去年的火爆，看不见如今的惨淡；如今的惨淡，说不定未来的火爆

哈哈2014

灵凌火 发表于 2022-06-12 22:45
个人判断，最早国庆后，最晚明年三月，西安的楼市会起来

赌100块未来5年整体上都是横盘甚至阴跌

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哈哈2014

凉凉 发表于 2022-06-12 22:54
你说这监管账户的资金咋能说没就没了，这监管了个啥

每一个烂尾楼背后都是腐败
没有例外

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哈哈2014

中国西进 发表于 2022-06-12 23:21
一，地价高绝不代表房价一定高，面粉也不决定面包的售价，永远是需求决定价格。

二，配套的兑现比较慢，反而是大波的炒作把房价推的老高，那地方都2-2.5的售价哪来勇气。
相比而言港务区的1.5w，几乎要啥有啥，地铁公园场馆商业学校等你入住全有。精装修1万5大平层，除非傻子不考虑这。

过去20年中国处于高速发展时期
同时也是快速城市化时期
然后最精华的高新区锦业路也就是现在这样子
今年人口负增长基本板上钉钉的事
未来城市化率提高空间也有限
连国家都把gdp增长目标调低到5%左右了
我是不知道有些人对一个面积比西安建成区都大的多的新区未来发展的蜜汁自信来自哪里

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同趁

不要炒房了！希望全国城市都向长沙学习！

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拉萨的敌人

凉凉 发表于 2022-06-12 22:54
你说这监管账户的资金咋能说没就没了，这监管了个啥

你仔细研究下监管政策，封顶就基本可以支付全部监管金额，烂尾的都是封顶后跑路的，这监管政策就是纵容

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995340285@qq

哈哈2014 发表于 2022-06-12 23:47
过去20年中国处于高速发展时期
同时也是快速城市化时期
然后最精华的高新区锦业路也就是现在这样子
今年人口负增长基本板上钉钉的事
未来城市化率提高空间也有限
连国家都把gdp增长目标调低到5%左右了
我是不知道有些人对一个面积比西安建成区都大的多的新区未来发展的蜜汁自信来自哪里

我们观点一致。我不太理解的是，咱们陕西的财政有限，总人口有限，看不懂几年前定下来的这个规划方向。为何要这么重金去砸西咸新区。产业基础薄弱，人口少。几种因子同时满足情况下，是可以咋起来的。第一，中国经济大盘子或者陕西经济持续且迅猛发展。第二，西咸有不断的人口导入。这两个因子，大概率情况下，是无法一直持久的。且第二点，为何要通过楼市价格管控，不断的给西咸导入人口？实在是无法理解。在已经有人口，有产业的区域，更新城市不是更加有效嘛，投资少见效快。为何要导入人口。这个逻辑实在是有点反着来。投入重金，且见效慢。西咸这么多年的GDP数据，排名，增速已经能说明问题了。

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芒果汁00

995340285@qq 发表于 2022-06-13 00:35
我们观点一致。我不太理解的是，咱们陕西的财政有限，总人口有限，看不懂几年前定下来的这个规划方向。为何要这么重金去砸西咸新区。产业基础薄弱，人口少。几种因子同时满足情况下，是可以咋起来的。第一，中国经济大盘子或者陕西经济持续且迅猛发展。第二，西咸有不断的人口导入。这两个因子，大概率情况下，是无法一直持久的。且第二点，为何要通过楼市价格管控，不断的给西咸导入人口？实在是无法理解。在已经有人口，有产业的区域，更新城市不是更加有效嘛，投资少见效快。为何要导入人口。这个逻辑实在是有点反着来。投入重金，且见效慢。西咸这么多年的GDP数据，排名，增速已经能说明问题了。

想不通慢慢想，规划西咸新区属于顶层设计，而不是为了主城区这么大一块地方来回折腾。格局决定现状，难道陕西只会考虑把西安发展起来就行了吗，其他城市就应该穷么，国家希望西安能带动的是一大片，而不是给西安的好政策让西安自己玩。发展是一个过程，有快有慢，而不是在成熟的主城区拆了盖，盖了拆来回倒腾，难道这不是浪费资源吗

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