一文读懂丨浐灞“国际水岸”的世界级雄心

悦西安 · 发表于 2022-7-14 14:40:55

纵观全球成熟的都市群，每一个核心大都市总有一条岸线，与艺术、与文化、与生活相关。这或许是人类发展过程中，对自然与平衡的探索，亦或是对生活本真溯源的共识。

而当我们把目光聚焦在大西安的规划蓝图上，始终绕不开浐灞。

进阶国际水岸，浐灞的世界籍身份

前几天，网上公布了一份“重磅文件”。

西安官方网站上印发了《关于推进开发区高质量发展的指导意见》，意见范围涉及经开区、曲江新区、高新区、西咸新区、浐灞生态区等西安全部开发区，意见透露明确信息，到2025年，开发区生产总值总和占全市比重60%左右。

一轴

灞河生态景观功能轴

两带

灞河生产性服务业产业带、浐河数字金贸产业带

四区

展旅功能区丨分布在灞河东岸金贸功能区丨主要分布在浐灞半岛和浐河西岸体居功能区丨分布在灞河下游的西侧范围休养功能区丨分布于浐灞生态区南侧，浐河沿岸

多板块

会展、旅游、文化、自贸、健康、物流、金融、数字、体育、休闲、保育

其中，对浐灞的表述尤为值得关注：以西安国际生态会展城为依托，重点发展会议会展、文化旅游、现代金融、数字经济等产业，打造具有国际影响力丝绸之路经济带沿线人文交流、特色会展功能聚集区。

浐灞近些年的发展节奏有目共睹，尤其是今年，在国内外经济下行压力陡增的形势下，区域建设重点项目66个，总投资1285.3亿元，年计划投资356.2亿元，年计划同比增加20.5%。

在诸多产业发展构成中，浐灞的会议会展最为殷实。对于进入国家中心城市的西安来说，会展已经成为服务业发展日趋成熟和完善后，综合性更大、关联性更强、收益率更高的经济形态，这也是世界上许多城市新的经济增长点。

浐灞会展公园航拍©悦西安

宏观上看，一年前浐灞国际会展中心的建成投用，其实是在西安新的发展语境下，对故有混乱的城市功能进行拆解重构，在全新的城市规划中，东部国际文化交流轴将被打造成为承担现代服务、文化、会展等功能的国际文化交流轴，其区域属性也明显更加贴合，在新的发展阶段，会展业需要面对世界聚焦的定位。

要知道，西安国际会展中心面积达到了惊人的125万平米，规模已与上海国家会展中心面积相当，结合周边国际会议中心、圆桌会议中心，仅仅在2021年，位于浐灞的西安国际会展中心相继成功举办了欧亚经济论坛、第五届丝博会等。

还有一个数据很能说明情况，《2021年西安市会议会展产业三年行动计划》显示，浐灞全年累计举办各类重大会展活动95场，完成136%，位列西安各区县、开发区第一。

这一切，在浐灞两河交汇的重叠区域，势必更有优先“激活权”。从国家级生态开发区到大西安国际水岸，浐灞已然成为西安迈向国际化大都市举足轻重的存在。

顶级资源垄聚，浐灞的世界级雄心

其实，生态如此发达的浐灞，有时候会带来“浐灞只有生态”的误解。但当下西安城市格局不断外延，尤其在“东拓”战略中，浐灞又是“国际交流轴”核心承载，早已发展为成熟主城打底，国际水岸封面的区域，深度剖析浐灞不难发现，现代服务业、文化旅游产业、新兴产业正齐头并进。

西安城市空间纵深制图©悦西安

其一，独具特色的酒店群，众所周知，依水而建的酒店，往往象征着高端与田园主义的结合，而国际高星酒店的密集扎堆，是一个地区经济发展水平和实力的直观体现，自然也是区域高端化的托底。

浐灞自然不例外，除艾美、华海、华邑、假日等已开业项目外，接下来将累计投运高品质酒店13家，浐灞凯悦、浐灞万怡、浐灞悦苑、浐灞喜来登等有望短时间内实现由点到面的湾区覆盖。

浐灞艾美酒店拍摄©悦西安

像是源于法国航空1972年建立的艾美酒店品牌，高达147米的塔楼独到之处在于，从它拥有的346间客房内，均可俯瞰水影交汇与树影斑驳的河滨岸线，这在北方城市中并不多见，从某种程度上看，浐灞艾美能传递这座城市的另一面水岸景致。

像是浐灞华邑，突出了依水建城，越水架桥，绕水栽柳的浐灞风情。浐灞华邑在全国各地华邑中脱颖而出，既是洲际酒店集团对浐灞的深度探索，亦是这里国际水岸标签对华邑时尚反哺。

要知道，一共有23家酒店皆选择于浐灞，浐灞酒店矩阵有望成为曲江与高新之后的第三极。

浐灞酒店群分布制图©悦西安

其二、文商旅重点项目高密度分布。像是刚刚荣获MUSE Design Awards铂金奖的洲头公园，规划面积138000㎡，将打造游园、社交、购物、文化活动的一站式绿生活目的地；占地375亩的交大一附院国际陆港医院国际化三级甲等综合医院，设计床位1000张，将建成集卫生、医疗、教学、科研、保健、休闲养生等功能为一体的国际化三级甲等综合医院。

砂之船奥莱、华夏文旅度假区、长安书院，还有即将建成的国际文化艺术中心，这些文商旅项目不仅仅是浐灞文化软实力和文化竞争力的产业载体，它对区域的发展也占据一定的话语权，也为浐灞印上“文旅+会展+演艺+体育”的特色标签。

浐灞三角洲

其三，突出的特色产业群已经形成。以智创产业群为标志，西安金融商务区将成为国内重要的离岸金融功能区，亚马逊AWS落户，为“双创”企业提供技术培训；擎领浐灞数字经济带的智创中心；长安大学科技园；华为物联中心等等，而诸多资本大佬诸动作的背后，看中的正是浐灞“两河四岸线”对产业孕育能力的肯定。

需要强调的是，灞河畔的腾讯双创小镇，是由腾讯公司与浐灞、迈科集团携手，共同打造的互联网+生活主题社区及高端品质的新型商业街区，建筑设计由传奇设计师扎哈·哈迪德麾下事务所操刀，将成为未来浐灞新兴产业发展的新契机。

毫无疑问，至2025年，以大会议会展、文化旅游、现代金融三大百亿级产业为主导，现代绿色生产性服务业产业体系结构，将在浐灞基本形成。

城市奢宅高地，浐灞的世界极魅力

很多时候我们讨论的城市水岸，其美观程度往往跟基底水域关系密切，在这个背景下建造的城市，通常具有天然优势，比如曼哈顿下城区高架形成的天际线，将高质量的生态场景移植到城市环境中，为很多正在进行规划的城市提供了借鉴。

灞河绿道规划图

而灞河的特殊之处，在建筑设计师创作灵感上，体现的淋漓尽致。在城市形态上，灞河岸线是一贯的大开大合但不失细节，通过对建筑高度和建筑外立面的严格限制，让包括商业、产业、交通在内的各类公建，释放出独特的质感和造型，与西安那些保存完整的古老建筑一起，构成立体而多维的城市名片。

从长安书院出发，沿灞河绿道漫步向南，现代地标接踵而至。像是长安云、元朔大桥、华夏文旅城、会展中心、丝路国际创意梦工厂、浐灞商务中心、丝路国际艺术中心等依次排开，串联起这条西安最具国际都会封面的城市水岸长廊。

西安发展-悦西安-一文读懂丨浐灞“国际水岸”的世界级雄心-荣耀西安论坛-(10)

灞河沿岸新长安建筑摄影©悦西安

如果说，来自政策驱动、市场环境、地理优势的合力，是浐灞国际水岸彰显的主因，那么，优质资本对头部资源的整合，构造具有深刻记忆点的建筑，才能匹配高起点的城市开发。

旗舰企业招商蛇口，自2014年进入西安，经过多年布局逐步形成“八年十一盘”的格局。回顾招商蛇口在西安的整个发展历程，是不断用发展的眼光看城市，而伴随西安奢宅板块的发展迁移，从1.0时代以湖为贵的传统资源型奢宅到2.0城市中心型奢宅，再到如今3.0奢宅时代的以河为贵，在这场城市的深刻变革，离不开实力央企的身影。

西安发展-悦西安-一文读懂丨浐灞“国际水岸”的世界级雄心-荣耀西安论坛-(11)

表面的高端，无非是雕梁画栋，金碧辉煌，但招商蛇口定义的，是对城市地区风貌的绵长延续，也是对地区传承的心生尊重。招商蛇口用具有国际设计理念的产品，在更新西安水岸国际化形象的同时，也在不断为这座城市发展汇入涓涓细流。

西安发展-悦西安-一文读懂丨浐灞“国际水岸”的世界级雄心-荣耀西安论坛-(12)

公共建筑群摄影©悦西安

像是已经开盘的招商·央玺，作为招商蛇口玺系TOP级作品，凭借国际水岸的资源禀赋，重新定义城市里富有诗意的院居生活。项目汲取建筑美学的写意，大量使用石材、铝板等材质，搭配大面积玻璃幕墙，自然景观与院子的纯粹融合，让仅353户的社区，在历久弥新中饱含艺术之美。同时以自然为设计语言，将五大花园、三大美学全部植入社区，营造城市隐奢酒店式艺术住区，让人居理想与城市美学相得益彰，开启一个时代人物的栖居共鸣。