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这些年，西安城市发展速度变得肉眼可见的快。2018年，入选第九个国家中心城市，2019年，成为千万级人口城市，2021年，跨入GDP万亿俱乐部，仅从近四年的发展印记来看，堪称一年一个台阶。
当然，城市的发展不仅仅是管理者自己的事情，与城市共进，还需要许多城市进化的深度参与者。如何参与？对于华润置地而言，这不是简单地建住宅、建写字楼、建商场，而是整合产业、引进新业态、完善公共资源配套，最终提升整个片区的企业和居民的发展水平。
从一开始，华润置地便将建筑视为城市轮廓的载体，以“家国情怀”驱动产品革新，为城市发展而造城。可以说，每当西安跃迁时，华润置地从不缺席。
西咸一体，扭转城西商业格局
自改革开放开启城市化以来，西安城市化水平大幅提高，从当初的95平方公里，发展到至今的约800平方公里，西安这一数据非常可观。
高城镇化率带来的影响就是，西安必须以特大城市形态发展，但现实条件有限，南有秦岭，东有白鹿原，北需跨渭河，皆有自然因素阻碍，唯有向西。于是，西咸新区便顺势成立，而最靠近西安主城区的三桥，尤其引起关注。
作为西安的西大门，三桥曾经辉煌过，进入21世纪，在西安高新区、经开区、曲江新区等新兴区域相继崛起之时，三桥板块的发展速度却距离西安其它板块越来越远，逐渐成为被忽略的区域，甚至沦落为城郊结合部。
链接两座城的商业核心
时间来到2012年，这一年初，高层正式批复《西部大开发“十二五”规划》，西咸新区列为西部重点建设城市新区，同年，“共创城市活力”的华润置地进军西安，第一站就瞄准了三桥，8月31日，西安华润置地发展有限公司宣布，将开发一个400余亩，耗资9亿元，集大型购物中心、超高层标志建筑、风情商业街、高档写字楼、商务酒店、住宅于一体的项目。
三桥从此开始，旧貌换新颜，华润置地也在政府引导下，与三桥本地文化、生态、产业、城市功能相结合，打造全新综合体项目，焕新城市形象，推动城市边界不断向西，仅仅用了三年，就扭转了城西的商业格局，塑造城西商业中心。
如今的三桥自不必多说，西咸万象城也成为西安商场TOP10中，唯一位于三环外的商业体。
城市扩容不能是简单的建筑形态更新，不能是新瓶装旧酒，而是以城市空间的更新为载体，以产业、生活、文化的焕新为内核的整体开发和运营，这个过程，必须要政府、实力企业的双重介入。
这十年，对于千年古都来说，只是一瞥而过，却对于华润置地而言，则是一段成长、蜕变旅程。
赛事承载，国际化诞生滨水界面
时代向前，城市发展不会再像油渍那样缓缓展开，而是需要一道闪电，迈入近五年，西安的那道闪电，就是全运会。
我们回头看，十四运对于西安来说，与其说是一次城市发展机遇，更不如说是一次迈向新一线城市前的必答题，因为举办全国性运动会，会对城市功能、物理承载力、高效城市软环境进行巨大考验。
尤其是对举办地港务区而言，更是一次城市品质不断打磨的机会：往常港务区被认为只是物流产业中心，而十四运就能补缺生活场景，当然，这一切的设想，都需要华润置地与西安共进，才能完成。
2015年，陕西成功申请第十四届全运会主办权，2016年6月，西安奥体中心选址国际港务区。2017年，华润置地就与西安签署了战略合作框架协议，以“场馆建设+片区开发+产业引入”模式，高品质、高效率代建代运营西安奥体中心、西安国际会展中心和西安国际会议中心。
从申办成功到全运会主场馆建设，华润置地与西安发展步伐几乎完全实现了齐步走。
2017年10月，西安奥体中心奠基开工，华润置地快速征调全国优秀干将西安会战，“一场两馆”历时33个月完工，于2020年6月23日完成竣工验收，从荒芜滩涂到“盛世之花”，华润置地用996天时间，打造了央地合作的典范。
奥体中轴完美呈现
要知道，西安奥体中心包含了可容纳6万人主体育场、1.8万人体育馆及4千人游泳跳水馆，是我国中西部地区最大的体育中心，还融合了5G智慧场馆、绿色场馆，摘得国际最佳体育场TOP10等多项殊荣。
除了全运会，港务区还是国际文化交流轴的核心承载区，它以现代服务、文化体育、会展职能为主，将辐射带动整个东部片区的发展。
而华润置地也是看到全运会+国际文化交流轴的叠加优势，不仅为港务区构建了大量高品质项目，更提供了涵盖港贸、港产、港城等更加完善的产业集群的城市生态圈，不断助力参与城市建设，助力城市转型和产业升级更新。
2020全球最佳体育场大奖，中国唯一
不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海，可以说，从千万级人口都市到国家级中心城市再到万亿俱乐部成员，西安发展的每一步脚印中，华润置地与这片土地的成长，早已根脉相连。
都市圈时代，开启新一线城市底色
城市发展不是一蹴而就，当下，西安又迎“都市圈时代”。
4月，国家批复同意《西安都市圈发展规划》，成为获批的第五个都市圈规划，北方第一个都市圈规划，同时也预示着大西安加速成型，西安二字代表的不仅仅只是“一座城”了。
在西安都市圈众多子项的解读中，许多人对产业这一部分尤其关注，众所周知，西安都市圈是关中平原城市群的核心区域，是西北地区发展条件最好、经济人口承载能力最强的区域之一。
《西安都市圈发展规划》也提出“统筹都市圈生产力布局，强化分工协作与功能互补，加快形成以先进制造业为基础、高端服务业为重点、现代都市农业为特色的都市圈现代产业体系，协同构建高能级产业生态圈”。
西安都市圈核心区范围示意 制图©悦西安
要达成这一目标，自然离不开一系列产业龙头聚集至此并共同推动，其中，华润置地便是瞄准了西安的“城市文化复兴轴”南端，主打文化牌。
虽然轴线上文化元素十分丰富，但是面对现代社会需求，也是长期缺失高端产业载体，再加上电视塔附近还要经历整体更新，还要完成原有功能区向国际化、产业化、人文化、生态化的文化商务区转变。
这份工作，没有初心，没有韧性，没有坚持，没有国际经验是承接不了的。
每每遇到西安发展的关键问题，华润置地总是能够提供解决方案，这次，华润置地的答卷已经铺就：华润置地国际文化商业中心。
项目由英国赫斯维克建筑事务所等世界知名团队担纲设计，占地规模138亩，总建筑面积达到60万㎡，引入超200家西北首店及旗舰店，涵盖全球知名餐厅，并规划4栋150米左右超高层。
最难能可贵的，华润置地还要在此建设更高级别万象城，这将是西北首座。华润置地等级中最高一级产品，通常被理解为重奢商场。
仅仅从字面描述来看，无疑，它的建成，必定是西安文化CBD乃至城市文化复兴轴上的旗帜与标杆。
事实上，通过对西安文化CBD规划就能得知，即便西安的城市骨架不断向外延伸，显然无法撼动城市中轴、曲江门户所在的电视塔板块之于西安的意义，毕竟，西安城南的人口、资本的背书，依然非同小可。
用开发地产项目的逻辑来统筹城市更新，是华润置地的独家秘方。在华润置地眼中，一座城市就如同一个大的项目，它们的开发逻辑相通，把成百上千的要素在设计阶段安排好，甚至适当冗余，使未来生活居所可以无缝融入全新场景，让每一个项目都能保鲜。
虽然华润置地国际文化商业中心还在建设中，但只需回顾华润置地在西安的开发历史，就能够得知华润置地此次在西安南中轴展示城市的价值所向，至于如何提振西安文化产业势头，唤醒全视野下的西安文化影响力，相信华润置地的答案已在心中。
十载春秋，朝露与共，华润置地与西安的故事还将延续下去，为城市带来更美好的建设，让人与人更友好、空间与人更友好，实现每个人与西安都市圈的共创、共享、共治、共生长。
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发表于 2022-5-31 10:10:35
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