实力的认可，更不乏对西安高奢公寓存量空间的看好。
如何实现绝版地块的高质量开发，是每一家开发商都认真思考的问题，而西安目前已投用超高层，多为商务办公楼，城市核心区的超高层公寓缺口很大，功能丰富、楼宇生态完善的超高层公寓仍显稀缺。
从全天候生活中心，感知垂直城市
与提供单一用途的建筑相比，环球西安中心希望在高新区创造一处复合型居所，集高品质办公、居住及商业中心于一体，打造丰富多元的工作生活空间。
国际超高层公寓的户型面积段与价格呈正比
从立体结构看，楼层不断升高，户型面积也随之扩大，这种类似垂直城市的概念，尽管在伦敦金融城、纽约第57街、东京港区等国际超高层奢宅聚集区出现较早，持有价格较高，但也通过不断完善服务来适应客群需求。对投资者来说，既要关注特定市场的发育阶段，也要看开发者对产品的驾驭能力，以及与用户的沟通能力。
建筑本身，其实一直在与人进行沟通和交流，好的建筑不会试图改变自然。相反，它会构建一个与之更匹配的场景。以环球西安中心为例，位于6F楼的大堂和公共区域营造的，就是一种放松的禅意空间
环球西安中心公共区域
与以往西安高端豪宅或显庄重或过于前卫的风格不同，在蓝城为环球西安中心的叙事中，我们看到了经典不过时、恰如所需、超越想象三大关键词。
正如电影《Tiffany的早餐》里所传达的“优雅是一种追求生活的方式”，蓝城从不迎合起起落落的流行时尚，而是坚持简约鲜明的理念，设计师以大方型浅色大理石地砖、隐木木质面和客厅墙体的独特贴面，让整个空间更显灵动鲜活。
环球西安中心天幕客厅（42F）
基于主流客群对居所的感知习惯，蓝城提取大量东方元素，将富有创造力的自信，流露到生活起居场景的每个瞬间，运用的撞色设计，极具当代艺术风格，又在摆件和装饰细节中饱含经典，色彩与空间构成延伸无限的可能性。
环球西安中心实拍
和室内空间的低调内敛相比，室外空间的挥洒则处处透露着都市鲜氧气息，超过6000m2的绿植空间落位于商业中心5楼屋顶，绿植不再被刻意剪裁成整齐划一的造型，而是遵循植被的自然生长规律，因势利导构建一个史无前例的空中花园。
这也得益于蓝城利用国际最先进的施工技术加厚楼层，包括防水处理，以应对复杂天气的影响，并将一系列屋顶设备巧妙掩藏，使大面积水岸花园变成公共客厅，配上沿廊浅水，让绿植繁茂且充满活力，成为高新区建筑森林上空唯一的生态空间。
环球西安中心空中花园效果图
此外，位于6F的空中泳池与健身房也在近期完成交付，并配有更衣间、淋浴间、休憩躺椅等丰富设施，作为此次蓝城2022海豚计划「西安站」现场，这个20米标准的无边际恒温泳池，为众多业主家庭营造了精彩的夏日时光。
同一楼层的健身室，则朝向建筑北面，可俯瞰整个嘉会坊街区，大面积落地窗自带极佳的采光效果，无论是游泳还是撸铁，都能从容应对每一天的身心疲惫，加满活力。
对于构建垂直城市，蓝城不满足于物理空间的呈现，在2000㎡生活美学馆内，先后对楼栋设备、私享会所、公区装修、精装体系、陈列展示等进行全维度提升，一个深度融入高新区的优质生活圈，正在形成。
环球西安中心无边际泳池实拍
不可复制的优质生活圈，致敬高新封面
当然，我们看到当前复杂市场环境的同时，也要看到不同城市、不同区域之间的差异，一个显著现象是，人们对奢宅的期望，势必随房价的上涨而增高，更好的硬件，更多的配套背后，少不了对产品本身的追求，蓝城西安环球中心的产品力用四个字概括，无疑是“云端生活”。
一方面，项目引入绿城高端物业服务体系，对豪宅品质的把控进一步延伸，不仅在室内配备全屋新风系统、进门独立玄关，最大程度上阻断细菌入侵，同时在公共空间配备智能化系统。
另一方面，设计师从材料选择、场景留白到功能规划，都处处体现人性化关怀，无论是大通厅，还是餐厨一体化设计，均极大提升了空间利用率，全系列国际头部品牌嘉格纳厨电的配备，让生活日常更具不凡品味，使科技宅、智慧宅向人性化大宅转变。
环球西安中心实拍（23F）
值得一提的是，蓝城还成立了业主交流平台「环球荟」，引入绿城服务的高端品牌「E.O管家体系」，以“生活合伙人”的宗旨，从内部生活800余项的增值服务到外部资源嫁接；从探索全新建筑空间，到赋能圈层社群的生活方式，紧跟市场需求变化，给项目做加法。
根据施工进度，环球西安中心东塔将于年底交付，西塔也进入到封顶前的最后收尾阶段，据悦君获悉，在商业裙楼的定位上，蓝城与合作方将按照艺术商业的创作理念，为近6万㎡高端商业引入国际资源，集中配置多元化生活方式业态和都市休闲业态，为“云端生活”加码。
商业裙楼顶部结构施工现场 随着城市用地稀缺情况的加剧，城市奢宅的单体开发规模正在缩减，且逐渐体现在开发商的布局逻辑上。当国内从工业经济发展模式，转变为由服务推动增值的经济模式，未来市场对超高层奢宅的要求，将越来越趋近国际标准。
那么，环球西安中心是想输出一种惬意的生活方式，一个交通便捷的地理位置，抑或不错的投资机会？显然，蓝城之所以建造这样的高度和视野，是希望在这里，为更多共同价值取向的用户，提供俯瞰整个高新的繁华视野，为阅尽千帆后依然对生活充满热情，依然宽广心境的人们，营造美好生活场景。
环球西安中心外立面效果图
在项目总设计师任力之先生眼中，西安并非一座普通城市，任何标新立异的建筑作品都有被时间淡化后泯然众人的可能，必须兼顾商业运营和外形设计的双重难题，环球西安中心的物业价值，将在未来很长一段时间内得到验证。
可以这么说，一座集商务办公、高端社交、休闲文娱、空中居所等功能为一体的复合型摩天综合体，更有利于为城市带来地标效应，为投资者配置塔尖资产，同时也将当前高新区的楼宇经济推向新高峰。
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发表于 2022-7-29 11:10:38
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